晋江市梅岭街道三光天社区**号商业房地产公开招租项目
受委托，晋江市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对晋江市梅岭街道三光天社区**号商业房地产进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
*.标的名称：晋江市梅岭街道三光天社区**号商业房地产
*.标的地址：晋江市梅岭街道三光天社区**号
*.标的面积：***㎡
*.标的现状：简单装修、设施老旧，按现状出租。
*.挂牌价：*****元/年
*.租赁期：*年。
*.装修期：三个月。
*.租金支付方式：按季度支付。
*.租金递增方式：租金价格每两年递增*%。
**.租赁用途：商业用途、办公（不得违法违规、存放危险品）。
**.押金：三个月租金*****元。
**.标的限制：符合规划用途及法律法规用途。
**.交易保证金：*****元。
（*）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”例如**************，必须与该项目编码一致。
（*）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后*个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（*）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
**.交易保证金账户：
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司晋江市支行
银行账号：*****************
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行：兴业银行晋江青阳支行
银行账号：******************
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行：招商银行晋江支行
银行账号：*****************
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行:中信银行泉州晋江支行
银行账号:*******************
**、公告时间：**********至**********。
**.竞价时间及加价幅度：
（*）自由报价阶段从**********开始，限时报价开始时间：************：**，限时报价周期为*分钟。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为**分钟。
（*）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
（*）加价幅度：****元或其整数倍；
（*）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**.（*）看样时间：**********至**********；（仅上班时间）
（*）看样联系人：洪莹莹联系电话：***********；
**.（*）交易保证金汇达截止时间：**********至************：**。
（*）项目报名截止时间：**********至************：**。
（*）意向承租人应至晋江市小规模交易平台
（网址：****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.**)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
**.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
**.特别提示：
（*）原租赁合同到期日：暂未租赁。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起**日内移交；
（*）本次公开竞价采用动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录晋江市小规模交易平台
（网址：****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.**）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
（*）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；
**.意向承租人应当具备的基本条件：
⑴合法存续的企业或者具有完全民事行为能力的自然人；⑵失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价。
**.对承租方的主要要求：
⑴具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；⑵遵守《房屋租赁合同》约定的条款；⑶禁止储藏污染性、易燃易爆物等。
**.承租方的权利与义务：一、承租方权利
*.在合同约定范围内合法使用房屋，享有正常经营使用权。
*.有权要求甲方按约定交付符合合同条件的房屋。
*.租赁期满，在同等条件下按国资政策享有优先承租权。
*.合同终止且无违约、无欠费的，有权要求甲方无息退还履约保证金。
承租方义务
二、承租方义务
*.承租方不得擅自转租、转借、分租、抵押、改变房屋主体结构。
*.装修须提前报批，费用自理，租赁期满无偿归出租方。
*.逾期支付租金超过**日，出租方有权解除合同、收回资产、没收履约保证金。
*.租赁期满后，在同等条件下，承租方按国资政策享有优先承租权。
*.服从政府规划调整，梅岭中片区三光天土地如有新规划，须无条件让出房屋。
*.自觉接受甲方及相关部门监督检查，配合房屋安全、消防、规划等管理要求。资产维护要求（如门前三包等）：*.承担门前三包责任：负责承租范围及门前区域环境卫生、绿化维护、秩序管理，保持整洁有序。
*.日常维护：合理使用房屋及设施，做好日常检查、保养、保洁工作。
*.修缮责任：房屋按现状出租，所有修缮、翻新、防水、渗漏处理均由乙方全额承担，确保使用安全。
*.损坏赔偿：因使用不当、管理不善造成房屋或设施损坏的，乙方须立即修复或全额赔偿。
*.安全责任：负责消防、用电、用气安全，定期自查，杜绝安全隐患，发生事故由乙方承担全部责任。
*.交还标准：退房时保持房屋正常使用状态，无重大破损、无杂物堆积，固定装修不得拆除损坏。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：兹有晋江市梅岭中片区项目指挥部名下位于晋江市梅岭街道三光天社区**号商业房地产，因该房产及土地权属归晋江市梅岭中片区项目指挥部所有，暂未办理不动产权证书，无法出示相关产权证明；根据晋江市梅岭中片区项目指挥部会议决策，由晋江市美林开发建设有限公司代为办理公开挂网招租事宜。本单位承诺该房产所有权属晋江市梅岭中片区项目指挥部所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。本单位前述承诺情况属实，如本单位进行虚假或选择性陈述，未反映本房产或土地的客观情况，因此导致本房产或土地产生纠纷，由本单位自行处理，因此产生的责任概由本单位自行承担。因此导致晋江市公共资源交易中心受到损失的，由本单位承担赔偿责任。特别约定事项：梅岭中片区三光天土地如有新规划，乙方无条件让出房屋，甲方不承担补偿/赔偿。
**.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
**.交易服务费：\。
中心联系人：小颜联系电话：*************传真：*************
报名咨询电话：************
晋江市公共资源交易中心
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