标的名称：肇庆宣卿中学购置物业管理服务项目

标的数量：*

主要功能或目标：本次采购的物业管理服务涵盖五大类内容，分别为安保服务、保洁及绿化养护服务、设备维护和日常维修服务、化粪池清洁服务、五金材料及基建维修（含楼板防补），服务年限定为*年，服务费预计为*******元/年，*年服务费合计*******.**元。各类服务具体要求如下： （一）安保服务。配备不少于**名安保人员（其中*人需持有消防设施操作员证），实行**小时值守（白天*人、晚上*人），严格落实人员资质、服装器械、巡逻方案、应急处置等要求，建立完善的安保管理制度和考核机制，保障校园人员、财产安全。 （二）保洁、绿化养护服务。配备绿化人员不少于*人、保洁人员不少于**人，负责校内公共区域保洁、垃圾清运、绿化养护等工作，严格按照既定标准开展日常清洁、定期作业及绿化浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保校园环境整洁、绿化长势良好。 （三）设备维护和日常维修服务。配备*名水电工（至少*名持有高压电工证）及至少*名泥水工，负责校内水电、门窗、家具、消防设施等日常维修及设施设备定期保养，实行随坏随修原则，保障各类设施设备正常运行。 （四）化粪池清洁服务。负责校内所有化粪池及相关管道的定期清掏、日常巡查和应急处理，建立运行档案，规范作业流程，确保排水系统畅通，杜绝安全隐患。 （五）五金材料及基建维修（含楼板防补）。负责校内日常维修所需五金材料、基建维修材料的采购、储备与更换，对校内渗漏楼板进行防补施工，严格把控材料质量和施工标准，建立采购台账，接受校方核查。

需满足的要求：满足国家、行业相关法律法规和要求，具体的项目要求以公开发布的招标文件为准