西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造（一期）、（二期）二阶段施工（项目名称）施工／标段
招标答疑**号

各投标人：

现就西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造（一期）、（二期）二阶段施工（项目名称）施工／标段进行答疑，按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：

提问*、建渣处置费******.**元是否作为不可竞争费，按******.**元记取？

答：按招标文件执行。

提问*、本项目控制价清单（北区／南区）由两家单位编制，组价方式不同导致较多相同清单项综合单价不一致，比如：⑴“************－***厚天然级配碎石垫【北区】，控制单价**.**元／**；************－*****厚级配碎石垫层【南区】，控制单价**.**元／**”；⑵“************－*.*厚聚氨酯防水涂料（地面）【北区】，控制单价**.*元／**；************－地面*.*厚聚氨酯防水涂料【南区】，控制单价**.**元／**”；⑶“************－压力传感器【北区】，控制单价***.**元／个；************－压力传感器【南区】，控制单价***.**元／个”；⑷“************－电气配管*****【北区】，控制单价*.**元／*；************－电气配管*****【南区】，控制单价**.**元／*”；⑸“************－聚丙烯（**－*）给水管****【北区】，控制单价**.**元／*；************－聚丙烯（**－*）给水管****【南区】，控制单价**.**元／*”；⑹安装工程：南区定额人工机械乘*.*系数（既有小区改造的安装工程），北区未计取。

问题：投标时会因为南区北区控制价单价不统一，造成较多不平衡报价风险，请招标人明确是否分别对南区北区进行报价。建议招标人明确中标人最终结算以投标文件中对应南区、北区施工范围的投标综合单价分别执行，不会以南区北区相同项综合单价不一致取低价进行审减。

答：按“工程量清单说明”及招标文件其他相关条款执行。

提问*、招标文件的招标公告中“*.*计划工期：合同总工期：约***天”，施工合同的合同协议书中“计划开工日期：****年*月**日，计划竣工日期：****年*月**日，工期总日历天数：***天。”，合同中计划开、竣工日期计算出的天数为***天，请招标人明确本项目总工期天数。

答：详见招标答疑**号。

提问*、施工合同第三部分专用合同条件*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：*.原则上不允许更换。*.项目经理在工程施工期间应保证其各方面资质、条件、身体状况能满足工程需要，承包人擅自更换项目经理或项目经理兼职其他项目经理的违约责任：承包人向发包人支付违约金*******元／次（大写：人民币叁佰万圆），发包人视情形有权解除合同。合同解除后，承包人必须无条件退场，并按通用条款追究违约责任。*.因特殊情况确需更换的，应征得发包人同意，并报有关行政监督部门、住建部门备案。更换后的人员应为承包人本单位人员，且不得低于原投标承诺人员所具有的资格和条件。同时，承包人向发包人支付违约金*******元／次（大写：人民币伍拾万圆）。

提问：本条款中的违约金大小写金额不一致，请问以哪个金额为准？

答：《【挂网】西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造（一期）、（二期）二阶段（施工合同）》中已明确“招标文件、清单、合同中，如条款执行标准不同时，按照更有利于发包人的为准”，请投标人按招标文件执行。

提问*、施工合同第三部分专用合同条件*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：*.承包人若未经发包人同意更换投标时的项目班子关键人员（施工技术负责人或项目安全总监），视为严重违约，处违约金******元／人·次。*.因特殊情况确需更换的，应征得发包人同意，并报有关行政监督部门、住建部门备案。更换后的人员应为承包人本单位人员，且不得低于原投标承诺人员所具有的资格和条件。同时，承包人向发包人支付违约金*****元／次（大写：人民币拾万圆）。

提问：本条款中的违约金大小写金额不一致，请问以哪个金额为准？

答：《【挂网】西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造（一期）、（二期）二阶段（施工合同）》中已明确“招标文件、清单、合同中，如条款执行标准不同时，按照更有利于发包人的为准”，请投标人按招标文件执行。

提问*、施工合同第三部分专用合同条件*.*履约担保金额为（签约合同价扣除合同暂列金）的**％，招标文件投标人须知前附表*.*.*“履约保证金＝中标价（扣除招标暂定部分）的**％”，合同中未扣除专业工程暂估价部分，两处要求不一致，请问以哪个为准？

答：《【挂网】西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造（一期）、（二期）二阶段（施工合同）》中已明确“招标文件、清单、合同中，如条款执行标准不同时，按照更有利于发包人的为准”，请投标人按招标文件执行。

提问*、由发包人与第三方检测单位签订检测合同，是否由发包人承担费用。

答：按招标文件执行。

提问*、专用合同条款中**.*.*变更估计原则的提疑：*、如果因非承包人原因导致的工程量变化超**％，承包人不应调整中标价格。*、报价浮动率中的暂列金额、专业工程暂估价、安全文明施工费、规费是否含税？*、报价浮动率公式应调整为“承包人报价浮动率＝*－（施工中标总价－暂列金额－专业工程暂估价－安全文明施工费－规费）／（施工招标控制总价－暂列金额－专业工程暂估价－安全文明施工费－规费）×***％”，请招标人修改。

专用合同条款中**.*.*进度款审核和支付的提疑：*、请明确审减率的计算公式。*、“效益审计费按审减和审增相互品迭后金额的*％收取”与“审减率大于*％的效益审计费由承包人承担，审增产生的审计费全部由承包人承担”相矛盾，请招标人修改。

答：按招标文件执行。

提问*、请问现场是否提供临设修建场地，若提供，请招标人明确场地范围。

答：按招标文件执行。

提问**、本项目南北区宿舍的施工时间在学校正常上课周期内，请问施工期间，学生宿舍是否依旧使用？请问各栋宿舍的提供施工的具体时间？

答：按招标文件执行。

提问**、请招标人补充提供***图纸。

答：按招标文件执行。

提问**、招标文件要求的企业业绩和项目经理业绩均为“施工总承包业绩”，如投标人的业绩为“设计－施工总承包”或“勘察－设计－施工总承包”，投标人作为施工单位承担其中的施工工作，是否满足业绩要求？

答：按招标文件执行。

招标人：西南交通大学

招标代理机构:四川精正建设管理咨询有限公司、

四川成化工程项目管理有限公司

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