【烟台】招远市传统村落集中连片保护利用(传统民居修缮)项目工程总承包招标公告

2026-04-30

山东/烟台招标采购

【烟台】招远市传统村落集中连片保护利用(传统民居修缮)项目工程总承包招标公告
山东/烟台-2026-04-30 00:00:00

招远市传统村落集中连片保护利用(传统民居修缮)项目工程总承包招标公告

项目编号：******************** 信息来源：烟台公共资源

公告发布时间：********** **:**:**原文链接地址

招标公告

招远市传统村落集中连片保护利用(传统民居修缮)项目工程总承包项目招标公告

*****************（项目编号）
*.招标条件

本招标项目招远市传统村落集中连片保护利用(传统民居修缮)项目工程总承包已由招远市行政审批服务局招远市行政审批服务局关于招远市传统村落集中连片保护利用(传统民居修缮)项目建议书的批复招审批投资[****]*号批准建设，建设资金来自财政投资，项目出资比例为 ***%，招标人为招远市城乡建设事务服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.项目概况与招标范围

*.* 建设地点：招远市辛庄镇高家庄子村、孟格庄村，张星镇徐家村

*.* 建设规模：一是传统民居保护性修缮及区片环境整治工程。从招远市辛庄镇、张星镇传统村落中优选***处传统民居进行保护性修缮，同步实施区片周边环境综合整治，其中辛庄镇高家庄子村**处、辛庄镇孟格庄村**处、张星镇徐家村**处；主要实施房屋屋面修复****㎡，重做烟囱**个，墙立面翻新****㎡，门窗更换***㎡，木质门窗修理**樘，房前屋后院墙修复**.*㎡，小门楼修缮***㎡,破损地面修复***㎡；空地及菜园地清理整治***.**㎡，房屋之间破损巷道拆除重铺****㎡，排水沟渠修缮***.***，木质栏杆安装***.***，安装标志牌*个，安装走马板*.**㎡,，独立门楼修缮(勾缝、油饰、抹灰等)***㎡，院墙修缮(线路周边建筑)****.*㎡。二是中国传统村落数字博物馆信息采集及录入工程。全面采集**个传统村落的村落概况、自然地理、历史文化、传统建筑、历史环境要素、美食物产、民俗文化、旅游导览等要素信息，进行航拍与全景漫游制作、图片精修与图文排版、数据整理与平台上传，并进行**处历史建筑保护图则编制。

*.* 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起开工至****年**月底竣工验收完成

计划开工日期：**********计划竣工日期：**********

*.* 质量要求：（*）勘察、设计质量标准：满足国家现行的工程建设勘察、设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。
（*）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。
（*）施工质量标准：按照国家颁发的现行《建筑工程施工质量验收统一标准》(************)、《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》(************)及相应国家有关标准和相关专业质量验收规范，质量标准不一致的，按较高标准执行，工程质量达到合格标准。
（*）中国传统村落数字博物馆信息及录入服务及质量标准：按国标、部标或行业标准及国家有关部门最新颁布的相应正式标准并通过主管部门验收通过。

*.* 招标范围：本项目招标范围包括完成本次招标工程范围内的工程勘察、设计、采购、施工、调试、验收、交付、保修等工程总承包及**个中国传统村落数字博物馆信息采集及录入。

*.* 公告截止时间：**********
*.投标人资格要求

*.* 资质条件：本次招标要求投标人须同时具备以下条件，具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：
（*）勘察资质要求：投标人须满足以下①*③项要求中任意一项：
①具有工程勘察综合甲级资质；
②具有工程勘察（岩土工程专业）乙级及以上资质；
③具有工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质。
（*）设计资质要求：投标人须满足以下①*③项要求中任意一项：
①具有工程设计综合甲级资质；
②具有工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
（*）施工资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，注册人员数量等信息以全国建筑市场监管公共服务平台查询结果为准。

*.* 项目组人员资格要求：（*）项目经理资格要求：
①须具有相应工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、注册建造师或注册监理工程师）；
②担任过投资额或单项合同额≥***万元的建筑工程项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师（类似业绩以全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准）；
③熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
④具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
⑤项目经理不得同时在两个或者两个以上的工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
⑥拟派项目经理在全国范围内无在建工程，在投标截止日前*个月内被更换的，不得参加本项目投标。
（*）设计负责人资格要求：须具有注册建筑师执业资格证书，设计负责人应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的企业正式在岗职工；
（*）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（*证），且在全国范围内无在建工程，拟投入施工负责人在投标截止日前*个月内被更换的，不得参加本次投标。施工负责人可由项目经理兼任，须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求。施工负责人应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务的企业正式在岗职工。
注：
①项目组人员数量及任职条件按《烟台市建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（烟建建管[****]*号）执行。
②投标人须以***格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。

*.* 财务要求：具有相应的财务和风险承担能力。

*.* 业绩要求：具有投资额或单项合同额≥***万元的建筑工程项目的设计、施工或工程总承包业绩（类似业绩以全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准）。

*.* 其他要求：（*）无不良行为记录，且投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】，如为联合体，则联合体所有成员均须提供信用信息报告。
（*）本项目预留**%及以上的招标份额专门面向中小企业招标，其中预留给小微企业的比例不低于**%。若投标人为大型中型企业，预留份额通过下列一种或多种方式实施：
①投标人以联合体形式参加招标活动，联合体协议中中小微企业承担的部分达到一定比例；
②投标人将本项目中的一定比例（中国传统村落数字博物馆信息采集及录入工程、设备材料或专业、劳务分包等非主体、非关键性工作）分包给一家或多家中小微企业。需提供《合同分包意向协议书》。
投标人在投标文件中及《公示信息表》后须提供《中小企业声明函（工程）》。按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）文件规定，本项目勘察、设计、采购、施工部分标的对应的中小微企业划分标准所属行业为“建筑业”；中国传统村落数字博物馆信息采购及录入部分标的对应的中小微企业划分标准所属行业为“软件和信息技术服务业”。
注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；分包企业与投标人之间之间不得存在直接控股、管理关系。以上中小微企业不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

*.* 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人须为承担本项目施工总承包工作任务的单位且牵头人负责项目的进度、质量、投资的全面控制。联合体各方须签订联合体协议，明确各方职责和分工。联合体各方含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得以单独身份或与其他单位组成联合体参加本工程投标，联合体各方均需满足相应资格要求。本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人。
*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日 **:**至****年**月**日 **:**（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（****://******.******.***.**/）下载招标文件（格式为.***** ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有**数字证书，办理或互认**证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

*.* 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。

*.* 开标时间与地点：****年**月**日 **:** 烟台市公共资源交易中心招远分中心第*开标室

*.* 潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
*.投标文件的递交

*.* 本项目采用电子评标。

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日 **:**，地点为：烟台市公共资源交易中心招远分中心第*开标室。

*.* 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： *****://******.******.***.**/****/******/*********/********/******.****）的相关规定进行相关操作。

*.* 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
*.发布公告的媒介

本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。
*.其他

*.* 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址****://******.******.***.**/******/******.*****。*.* 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址****://**.***.**.***:*****。*.* 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[****]**号）的规定，本项目采用市内远程异地就近评标。*.*根据烟建建管【****】*号关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知，本项目采用“评定分离”的定标方法。*.*潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：童科长，电话：************；招标代理机构联系人：宋沛植，电话：************。*.*监督部门：招远市住房和城乡建设局，联系电话：************。

*.联系方式

招标人：招远市城乡建设事务服务中心	招标代理：山东阳光正大建设项目管理有限公司
地址：招远市初山路*号	地址：烟台市莱山区观海路**号观海大厦座**楼
邮编：	邮编：
联系人：童科长	联系人：宋沛植、王甜甜、初明明
电话：************	电话：************
传真：	传真：
电子邮件：	电子邮件：******@.**

监督部门：招远市住房和城乡建设局	联系方式：************