***********信丰县西牛镇中星村松山下小组集中建房*号楼公开招租网络竞价公告

受信丰县西牛镇中星村集体股份经济合作社（以下简称“出租单位”）委托，江西住友拍卖有限公司定于****年*月**日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租信丰县西牛镇中星村松山下小组集中建房*号楼标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、本次招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。

*、标的水、电费由竞得人自付，由竞得人自行向自来水公司和供电公司缴纳，不包含在租金中。

*、竞得人承租后，经营场所装饰装修方案须提交信丰县西牛镇中星村集体股份经济合作社审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修。

*、租金缴纳方式：按年支付，先支付后使用。第一年度须在标的交付时间*个工作日一次性足额缴纳本年度租金；第二年起，竟得人方必须在上一年度租金缴纳期前一个月向出租单位指定账户一次性缴清下一年度的租金，出租单位向竟得人开具票据。

*、履约保证金：缴纳相当于一年的租金金额（按合同第一年租金计算）为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入信丰县西牛镇中星村集体股份经济合作社账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下，一次性无息退还。

*、以上所有资产如因上级部门(如城市规划等)及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。

*、该标的为信丰县西牛镇中星村集体土地，该标的暂未办理建设审批相关手续和产权证，暂未办理以上所述证件的标的有可能会影响竞得人办理相关营业证件，若竞得人需办理营业证件，出租单位会协助出具相关证明材料。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

*、标的情况说明：

该出租标的未装修，部分有隔墙，具体描述如下：

（*）标的未安装门窗，内外墙面未粉刷，地面未找平；

（*）委托方承诺完成水电入户；因水电未完成入户导致竟得人无法正常接收、使用租赁标的的，租赁期限自动顺延，顺延期间不计收租金，直至水电正式入户并具备正常使用条件之日起，开始计算租期；

（*）整栋没有给排水管道、雨污水未安装管道；

（*）卫生间未做防水处理、没有排水及化粪池；

（*）楼梯未安装扶手栏杆；

（*）按现状拍租，委托方按现状交付。承租人承租后，须自行完善房屋使用的各项设施。

*、标的具体情况以标的实际状况、标注面积为准,租金不作调整。

**、以上内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整。有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境以及承租使用要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人竞租条件

*、 凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外），均可报名参加竞租；

*、 不接受联合体经营商竞租；

*、 与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不得参与本次竞租。一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

*、 遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（需提供承诺书）；

*、 需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托方均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

*、 法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租、自由竞价、价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止；

*、网络竞价时间：

标的***：****年*月**日**：**开始；

标的****：****年*月**日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、标的展示地点：信丰县西牛镇中星村松山下；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：信丰县西牛镇中星村集体股份经济合作社 

朱先生 *********** ；

（*）招租机构：江西住友拍卖有限公司 李女士 ***********。

九、报名事项

*、 竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、 竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西住友拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道**号）办理；

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（*）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（*）法定代表人身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：信丰县西牛镇中星村集体股份经济合作社 

朱先生 ***********；

*、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士  ************；

*、招租机构：江西住友拍卖有限公司 李女士 ***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***、*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

信丰县西牛镇中星村集体股份经济合作社

赣州市公共资源交易中心

江西住友拍卖有限公司

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