榆亚路***号海南金城（三亚***）招租交易公告

项目名称	位于海口、三亚、文昌、儋州、五指山、琼中等共计**间商铺、住宅房产公开招租
项目编号	**************			如未征集到意向受让方		终止挂牌
挂牌起 始日期	****年*月**日			挂牌截止日期		****年*月*日
标的简况
标的坐落	海口市丘海一横路*号
序号	标的名称	招租面积（㎡）		挂牌月租金（元/月）	竞租保证金（元/月）	加价 幅度（元）	限时竞价开始时间（****年 *月*日）
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*	五指山市三月三大道金城碧翠园*栋二单元***号	***.**		****	****	**	*:**
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**	人民大道农垦路海南金城（儋州***）	**.**		****	****	**	*:**
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**	人民北路**号*栋*** 海南金城（昌江***）	**		***	****	**	**:**
**	人民北路**号*栋*** 海南金城（昌江***）	**		***	****	**	**:**
**	人民北路**号*栋海南金城（昌江***）	**.**		***	****	**	**:**
**	人民北路**号*栋海南金城（昌江***）	**.**		***	****	**	**:**
**	元亨街***商铺后侧 海南金城（琼海***）	**.**		***	****	**	**:**
**	人民中路***号海南金城（万宁***）	**.*		***	****	**	**:**
**	海府路*号综合楼（*层）***海南金城（美兰***）	**.**		****	****	**	**:**
**	海府路*号综合楼（***层）（美兰****美兰***，屋面梯间）	****.**		*****	*****	***	**:**
**	白龙路**号（科技协会大门左） 海南金城（美兰***）	**.**		****	****	**	**:**
**	白龙路**号（科技协会大门左） 海南金城（美兰***）	**.**		****	****	**	**:**
**	海府路**号 海南金城（美兰***）	**.*		****	*****	**	**:**
**	白龙南二横路*号*栋*** 海南金城（美兰***）	**.**		****	****	**	**:**
**	白龙南二横路*号*栋*** 海南金城（美兰***）	**.**		****	****	**	**:**
**	白龙南二横路*号*栋*** 海南金城（美兰***）	**.**		****	****	**	**:**
**	白龙南二横路*号*栋*** 海南金城（美兰***）	**.**		****	****	**	**:**
**	大英一里****号 海南金城（美兰***）	**.**		***	****	**	**:**
**	大英一里****号 海南金城（美兰***）	**.**		***	****	**	**:**
**	大英一里****号 海南金城（美兰***）	**.**		***	****	**	**:**
**	大英一里****号 海南金城（美兰***）	**.**		***	****	**	**:**
**	琼苑路 海南金城（美兰***）	**.**		****	****	**	**:**
**	南沙路****号 南沙路海南金城（龙华*****）	**.**		****	****	**	**:**
**	大同南街*号 海南金城（美兰***）	**.**		****	****	**	**:**
**	龙昆北路 海外大厦十层**、**	***.**		****	*****	***	**:**
**	建山里***号宏岳公寓一楼铺面	***.**		****	*****	**	**:**
**	榆亚路***号 海南金城（三亚***）	***.**		****	****	**	**:**
**	新风路***号 海南金城（文昌***）	**.*		***	****	**	**:**
**	新风路***号 海南金城（文昌***）	**.**		****	****	**	**:**
**	海南省五指山市三月三大道 金城碧翠园*区办公室	***.**		****	****	**	**:**
租赁期限	*.标的序号**租期为**年。 *.其余标的租期为*年。			租金递增方式		每年在上一年租金基础上递增*%
租金支付方式	租金季付，先支付租金后使用			装修期		*.标的序号**装修期为*个月。 *.其余标的装修期为*个月
标的状态	空置			是否设置原承租人优先权		无
承租押金(元)	租金成交价格较挂牌价格上浮**%以内的（不含**%），租赁履约保证金的金额为首年*个月租金数额（序号**的资产为首年*个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过**%且未超过***%的（不含***%），租赁履约保证金的金额为首年*个月租金数额（序号**的资产为首年*个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过***%的（含***%），租赁履约保证金的金额为首年*个月租金数额（序号**的资产为首年**个月租金数额）
标的概况	*、除**、**、**号标的资产为住宅性质，其余为商铺。 *、位于海南省内各市县，周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。 *、**号标的资产目前两间房屋已实际打通并改造为多个独立房间。 *、具体情况详细见《资产评估报告》。
租赁用途	*、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。 *、承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。
重大事项披露	*、租赁价格年租金总额超过**万元人民币的资产须有担保人。
评估情况	评估价		与资产挂牌价相同
	评估基准日		****年**月**日
	评估机构		海南汇德土地房地产资产评估造价测绘有限公司
招租方基本情况
出租方 情 况	基本情况		出租方名称：海南省金城安居投资集团有限公司 统一社会信用代码：****************** 注册地：海南省海口市 法定代表人：吴禄 经济类型：有限责任公司
	招租方承诺		本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
	招租方 决策文件		海南金城党委会纪要[****]第**期
	行为批准或备案机构		海南省金城安居投资集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	*、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 *、（*）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 （*）确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同，若在**个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 *、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。 *、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用资产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，一切费用由承租方自行承担。 *、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后才可进行，不得对公用部分及其它相邻用户造成影响，一切费用由承租方自行承担。 *、承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，业主方不承担任何责任。 *、双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割	按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式	成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知	*、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。并于招租方确认踏勘，未与招租方确认踏勘的不得竞租。 *、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 *、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则	*.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	现场踏勘并与招租方签订踏勘确认书，踏勘时间请竞租人自行与招租方预约。
报名时间	自公告之日起至****年*月*日**：**止
报名手续	竞租人须在****年*月*日**：**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *、意向承租方主体资格材料证明材料： （*）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）； （*）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件； *、现场踏勘确认及承诺书 *、其它相关材料。 备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。
保证金及处置方式	*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》及承诺书的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	本次交易服务费为租赁总租金的*.*%，由承租方承担（每个标的不低于****元）。
竞价安排	竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：****年*月**日起至****年*月*日上午*：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载	*、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《租赁合同范本》 *、现场踏勘确认及承诺书
咨询电话	项目（报名）咨询：交易一部耿先生********、符女士 ******** 技术支持：信息部刘先生 ********
单位地址	*.公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 *.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口 *.三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼口

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