*.项目基本信息

*.*产品简介

项目主要提供社会托养服务，涵盖日间照料、长（短）期护理、失能/半失能陪护、医疗护理陪护、临终关怀等核心服务，配套康复理疗、文体活动、营养膳食、个性化护理等增值服务，打造专业化、综合性医养康护服务体系。

*.*项目领域

医药健康

*.*项目选址

辽源市龙山区

*.*.*区位交通

龙山区作为辽源市核心城区，区位优势显著，其位于吉林省中南部，地处长白山老爷岭余脉与西部松辽平原过渡带。龙山区四通八达，交通便捷，辽开、辽伊长高速公路和四白、辽那一级公路，四梅、长辽、辽西铁路纵贯全境，南距沈阳***公里，北距长春**公里，**分钟可达长春龙嘉国际机场，铁路可直达首都北京，便于服务对象接入和物资、人员流通。

*.*.*产业基础

龙山区是中共辽源市委、辽源市人民政府和主要市直党政机关所在地，集聚了全市一流的教育、文化、医疗、商贸资源，不仅是全市创新转型发展的中心区，也是实施“长春－辽源*小时经济·生活圈”战略的核心区。龙山区环境优美，生态宜居，坐拥“三山四水”自然格局。向阳山、黎明山、銮驾山三座森林运动公园成为市民假日休闲、远足健行的天堂，东辽河、梨树河、渭津河、仙人河蜿蜒环绕，为老年群体提供了宜居的康养环境。

*.*.*政策配套

《吉林省推动银发经济发展****年实施方案》提出，依托吉林自然禀赋、产业基础、发展潜力，聚焦养老服务、中医养生、休闲康养、医疗服务等银发产业业态，推动创新发展、融合发展、集群发展、品牌发展，着力构建高质量发展体系和高品质生活体系。到****年，全省建成**个银发产业园区，引进和培育一批关联企业，银发经济成为新的增长点；到****年，全省建成实力雄厚、特色鲜明、衔接紧密、影响广泛的吉林银发产业体系，银发经济规模突破万亿级。

*.*项目主体

本项目由辽源市龙山区商务局牵头推进，拟通过招商引资引入具备养老服务、医疗护理运营经验的企业作为核心实施主体，联合区域内医疗、康复机构共同运营。

*.项目优势分析

龙山区作为辽源市核心城区，老年人口基数大且分布集中，养老服务需求集中，便于项目快速吸纳龙山区全域及邻近县域的养老服务需求。同时，区域内紧密布局辽源市中心医院、市中医院等优质医疗资源，项目与核心医疗圈直线距离近，可快速建立稳定合作，开通转诊绿色通道、共享诊疗资源，显著降低医疗联动的时间与沟通成本。此外，项目紧邻高速出入口、铁路枢纽等交通节点，便捷的交通网络方便老年群体往返入住，且能高效保障医疗耗材、生活物资的运输流通，进一步降低服务接入门槛，全面提升项目运营的便捷性与高效性。项目深度整合养老服务、医疗护理两大核心板块，通过与区域内综合性医院、社区卫生服务中心建立合作，可共享医疗人才、诊疗设备资源，提升医疗护理服务专业性；同时依托城区商贸、文体资源，可丰富老年群体精神文化生活，形成差异化竞争优势。

*.建设内容

本项目占地面积*****平方米，总建筑面积****平方米，设计床位***张（护理型床位占比**%以上），并购置医疗、陪护、康复等设施设备。

*.投资规模与收益预测

*.*总投资额

项目预计总投资****万元，其中固定资产投资****万元，流动资金****万元。

*.*资金来源

项目资金来源多元化，除了企业自筹资金外，可向银行申请专项贷款，或接受社会资本投资等。

*.*预期收益

*.*.*经济效益

项目建成后，预计运营期为**年，建设期*年，第*年进入正常运营状态，正常年经济效益如下：

*.*.*社会效益

项目建成后，可填补龙山区综合性托养服务缺口，为老年群体提供专业化、多元化的养老服务，减轻家庭养老压力；可直接带动护理人员、医生、康复师、行政人员、运营人员等约***人就业，间接带动物流、养老用品供应等相关产业就业；整合养老服务与医疗产业资源，促进医养融合发展，提升区域医药健康产业竞争力。

*.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

联系单位：辽源市龙山区商务局

邮政编码：******

邮 箱：*********@***.***

联系电话：************