项目名称 | 位于海口、三亚、文昌、儋州、五指山、琼中等共计**间商铺、住宅房产公开招租 |
项目编号 | ************** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | ****年*月**日 | 挂牌截止日期 | ****年*月*日 |
标的简况 |
标的坐落 | 海口市丘海一横路*号 |
序号 | 标的名称 | 招租面积(㎡) | 挂牌月租金(元/月) | 竞租保证金(元/月) | 加价 幅度(元) | 限时竞价开始时间(****年 *月*日) |
* | 国兴大道海榆路***号海南金城(琼中***) | ***.** | **** | ***** | ** | *:** |
* | 国兴大道海榆路***号海南金城(琼中***) | **.** | *** | **** | ** | *:** |
* | 国兴大道海榆路***号海南金城(琼中***) | **.** | *** | **** | ** | *:** |
* | 国兴大道海榆路***号海南金城(琼中***) | **.** | **** | **** | ** | *:** |
* | 国兴大道海榆路***号海南金城(琼中***) | **.** | **** | **** | ** | *:** |
* | 国兴大道海榆路***号海南金城(琼中***) | **.** | **** | **** | ** | *:** |
* | 国兴大道海榆路***号海南金城(琼中***) | **.** | **** | **** | ** | *:** |
* | 五指山市三月三大道金城碧翠园*栋二单元***号 | ***.** | **** | **** | ** | *:** |
* | 五指山市三月三大道金城碧翠园*栋二单元***号 | ***.** | **** | **** | ** | *:** |
** | 人民大道农垦路海南金城(儋州***) | **.** | **** | **** | ** | *:** |
** | 人民大道农垦路海南金城(儋州***) | ***.** | **** | ***** | ** | *:** |
** | 人民大道农垦路海南金城(儋州***) | **.** | *** | **** | ** | *:** |
** | 人民大道农垦路海南金城(儋州***) | ***.** | **** | ***** | ** | **:** |
** | 人民大道农垦路海南金城(儋州***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.* | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.* | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | **.* | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民大道东门街海南金城(儋州***) | ***.* | **** | ***** | ** | **:** |
** | 人民北路**号*栋*** 海南金城(昌江***) | ** | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民北路**号*栋*** 海南金城(昌江***) | ** | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民北路**号*栋海南金城(昌江***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民北路**号*栋海南金城(昌江***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 元亨街***商铺后侧 海南金城(琼海***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 人民中路***号海南金城(万宁***) | **.* | *** | **** | ** | **:** |
** | 海府路*号综合楼(*层)***海南金城(美兰***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 海府路*号综合楼(***层)(美兰****美兰***,屋面梯间) | ****.** | ***** | ***** | *** | **:** |
** | 白龙路**号(科技协会大门左) 海南金城(美兰***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 白龙路**号(科技协会大门左) 海南金城(美兰***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 海府路**号 海南金城(美兰***) | **.* | **** | ***** | ** | **:** |
** | 白龙南二横路*号*栋*** 海南金城(美兰***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 白龙南二横路*号*栋*** 海南金城(美兰***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 白龙南二横路*号*栋*** 海南金城(美兰***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 白龙南二横路*号*栋*** 海南金城(美兰***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 大英一里****号 海南金城(美兰***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 大英一里****号 海南金城(美兰***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 大英一里****号 海南金城(美兰***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 大英一里****号 海南金城(美兰***) | **.** | *** | **** | ** | **:** |
** | 琼苑路 海南金城(美兰***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 南沙路****号 南沙路海南金城(龙华*****) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 大同南街*号 海南金城(美兰***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 龙昆北路 海外大厦十层**、** | ***.** | **** | ***** | *** | **:** |
** | 建山里***号宏岳公寓一楼铺面 | ***.** | **** | ***** | ** | **:** |
** | 榆亚路***号 海南金城(三亚***) | ***.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 新风路***号 海南金城(文昌***) | **.* | *** | **** | ** | **:** |
** | 新风路***号 海南金城(文昌***) | **.** | **** | **** | ** | **:** |
** | 海南省五指山市三月三大道 金城碧翠园*区办公室 | ***.** | **** | **** | ** | **:** |
租赁期限 | *.标的序号**租期为**年。 *.其余标的租期为*年。 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增*% |
租金支付方式 | 租金季付,先支付租金后使用 | 装修期 | *.标的序号**装修期为*个月。 *.其余标的装修期为*个月 |
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 |
承租押金(元) | 租金成交价格较挂牌价格上浮**%以内的(不含**%),租赁履约保证金的金额为首年*个月租金数额(序号**的资产为首年*个月租金数额);租金成交价格较挂牌价格上浮超过**%且未超过***%的(不含***%),租赁履约保证金的金额为首年*个月租金数额(序号**的资产为首年*个月租金数额);租金成交价格较挂牌价格上浮超过***%的(含***%),租赁履约保证金的金额为首年*个月租金数额(序号**的资产为首年**个月租金数额) |
标的概况 | *、除**、**、**号标的资产为住宅性质,其余为商铺。 *、位于海南省内各市县,周边有较多的市政建设,区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。 *、**号标的资产目前两间房屋已实际打通并改造为多个独立房间。 *、具体情况详细见《资产评估报告》。 |
租赁用途 | *、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的(如不能经营餐饮等),也需遵循相关要求。依法须经批准的经营,应经相关部门批准后方可开展经营活动。 *、承租方不得擅自改变房屋租赁用途,或将承租的房屋用于从事经营餐饮(重油烟)、机械维修加工(大型)和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担,造成出租方损失的,承租方应赔偿出租方全部损失。 |
重大事项披露 | *、租赁价格年租金总额超过**万元人民币的资产须有担保人。 |
评估情况 | 评估价 | 与资产挂牌价相同 |
评估基准日 | ****年**月**日 |
评估机构 | 海南汇德土地房地产资产评估造价测绘有限公司 |
招租方基本情况 |
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:海南省金城安居投资集团有限公司 统一社会信用代码:****************** 注册地:海南省海口市 法定代表人:吴禄 经济类型:有限责任公司 |
招租方承诺 | 本次招租的资产权属关系清晰,对该资产具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
招租方 决策文件 | 海南金城党委会纪要[****]第**期 |
行为批准或备案机构 | 海南省金城安居投资集团有限公司 |
承租方资格条件与交易条件 |
承租方资格及相关条件 | *、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。 *、(*)报名须缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补),扣除交易服务后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,*个工作日内无息退还。 (*)确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同,若在**个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。 (*)成交后,承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 *、租赁期内,所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用,由承租方自行承担。 *、租赁物的维护与修缮:承租方应合理使用资产及其附属设施、设备,并做好日常维护与修缮工作,一切费用由承租方自行承担。 *、租赁物的装修与改建:租赁期限内,承租方需要自行对房产进行装修、改建的,须事先向出租方提交申请,经出租方书面同意后才可进行,不得对公用部分及其它相邻用户造成影响,一切费用由承租方自行承担。 *、承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施,以确保人身和财务安全,由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规定履行,应承担由此造成的人身和财产损害,业主方不承担任何责任。 *、双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 |
交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 |
特别告知 | *、资产按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。并于招租方确认踏勘,未与招租方确认踏勘的不得竞租。 *、标的按现状转让,本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考,以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供,海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅,也可联系转让方查阅详细资料,包括但不限于评估报告等资料。 *、招租方对材料的真实性负责。 |
交易规则与报名手续 |
竞价规则 | *.本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *.原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *.意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *.竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *.重要提醒:请竞买人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价,请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
现场展示 | 现场踏勘并与招租方签订踏勘确认书,踏勘时间请竞租人自行与招租方预约。 |
报名时间 | 自公告之日起至****年*月*日**:**止 |
报名手续 | 竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站(***.****.**)*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: *、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》(见附件); *、意向承租方主体资格材料证明材料: (*)法人或非法人组织须提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章); (*)自然人须提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件; *、现场踏勘确认及承诺书 *、其它相关材料。 备注:以上资料均须签字及加盖公章(法人)或签字并摁手印(自然人)。 |
保证金及处置方式 | *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (*)未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》及承诺书的; (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
服务费 | 本次交易服务费为租赁总租金的*.*%,由承租方承担(每个标的不低于****元)。 |
竞价安排 | 竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价; 自由竞价时间段:****年*月**日起至****年*月*日上午*:**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段(具体限时竞价时间详见上表),限时竞价周期为***秒,如有新的报价自动延续***秒,***秒后无新报价,则最高报价者确定为承租方。 |
附件下载 | *、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《租赁合同范本》 *、现场踏勘确认及承诺书 |
咨询电话 | 项目(报名)咨询:交易一部耿先生********、符女士 ******** 技术支持:信息部刘先生 ******** |
单位地址 | *.公司本部地址:海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 *.海南省公共资源交易服务中心窗口:海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口 *.三亚市公共资源交易中心*号窗口:三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼口 |