项目编号：商产权【****】***号

项目名称：林地租赁权拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于****年*月**日*时至**时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易平台公开拍卖：*.国有商丘市民权林场的林下种植一类地九个月租赁权，出租面积约****亩；*.林下种植二类地、三类地、四类地、五类地一年租赁权，出租面积分别约为****亩、***亩、***亩、***亩。详见拍卖公告下方附件《各分场林地招租汇总表》。标的概况如下：

保证金：详见上面表格中保证金

交纳方式：竞买人请首先与国有商丘市民权林场联系，咨询情况并实地勘查，再登录商丘市公共资源交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：****年*月**日*时至****年*月**日**时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为*小时，延时竞价为*分钟；如果有竞买人出价，再自动延时*分钟，以此类推。

招租要求：

*、竞买人报名前必须与国有商丘市民权林场联系，咨询情况并实地勘查，再进行报名。

*、买受人应自拍卖成交之日起柒日内付清拍卖佣金和按照《租赁合同》的要求按期交纳租金及租赁押金（租赁押金：标的**标的**为***元/亩，其余标的***元/亩），并在付清所有款项后的十日内与委托人签署《租赁合同》。

*、买受人必须维护林地的原来用途，不得改变林地使用性质，不得破坏林地林貌。在国家法律、法规、政策允许的范围内进行种植，如有违规种植项目，委托人一经发现，有权立即终止合同，一切后果由买受人自负。

*、买受人林地行间种植农作物，耕种时树木两侧各留****的营养带。

*、买受人在租赁期内种植作物时，不得自行修枝、剪枝破坏树木，不得打除草剂，如打除草剂造成林木损失的经评估后在押金中予以扣除。

*、买受人不得在所租赁区域内修建永久性设施；不得种植比如：玉米、小麦、大豆 、油菜等高杆作物及瓜果、红薯类拖秧作物，违者按违约处理，并予以清除。

*、买受人租赁期限内不得转包，如违犯规定，委托人有权收回林地并不退还押金。

*、标的所示面积为委托人出具面积，拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和我公司不承担任何瑕疵担保责任。本次拍卖标的可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查、自行了解，该瑕疵不影响拍卖结果。竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

*、拍卖标的由委托人负责交接，具体交接时间及林地租赁细节，由买受人与委托人约定签订《租赁合同》，否则由此产生的一切问题及责任由买受人承担。

**、拍卖标的只能作为林地种植使用，如违约委托人有权收回该林地租赁使用权。买受人不按《租赁合同》使用林地，改变林地用途、破坏林地内基础设施或给林地、林木造成损坏的，委托人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。

**、租赁期间，经营活动中所涉及的安全、服务等一切事宜均由买受人承担，与委托人、拍卖人无关。

**、租期内，如遇邻里纠纷及四边地界纠纷，由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。

**、委托人有权按照《租赁合同》约定期限收回租赁的林地；有权监督买受人合理利用、保护租赁的林地及林内基础设施，由各分场负责日常监督；法律法规规定的其他权利和义务。

**、合同期满或提前终止，买受人应在约定期限内将林地内所产生的生产垃圾清理完毕，恢复林地原有地貌，经委托人验收合格后，返还林地。若买受人未按期恢复，委托人可自行组织恢复，所产生的费用从买受人押金中扣除。

注意事项：

*、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。

*、请竞买人下载拍卖公告下方的相关附件，仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参拍！

*、各潜在竞买人对本项目有异议的，应当在法定期限内以书面形式由法定代表人或授权委托代表签字并加公章向委托人或拍卖人提出，线上异议操作流程请参考****年*月**日发布的通知公告《关于开通项目在线质疑/异议或投诉处理功能的通知》。

有意者，请于****年*月**日**时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金*个工作日内全额退还。

展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地

带看现场请联系：申集分场 雷先生 ***********

西河分场 张先生 ***********

北河分场 张先生 ***********

野岗分场 雷先生 ***********

东屯分场 徐先生 ***********

苗圃分场 郝先生 ***********

拍卖公司电话：***********

商丘市亿佳拍卖有限公司

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