一、项目概况
（一）项目名称：培训楼漏水维修及配套设施维修项目
（二）采购人：民政职业大学
（三）项目地址：民政职业大学大兴校区培训楼
（四）采购控制价：******元以内（最高限价，含税总价包干）
二、申请人资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
法律、行政法规规定的其他条件。
（二）未被列入“信用中国”失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信名单。
（三）资格要求：投标人须为中央国家机关政府采购中心入驻平台目录内合格供应商；营业执照具备建筑维修、装饰装修、防水工程相关经营范围；资质要求：建筑装修装饰工程专业承包资质、防水防腐保温工程专业承包资质。
（四）拟派项目负责人具备相应专业注册建造师证书及安全生产考核合格证书，施工人员具备相应专业技术能力。
（五）招标文件规定的其他条件。资格要求（一）至（五）项，缺少任何一项的投标单位视为废标。
三、投标文件（一正两副，附电子版*盘*份）
投标文件由以下部分组成，文件必须全部加盖公章并按顺序装订：
（一）投标报价明细表（含分项报价）
（二）统一社会信用代码营业执照复印件；法人授权书原件及授权代表身份证复印件、法人身份证复印件，企业资质证书
（三）资格证明材料
（四）漏水维修施工组织设计方案（含施工流程、进度、质量、安全、环保措施）
（五）项目经理及项目管理团队相关内容
（六）工期与施工进度安排相关内容
（七）质保及后续服务与保障措施
（八）投标人认为需要提供的其它说明和资料
四、评选标准
本次招标采用百分制打分，具有以下现象的，视情况扣除该项分数。
（一）价格分（**分）：低价优先法，满足要求且最低的有效投标报价为评标基准价，得**分。有效报价不高于最高限价，否则无效。其他投标人得分=（评标基准价/投标报价）×**。
（二）施工组织方案（**分）：方案完整合理、针对性强、工序规范得**–**分；方案较完善得**–**分；方案不完善、不合理得*–**分。
（三）质量与安全保障（**分）：质量控制、安全文明施工、成品保护措施完善得*****分；措施一般得*–**分；缺失或不合理得*–*分。
（四）人员配置（*分）：项目经理经验≥* 年得*分；服务团队同类经验丰富得*分，缺项酌情扣分。
（五）采购需求响应（**分）：全部响应得**分，每负偏离*项扣*分，扣完为止。
（六）项目需求理解（*分）：对项目重难点、现场环境理解清晰得 * 分，缺陷酌情扣分。
（七）质保与服务方案（*分）：*年质保 + *年日常维修方案完善、响应及时得*分，否则酌情扣分。
（八）应急保障方案（*分）：应急处置、抢修方案可行得 * 分，缺失不得分。
（九）商务部分（**分）：三体系认证*分，近*年同类维修业绩每*个得*分，最高**分。
五、采购内容
（一）对培训楼全楼漏水进行维修，包含管道探测、建筑装饰维修、给排水安装维修、屋顶漏水维修、空调清洗、附属设施维修六大板块。
（二）合同签订后按约定工期完工，及时恢复培训楼正常使用。
（三）施工过程中做好成品保护，损坏须照价赔偿。
（四）项目整体质保*年，质保期内提供*年日常维修服务。
六、其他
（一）本项目不接受联合体比选，不允许分包、转包。
（二）本次采购文件的解释权归学校所有。
（三）施工期间乙方人员人身安全及各项风险由施工单位自行承担，与学校无关。
（四）付款方式：合同签订后支付约定预付款；工程完工验收合格后支付至合同款**%；剩余*%作为质量保证金，*年质保期满无质量问题一次性无息支付。
七、时间安排
（一）报名及现场查看时间
*.报名时间：****年*月**日 —****年*月**日**:**有效报名条件：于****年*月**日**:**前将资格证明材料（联系人、营业执照等必要材料）扫描件发送邮箱*******@****.***.**，逾期无效，收到回复邮件视为报名成功。
*.不组织集中现场勘查，如有需求可在报名期间联系招标人。
（二）开标时间：****年*月**日上午*:**
（三）比选须带资料：本公告第三项投标文件响应文件提交时间：****年*月**日 *:**前，逾期无效。
（四）开标地点：民政职业大学大兴校区培训楼***教室
八、联系事项
（一）招标人：民政职业大学培训部
（二）联系人：王老师
（三）联系电话：***********
