三康片区完整社区项目（EPC）
2026-04-30
福建/厦门 招标采购
三康片区完整社区项目（EPC）
福建/厦门-2026-04-30 00:00:00
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福建/厦门-2026-04-30 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
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********** **:**:**
三康片区完整社区项目
湖里区
房屋建筑业
项目位于厦门市湖里区湖里街道，东至嘉禾路，西至华荣路，北至兴隆路，南至仙岳山围合的社区范围，涉及康乐、康泰、康晖三个社区，总共**个小区（含*处宿舍）。该项目涉及*个类型的改造，建设内容包括社区公共空间及老旧小区整治改造。
孙碰定
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财政投融资项目
无
招标项目
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三康片区完整社区项目（***）
厦门市
厦门湖里国投工程建设有限公司
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福建互华土木工程管理有限公司
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公开招标
委托招标
厦门市湖里区住房和建设局
*）设计：范围：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：本项目范围内所有需要设计的项目，包括但不限于建筑、装修、景观绿化、给排水、电气、消防、智能化、室外工程、绿色建筑、海绵城市、节能设计、夜景照明、标识标牌、交通标线一切工程设计，具体详见《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》（厦府办[****]** 号）相关要求。*）施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的公共服务设施、公共活动空间提升、小区补短板、市政交通优化等本项目估算批复建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。*）采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。*）工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。*）其他：按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收，其中，本招标项目 不应用 （应用、不应用）建筑信息模型（***）技术。
标段
三康片区完整社区项目（***）
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设计施工采购一体化
三康片区完整社区项目（***）
*）设计：范围：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：本项目范围内所有需要设计的项目，包括但不限于建筑、装修、景观绿化、给排水、电气、消防、智能化、室外工程、绿色建筑、海绵城市、节能设计、夜景照明、标识标牌、交通标线一切工程设计，具体详见《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》（厦府办[****]**号）相关要求。*）施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的公共服务设施、公共活动空间提升、小区补短板、市政交通优化等本项目估算批复建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。*）采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。*）工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。*）其他：按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收，其中，本招标项目不应用（应用、不应用）建筑信息模型（***）技术。
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求： 具备以下第③项资质或同时具备以下①和②项资质: ①建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质；②*.建设行政主管部门核发的合格有效的的工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上；或 *.建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上；或 *.建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计市政行业乙级及以上资质；③建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质【注:若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求】 （资质类别、等级），拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本招标项目要求的设计资质）对应的资质标准要求；
（*）施工资质要求： 应同时具备以下①和②资质：①建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；②建设行政主管部门核发的有效的市政公用工程施工总承包三级及以上资质（资质类别、等级）和《施工企业安全生产许可证》，拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书（本招标项目要求的施工资质）对应的资质标准要求；
（*）勘察资质要求（如有）： / （资质类别、等级），拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持勘察资质证书（综合资质或本招标项目要求的勘察资质）对应的资质标准要求。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： * 人，具备①建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑工程一级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（* 证）或②具备建设行政主管部门颁发的合格有效的一级注册建筑师执业资格；或③具备有效高级工程师及以上职称；应为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员 （注册执业资格或职称要求等）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： * 人，具备建设行政主管部门颁发的合格有效的一级注册建筑师执业资格，应为承担设计任务单位的本企业在岗人员 （注册执业资格或职称要求等）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： * 人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，应为承担施工任务单位的本企业在岗人员 （注册执业资格） ，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人的资格要求（如有）： / （注册执业资格或职称要求等）。
*.* 本招标项目 ?接受 □不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 * （具体数量应不少于招标项目要求的资质类别数量）家；投标人自愿组成联合体的应由 承担建筑工程专业设计任务的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于*个）；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于*个）；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 /（具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
*.** 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。
*.** 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
*.** 其他资格要求： 详见招标文件 。
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项目
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三康片区完整社区项目
湖里区
房屋建筑业
项目位于厦门市湖里区湖里街道，东至嘉禾路，西至华荣路，北至兴隆路，南至仙岳山围合的社区范围，涉及康乐、康泰、康晖三个社区，总共**个小区（含*处宿舍）。该项目涉及*个类型的改造，建设内容包括社区公共空间及老旧小区整治改造。
孙碰定
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财政投融资项目
无
招标项目
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三康片区完整社区项目（***）
厦门市
厦门湖里国投工程建设有限公司
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福建互华土木工程管理有限公司
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公开招标
委托招标
厦门市湖里区住房和建设局
*）设计：范围：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：本项目范围内所有需要设计的项目，包括但不限于建筑、装修、景观绿化、给排水、电气、消防、智能化、室外工程、绿色建筑、海绵城市、节能设计、夜景照明、标识标牌、交通标线一切工程设计，具体详见《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》（厦府办[****]** 号）相关要求。*）施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的公共服务设施、公共活动空间提升、小区补短板、市政交通优化等本项目估算批复建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。*）采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。*）工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。*）其他：按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收，其中，本招标项目 不应用 （应用、不应用）建筑信息模型（***）技术。
标段
三康片区完整社区项目（***）
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设计施工采购一体化
三康片区完整社区项目（***）
*）设计：范围：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：本项目范围内所有需要设计的项目，包括但不限于建筑、装修、景观绿化、给排水、电气、消防、智能化、室外工程、绿色建筑、海绵城市、节能设计、夜景照明、标识标牌、交通标线一切工程设计，具体详见《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》（厦府办[****]**号）相关要求。*）施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的公共服务设施、公共活动空间提升、小区补短板、市政交通优化等本项目估算批复建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。*）采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。*）工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。*）其他：按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收，其中，本招标项目不应用（应用、不应用）建筑信息模型（***）技术。
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求： 具备以下第③项资质或同时具备以下①和②项资质: ①建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质；②*.建设行政主管部门核发的合格有效的的工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上；或 *.建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上；或 *.建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计市政行业乙级及以上资质；③建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质【注:若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求】 （资质类别、等级），拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本招标项目要求的设计资质）对应的资质标准要求；
（*）施工资质要求： 应同时具备以下①和②资质：①建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；②建设行政主管部门核发的有效的市政公用工程施工总承包三级及以上资质（资质类别、等级）和《施工企业安全生产许可证》，拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书（本招标项目要求的施工资质）对应的资质标准要求；
（*）勘察资质要求（如有）： / （资质类别、等级），拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持勘察资质证书（综合资质或本招标项目要求的勘察资质）对应的资质标准要求。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： * 人，具备①建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑工程一级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（* 证）或②具备建设行政主管部门颁发的合格有效的一级注册建筑师执业资格；或③具备有效高级工程师及以上职称；应为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员 （注册执业资格或职称要求等）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： * 人，具备建设行政主管部门颁发的合格有效的一级注册建筑师执业资格，应为承担设计任务单位的本企业在岗人员 （注册执业资格或职称要求等）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： * 人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，应为承担施工任务单位的本企业在岗人员 （注册执业资格） ，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人的资格要求（如有）： / （注册执业资格或职称要求等）。
*.* 本招标项目 ?接受 □不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 * （具体数量应不少于招标项目要求的资质类别数量）家；投标人自愿组成联合体的应由 承担建筑工程专业设计任务的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于*个）；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于*个）；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 /（具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
*.** 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。
*.** 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
*.** 其他资格要求： 详见招标文件 。
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