豫北医学院健身房运营服务项目竞争性谈判公告

为丰富校园文体生活，提升师生健康水平，规范校内体育设施管理，我校现对“豫北医学院健身房运营服务项目”进行竞争性谈判工作，诚邀具备相关资质与丰富运营经验的供应商积极参与。现将有关事项公告如下：

一、项目介绍

本项目要求承包方对健身房进行专业化运营、维护与管理，服务内容包括但不限于：场馆的日常开放、设施维护与清洁、健身指导与课程开发、会员管理、安全运营等。运营方需确保服务品质，其运营理念、服务标准与整体环境需与我校校园文化相契合。本项目运营服务合同期原则上为五年，首次签约期限为一年，合同期满前，根据上一年度的履约情况、服务考核结果及师生满意度等因素进行综合评估，评估合格后方可续签下一年度合同，以此类推(具体要求详见附件*)。

（一）投资模式

学校免费提供健身房运营场地，中标方承担场地全流程装修改造、健身器械采购安装、配套设施建设（含智能系统）及项目运营期内所有维护、更新的资金投入，总投资门槛不低于*** 万元，该款项需汇入学校指定账户，学校将根据实际装修进度、设备采购及安装验收情况分阶段支付。

（二）服务模式

采用服务置换核心原则，中标方需为我校体育教学活动、教职工健身提供免费场地及配套健身服务，并向学校支付年度管理费；面向学生的健身服务可市场化收费，收费标准需接受学校全程监督，且不得高于市场同等场馆标准，收费方案需报学校审核通过后方可执行。

二、报名要求

（一）即日起至****年*月*日**:**前，需将报名文件发送至邮箱：***************@***.***（此处应注意字母均为小写，邮箱用户名尾数为阿拉伯数字*）。邮件标题内容格式为：公司名称**健身房**联系人**联系方式。未在规定时间内报名或上述时间外报名均不具备投标资格。

（二）报名文件包含公司营业执照、法人身份证、被授权人身份证、授权委托书、相关项目业绩、保证金缴纳凭证等资料，以上资料需整合为一个***格式文件发送至上述邮箱，文件名称为公司名称**健身房**联系人**联系方式。

（三）谈判保证金信息表（附件*），按照转账凭证信息准确填写，并将*****版发送至上述邮箱。

三、谈判保证金缴纳要求

（一）本项目需缴纳谈判保证金贰万元，请各响应单位于****年*月*日**:**前完成缴纳，转账备注中需填写清楚项目名称，转款凭证需在响应文件中体现，作为后续保证金退款凭证，确保图片清晰可辨。有下列情况之一的，保证金不予退还。

*.成交商拒绝按照投标文件及成交通知书要求与谈判方签订合同。

*.在响应文件中提供虚假材料。

*.采用商业贿赂、敲诈、威胁等不正当手段参与谈判的，或恶意串通的。

*.法律法规和交易文件规定的其他情形。

*.合同签订后，若因非不可抗力因素导致未能按合同履约，履约保证金将不予退还。

（二）单位帐号如下：

单位名称：豫北医学院

汇款账号：**** **** **** **** ****

开户行：建行新乡市洪门支行

（三）确定成交单位十日内退未成交单位的保证金，成交单位的谈判保证金自动转为履约保证金。需求部门应在领取中标通知书后三十日内与中标商家签订合同。履约保证金待合同期满结清所有费用后由需求部门提交手续无息退还。

四、谈判响应文件制作要求

谈判响应文件数量为一正四副，按照以下顺序制作，且包括目录和页码。应提供的相关资料主要包括：

（一）供应商基本情况表

具体表格内容详见附件*

（二）诚信承诺函

具体内容详见附件*

（三）法人的身份证复印件、委托代理人身份证复印件、法人授权委托书、联系人及联系方式。

（四）相关资质材料

*.三证合一的营业执照副本扫描件（加盖企业公章）、健身场馆运营相关资质证明。

*.提供经审计的****年度财务审计报告。提供扫描件（企业公章）。（注：供应商成立年限不足*年的可以提供银行出具的资信证明）。

*.近*年高校健身场馆运营案例（至少*项），附合作协议、场馆实景、服务评价等证明材料。

*.提供资金实力证明材料（如银行存款证明、资信证明等），及 *** 万元投资款的资金到账承诺函。

*.投资款使用计划，明确与学校付款节点匹配的装修、设备采购进度表，明确装修改造、器械采购、配套设施、智能系统等各板块投资金额，总投资不低于 *** 万元，预算明细需精准至单项品类品牌型号。

（五）该项目的投资经营方案，包括项目理解与定位分析、服务内容与课程设计、运营团队配置、财务分析、安全运营与风险防控、后期与学校合作费用及支付方式（固定管理费（场地租金）/营业额分成/结算周期）、管理制度体系等。

投资经营方案为本次谈判重要实质性评审项，须认真详实编制，内容具体、可落地、可执行，严禁简单摘抄、空洞应付。谈判现场将围绕本方案核心内容进行问询、谈判及综合评审，方案编制质量直接影响综合得分及结果。

（六）谈判保证金缴纳凭证，需确保图片清晰。

（七）谈判保证金信息表（附件*）

五、谈判时间：****年*月*日**：**，豫北医学院平原校区行政楼第四会议室（如有变动，以另行通知为准）。

六、本项目无预付款。

七、进校要求

按照规定，所有校外来访人员、车辆均实行线上预约审核制，需在微信公众号中搜索“豫北医学院服务号”，登录后点击右下角“便携服务”，选择入校申请*来访人员登记*访问部门（招投标与资产管理处）*被访人（刘芳），请如实填写姓名、手机号、身份证号码等信息，事由中填写“公司名称”。预约审批通过后，来访人员需刷身份证入校。

八、本文件最终解释权归校方所有，校方不负责准备谈判文件、样品和递交谈判文件、样品所发生的任何费用。

九、项目咨询联系人：潘老师***********

谈判咨询联系人：刘老师************

附件：附件* 项目具体要求.***

附件* 谈判保证金信息表.***

附件*供应商基本情况表.***

附件* 诚信承诺函.***

招投标与资产管理处

****年*月**日