根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，现将“兴仁县特殊教育学校聋哑学校建设项目闲置资产（二次）”面向社会公开招租，具体事宜如下：

一、招租人：兴仁市人民政府真武山街道办事处

二、招租对象：全社会商业经营者

三、招租方式

（一）报名截止时，未征集到意向竞租方的（无人报名），作流标处理；

（二）征集到一个符合条件意向竞租方的，由兴仁市人民政府真武山街道办事处代表和意向竞租方商议进行协议出租，协议出租价以起租价为基础进行协商，并遵守公告内容；

（三）征集到两个及以上符合条件意向竞租方的，按公正、公开、公平原则进行竞价竞租，竞价方式为三轮竞价；

（四）意向竞租方报名成功即认可公告所有内容，须作出大于或等于起始价的报价。若有两名以上（含两名）意向竞租方报名的，其中一名作出报价即可，也可同时作出报价，报价次数为三次，每次报价需大于上一次报价，都不作出报价的，出租方将按照报名先后顺序以起租价确定承租人；

（五）本次交易活动将在中正信合项目管理有限公司（贵州省兴义市万峰大道富康璟樾府**栋****）进行，并见证交易过程，意向竞租方需遵守招租公告和招租资料交易规则。

四、标的基本情况

五、标的展示：标的物实际情况以现场踏勘为准。招租方不组织统一踏勘，意向承租人可自行联系兴仁市人民政府真武山街道办事处前往标的现场进行踏勘。

联系人：李俊廷

联系电话：************

报名时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。

报名须知：

（一）有独立承担民事责任的能力：提供具有“统一社会信用代码”的营业执照或自然人年满**周岁，具有完全民事行为能力，无不良信用记录（在中国裁判文书网*****://******.*****.***.**查询结果为准）；

（二）报名需要提供的资料：

①如法定代表人亲自参加的，需提供法定代表人身份证原件及法定代表人身份证明；如法定代表人不能参加，由授权委托代理人报名的需提供法定代表人授权委托书原件、被委托人身份证原件；

②如自然人参加，需提供自然人的身份证原件；

（三）不接受联合体竞价，不允许转租、分租、转借（招租人同意除外）；

（四）符合国家及地方关于房屋使用、消防、环保、经营等相关规定；

（五）报名成功即认可公告所有内容；

（六）报名成功但未按时参与竞租的，作流标处理；

（七）意向竞租方须缴纳竞价保证金至指定账户；

（八）报名方式（业务咨询电话：************）

*.报名费用：***元人民币；

*.报名地址：中正信合项目管理有限公司（贵州省兴义市万峰大道富康璟樾府**栋****）。

备注：报名时需提供以上资料原件及加盖竞租人公章及法定代表人印章的上述资料复印件一份；自然人提供身份证原件及复印件一份。请报名竞租人认真阅读招标公告，所提交资料与该项目不符合的将拒绝报名，后果由竞租人承担。

（九）保证金及缴纳时间：人民币壹万元整（¥*****.**），保证金缴纳时间为：****年*月**日至****年*月**日下午**:**截止。

投标保证金缴纳方式：银行转账

账户名称：中正信合项目管理有限公司黔西南州分公司

开户银行：贵州银行股份有限公司黔西南分行

账号：****************

投标保证金的退还：

招标代理机构应当在法定时间内向中标人发出中标通知书，招标代理机构发起保证金退还指令后，招标代理机构应于*日内向未中标的投标人退还竞价保证金；

招标代理机构应当在法定时间内和中标人签订书面合同，招标代理机构发起中标人保证金退还指令后，招标代理机构应于*日内向中标人退还竞价保证金及银行同期存款利息；

退还时实行“原路返回”方式。

六、交易时间及地点

交易时间：****年*月**日下午：**时**分

交易地点：中正信合项目管理有限公司（贵州省兴义市万峰大道富康璟樾府**栋****）。

七、租赁付款要求及公示

（一）支付周期及时间：一年一交，每年*月底交清当年的租金；

（二）承租人成交后，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，兴仁市人民政府真武山街道办事处在竞价活动结束后次日发布结果公示并公示*个工作日，公示期限满无异议的，双方共同再次商定正式合同，承租人可到兴仁市人民政府真武山街道办事处办理成交相关手续；

（三）竞租以最高报价为成交价，报价最高者为承租人；

（四）承租人公告约定公示期满后，须在*个工作日内到兴仁市人民政府真武山街道办事处签订《租赁合同》并提交贰份原件到中正信合项目管理有限公司，逾期视为放弃，保证金不予退还。

八、招租人的权利和义务

（一）授予承租人独有的托管运营权；

（二）对运营管理实施监管；

（三）向承租人提供与本项目有关的资料文件，以便于承租人运营管理；

（四）招租人不承担该项目的任何运营成本、技术改造费用和车辆遗失、车辆保险、维修、耗损等相关费用；

（五）在运营期间，不允许转租。若因国家政策调整或不可抗力等因素，无法继续运营的，移交的固定资产和成交方已投入的固定资产移交给兴仁市人民政府真武山街道办事处，可移动的资产自行处理，若有新政策可按国家新政策执行。租赁期满后，双方进行协商续租，另行按程序签订租赁协议。

九、承租人的权利和义务

（一）承租人享有该项目独有的运营权，自主经营、自负盈亏；

（二）对本项目内的设施设备及运输车辆进行改造和维护（包括构筑物），保证正常运营需要和处置效果达到国家环保规范要求；

（三）对现有的设施设备不合理的部分，承租人有权提出书面申请，经招租人同意后可进行改造，费用由承租人承担；

（四）承担目标项目日常运营产生的人工工资、水电费、燃油费、检测费、维修费等各项费用（不承担资产折旧）；

（五）接受相关部门的行业监管，服务社会公共利益，履行好对应义务和服务。

十、安全生产和环境保护责任

（一）在委托经营期内发生不可抗力事件（例：战争、地震、泥石流等），所产生的经营风险应由承租人承担，但应采取必要措施防止和减少对环境的危害及污染，同时应尽快恢复生产运营；

（二）承租人在托管运营协议期限内，发生业务用房区域内责任安全事故及车辆运营交通事故所产生赔偿费用由承租人自行承担。

十一、评审方法

由兴仁市人民政府真武山街道办事处及代理机构组成评审小组，评审定出承租人。

十二、公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。

十三、报名联系方式

项目联系人：杨高婷

电话：************

十四、公告发布

兴仁市人民政府网（****://***.****.***.**/）。

十五、代理机构服务费：叁仟元整（￥****.**元），由承租人在领取承租确认函前一次性支付给代理机构。

十六、本公告所有解释权归兴仁市人民政府真武山街道办事处、中正信合项目管理有限公司。

      兴仁市人民政府真武山街道办事处          中正信合项目管理有限公司

 ****年*月**日                       ****年*月**日