湖州市南浔镇房地产管理所年度报告
2026-03-23
浙江/湖州 变更澄清
湖州市南浔镇房地产管理所年度报告
浙江/湖州-2026-03-23 00:00:00
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湖州市南浔镇房地产管理所年度报告
| 单位名称 | 湖州市南浔镇房地产管理所 | 法定代表人 | 沈姚斌 |
| 住所 | 湖州市南浔镇万顺路***号 | ||
| 开办资金（万元） | ***.** | 经费来源 | 经费自理 |
| 年初数（万元） | ***.** | 期末数（万元） | ***.** |
| 宗旨和业务范围 | 承担辖区内范围内公房经租、修缮、管理工作；配合做好辖区范围内落实私房政策、公房房改及按政策出售等具体工作；完成上级交办的其他任务。（涉及资质许可项目需持有资质证书开展） | ||
| 统一社会信用代码 | ****************** | 举办单位 | 湖州南浔古镇旅游度假区管理委员会 |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | ****年，在上级领导的关怀重视下，大力加强内部管理，从理论学习、作风建设、业务开展等方面，以务必完成上级主管部门年初下达的各项指标为重点，带领全所党员干部职工，齐心协力积极投身各项工作。 | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | 一、开展的主要工作（一）抓廉政建设，发展环境得到优化。结合工作实际，继续深入开展以“不忘初心，牢记使命”主题教育活动为契机，组织全体党员加强《党章》、《习近平关于“不忘初心、牢记使命”论述摘编》等重要书籍和重要会议精神的学习。在活动中的表现进行分析，形成书面材料，确保对每一位党员评价都能实事求是、客观公正。对每位党员在活动中取得的成绩给予了充分肯定，对存在的问题，不藏不掖、实事求是地当面指出，并明确指出了今后的努力方向。（二）加强作风建设，提高办事效率。结合工作实际，加强业务培训，积极策划、组织开展特色活动，以丰富文明创建工作。节日期间慰问退休职工和孤寡老人，充分展示单位对职工的关心和关爱；加强工作作风，健全工作管理制度，进一步完善财务管理项制度、办公室用印制度、采购制度等多项内部管理制度，使各项制度互相衔接配套，形成了用制度管人、按制度办事的良好格局。二、取得的主要效益（一）加强公房管理。*、加强公房档案管理。科室工作人员积极参与定期安全巡查工作，做好记录；协助其他科室有关居民房屋情况；认真做好本镇房改房以及社会主义私房改造落实政策解答；认真做好上级部门及古镇征收指挥部各项工作及提供各种相关资料；热情耐心接待居民的来信、来访工作。****年本科室办理古镇收购共计**户，已收购建筑面积***.**㎡。现单位还有***户公房。*、加强公房维修管理。维修科根据住户报修和日常巡查，合理安排维修工作，同时监督并检查维修质量。****年共维修了***户次，其中小修***户次，大修**户次，分别占到总户数的**%及**%。各项维修都无安全质量事故。*、加强公房租金管理。****年度的租金收取情况总结如下：各类租金总计收取：******.*元。其中住宅租金全年合计：实收金额******.*元，收租率为***%；非住宅租金（企业）全年合计：实收金额*元，收取率为*%；协议租金全年合计：实收金额*****.*元，收租率为***%。（详细数据待报表出来才正确）。及时做好各项收租记录的复核和整理工作，登记每月管理台账和各项报表等工作。*、加强公房安全管理。我所除了做好公房的日常维修养护外，制定了联合巡查机制，由房管科、维修科等科室人员组成巡查小组，定期对公房进行巡查，并做好相关巡查台帐。完善台风、雨雪等灾害天气时的值班制度，组织好抢险小分队，储备维修物资，增加应急维修费用，加强危房的监护工作，避免有塌房伤人的事故发生，确保房屋的安全使用。（二）全面配合拆迁工作。为推进南浔古镇历史文化保护整体提升工程等项目，我单位抽调中层及骨干成员全面参与征迁工作。在全体人员的共同努力下，较好地完成了古镇攻坚拆迁项目。 | ||
| 三、存在的主要问题 | 三、存在的主要问题直管公房租金相对偏低，虽然全年租金的收缴率达**%，但人工和材料等费用的不断上涨，仅以租金养房已十分困难。由于时间跨度长和历史遗留等问题，转租、转让行为清退工作难度较大，需各部门配合开展。 | ||
| 四、下一步打算 | 四、下步打算（一）继续加强廉政教育建设。深度学习习近平总书记一系列重要讲话精神，坚决贯彻落实中央八项规定，坚决执行“三重一大”等决策和制度，进一步做好“两学一做”学习教育常态化制度化建设。（二）继续做好公房日常管理工作。加强公房档案管理，加大私下转租、转让整治力度，公房维修做到及时安全，完善公房日常巡查制度，做好群众的来信、来访工作。房管、维修和租金三科室加强日常沟通配合。（三）积极配合古镇拆迁工作，及时完成上级主管部门下达的其它各项工作。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 | ||
| 相关资质认可 | 无 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||
