漠河市交通运输局下属事业单位*处闲置
房产打包招租项目交易公告

一、标的情况
(一)基本情况
项目名称：漠河市交通运输局下属事业单位*处闲置房产打包招租项目
项目信息：
一处房产：漠河市北极村北极大街*号，建筑面积***.**㎡，现状闲置、局部破损。
二处房产：漠河市北极村黑龙江大街**号（原北极村公路客运站），建筑面积***.*㎡，现状闲置。
合计面积：***.**㎡
转让方式：挂牌
年评估价（万元）:**.**
出租年限：五年
年租金（万元）：底价不能低于**.**万元最终按成交价
挂牌价（万元）:**.**
竞买保证金（万元）:*
(二)其他需要说明的情况
*.资产权益方：漠河市交通运输局
*.交易行为批准方：漠河市人民政府
*.资产评估情况：评估基准日****年*月**日，评估年租金价值人民币**.**万元，评估报告已完成备案。
*.起租日：由出租方和承租方协商决定。租金支付要求：年付（具体日期由出租方和承租方协商决定）。出租条件：①该房屋租赁方承担物业费，其它费用由出租方承担；②承租方如需装修改造，必须经租赁方书面同意。
*.出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
*.意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
*.出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
*.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《房屋租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。
*.如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
**.出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《房屋租赁合同》的约定进行处理。
**.承租方无正当理由不签署或未按期签署《房屋租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金），出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
**.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：具有独立民事责任的自然人，意向承租人身份证或登记证件符合国家有关规定，不存在法律障碍。
三、交易方式
采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。
四、交易须知
(一)公告时间：开始****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分结束。
(二)报名时间：意向竞买人可于****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分，进行网络报名。
(三)意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（*****://*******.***.***.**/*********/*****/***********），在用户登录页面进行注册(自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”)，并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
(四)验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”*****://*******.***.***.** “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
(五)意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
(六)意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年*月**日**时**分前将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户)，通过转账的方式缴纳至系统生成的虚拟子账号(保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效)。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
(七)自由竞价时间:****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。
(八)询问期时长:**分钟。
(九)延时竞价时间:****年*月**日**时**分开始，竞价限时时段***秒。
五、竞价规则
(一)意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知、招租需求及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
(二)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
(三)本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
(四)意向竞买人须在自由竞价阶段内提出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
(五)意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
(六)有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
(七)此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
(八)自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
(九)申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。
六、成交结果签订及保证金退还
(一)竞得人和权益方必须在****年*月**日**时前签署《成交确认书》。委托他人代签的(自然人不能委托他人)，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
(二)挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。
七、其他需要公告的事项
租期*年，租金年付。竞得人必须在报价成交次日起*个工作日内，到漠河市交通运输局签署《租赁合同》。
八、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）报价一经提交，不可撤回。
（三）有下列情形之一的，漠河市交通运输局应当竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：
*.申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*.相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；
*.应当依法终止公告活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，漠河市交通运输局可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
*.竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；
*.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与漠河市交通运输局签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
*.采取作弊、欺诈、强迫等有违反公平的手段参与竞价；
*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
（五）租赁成交价即为该标的总价款。
（六）漠河市交通运输局对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
如意向竞买人需到现场勘查标的，可向漠河市交通运输局预约咨询。
标的物查看地点：漠河市交通运输局
资产展示时间：****年*月**日至****年*月**日
联系人：李响
联系电话：***********

漠河市交通运输局
****年*月**日