项目编号：***********

*.招标条件

本项目招标人为平潭县海坛街道城南村股份经济合作联合社，委托的招标代理单位为福州市煜晟工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的经营权进行公开招租。

*.项目概况和招标范围

*.*、项目名称：福州市平潭县潭城镇城南村溪南庄***号整幢商业招租项目（第二次招租）。

*.*、项目地点：平潭县潭城镇城南村溪南庄***号。

*.*、项目规模：本次拟出租的房产位于平潭县潭城镇城南村溪南庄***号，福胜路以南，溪南巷以北处，本次招租总面积***平方米，房屋以现状交接。

*.*、招租期限：此次招租期限为十年。

*.*、租金底价：

*.竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

该房产为房屋建筑，承租人一旦投标租赁必须符合国家及相关部门的相关规定，因自身原因导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担；未经业主同意，承租人中标后仅限自身使用，不得转租、分租、转借。租赁期间，承租方所需的水、电、物业费等由承租方自理，承租方需做好安全防火、防盗，卫生整洁。

*.招投标人资格条件

*.*具有独立法人资格的营业机构（单位）或具有完全民事行为能力的自然人。

*.* （*）本项目允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标（响应）格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合招标文件要求的，视为未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。

*.评标办法

本招标项目采用的评标办法：资格审查合格后，有效最高报价者中标（密封报价）；若最高报价相同，则以该报价为底价进行新一轮竞价，直至决出最高价。

*.投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：****年**月**日**时**分截止。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币壹万元整（¥*****元）。

*.*.投标保证金提交的方式：①企业投标人：从企业基本账户以电汇、银行转账汇入指定账户；②自然人投标人：从本人名下银行账户以转账汇入指定账户。

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*.投标文件的获取与递交

*.*.凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日（（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 *:*****:**、下午 **:*****:**，至平潭县鑫鑫名苑 * 区 * 幢 *** 室报名并购买招标文件，报名费*元，投标材料***元（仅限工本费），售后不退。

*.*.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月**日**时**分；递交地点：平潭县鑫鑫名苑 * 区 * 幢 *** 室（会议室）；投标人应在截止时间前递交密封完好的纸质投标文件（一正两副），逾期送达或不符合规定的投标文件不予接收。

*.*.投标时间截止后，在有关部门的监督下，按最高报价中标原则确定承租方。

*.*.招标人不承担投标人准备和递交投标文件所发生的任何费用。

*.*.专家评审费及招标场地费由中标单位支付，即中标价×*.*%。

*.租金支付方式

开标工作结束后，中标方应在**个工作日内与招标人签订《租赁合同》，并按先付后用、每年一付原则支付租金：

*．签订合同当日支付第一年租金；

*．后续每个租赁年度结束前** 日内，支付下一年度租金。

*．承租方提前退租的，应按退租当年度年租金标准的 * 个月租金金额向招标人支付违约金。违约金优先从履约保证金中抵扣；履约保证金不足以抵扣全部违约金的，承租方应在退租交接当日补足差额部分。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、工采通电子招投标交易平台（*****://********.***/****）、平潭县海坛街道城南村股份经济合作联合社公告栏上发布。

**.联系方式

招标人：平潭县海坛街道城南村股份经济合作联合社

地址：平潭县海坛街道城南村，邮编：******

电话：***********

联系人：庄先生

招标代理机构：福州市煜晟工程管理有限公司

地址：平潭县鑫鑫名苑*区*幢***室

邮编：******

电话：*************；联系人：林工

招投标监督机构名称：平潭县海坛街道城南村股份经济合作联合社

地址：平潭县海坛街道城南村