为进一步盘活国有闲置存量资产，规范国有资产租赁管理，提升国有资产运营使用效益，保障国有资产保值增值。根据国有资产管理相关规定，遂昌县畜牧兽医发展中心现就所属两处闲置国有房产面向社会公开对外出租。本次出租遵循公开、公平、公正、自愿、择优原则，采用公开竞价方式确定承租对象，欢迎符合条件的意向承租方踊跃报名参与。现将本次房产出租有关事项公告如下：

一、出租标的基本概况

*.北界镇新街**号房产

该房产坐落于遂昌县北界镇核心沿街区位，临街面好，人流量稳定，交通出行便利，周边配套生活、商贸、基础服务业态齐全。房屋为国有一楼经营性用房，砖混结构，整体完好无结构性破损，通水、通电、通信管线齐全。建筑面积约**平方米，整体采光通风条件良好，内部空间规整，无隔断安全隐患，可直接对接装修投入使用。不动产权属清晰，证件齐全，无抵押、无查封、无权属纠纷，符合合规出租全部前置条件。

*.云峰街道上马头村*号房产

该房产坐落于遂昌县云峰街道上马头村主干道旁，区位交通便捷，停车便利，周边居住人口集中，适合便民服务、配套办公、合规仓储等业态使用。房屋为砖混结构国有闲置用房，三层，建筑面积***.**平方米，房屋墙体、屋面、地面完好，水电配套完整，日常使用基础条件齐备。房产产权资料完备，权属无争议，无任何权利限制，长期闲置现状出租，承租方进场即可按需布局使用。

二、租赁用途及禁止要求

*. 承租对象必须严格守法合规经营，仅限用于合规办公、便民配套服务、轻业态零售、非危化品便民仓储、畜牧行业配套服务等低噪、环保、安全类经营及自用办公居住配套使用。

*. 严禁利用承租房屋从事易燃易爆、喷漆加工、高粉尘、高噪音、高污染、危化品堆放、废旧物资分拣加工等扰民、高危、涉污生产经营活动；严禁用于违法违规经营、仓储违禁物品、聚众经营性场所等一切违反治安管理及环保安全规定的用途。

*. 未经出租方书面正式同意，不得擅自改变房屋原有规划用途、不得拆改房屋主体承重结构、不得私自搭建扩建；不得整体转租、分层分租、转借、联营变相转租，一经发现立即无条件解除合同，收回房屋使用权。

三、租赁期限及免租政策

本次两处房产统一租赁期限为*年整，自双方正式签订房屋租赁合同、办理房屋交接次日起正式起算租期。租赁期满后，如国有资产无统一收储、拆除、整体调剂使用等统筹安排，在同等报价、同等信用、同等履约条件下，原合规履约承租方享有依法优先续租权利，续租须重新履行公开报备及签约程序。

四、出租租金标准及缴款方式

*. 年度租金北界镇新街**号房产：年度租金挂牌底价人民币****元/年（大写：柒仟贰佰元整）。

云峰街道上马头村*号房产：年度租金挂牌底价人民币****元/年（大写：伍仟元整）。

*. 缴纳方式

全部租金实行先交钱、后用房，按年一次性全额预缴模式。首年租金须在合同签订当日一次性缴清；后续每年租金须在当期租期到期前**个工作日内足额缴至指定对公账户，逾期未缴视同自动违约，出租方有权单方解除租赁关系、收回房产。

五、意向竞租人参与资格条件

*. 具备完全民事行为能力的合规自然人、合法个体工商户、正常存续企业法人及其他合法社会组织均可报名参与。

*. 信用状况良好，近三年无失信被执行记录、无重大行政处罚记录、无安全生产重大不良记录，无恶意拖欠国有资产租金历史记录。

*. 本次出租不接受联合体联合竞租，不得私下串标、围标、恶意压价，一经查实直接取消参与资格，列入国有资产租赁黑名单。

*. 报名时须现场提交有效身份证明、经营主体证照、信用承诺等全套资料，材料不全不予受理报名。

六、竞租交易方式

本次两处国有房产同步采取现场公开暗标竞价、价高优先成交方式实施出租。所有有效意向报名人均现场一次性密封报价，同等条件下报价最高者直接确定为中标承租方。若全部有效报价均低于本次公告公示底价，则本次竞价当场流标，由我中心择期重新组织公开出租或按规定另行处置。

七、正式报名及集中竞价时间地点（已统一排期）

报名受理时间：****年*月**日至****年*月**日上午*:**—**:**，下午**:**—**:**，逾期一律不再补报。

报名受理地点：遂昌县农业农村局（妙高街道君子路***号****室）

八、现场看房踏勘安排

公告发布之日起至报名截止前，意向承租人均可提前电话预约统一现场看房，我中心统一安排工作人员现场陪同踏勘，如实介绍房屋现状、周边环境及使用条件。踏勘产生的交通、人工、现场测量等全部费用由意向人自行承担，看房即视同完全认可房屋现状，后续不得以房屋老旧、配套瑕疵、现场格局等理由要求减租、退租或索赔。

咨询联系人：华威    联系电话：****—*******

九、租赁权责及特别风险提示

*.房屋按现有实际现状整体出租，出租方不负责新装装修、不负责内部翻新、不承担后期日常小额维修，承租方自行负责日常管护、门窗水电小件维修及室内全部装修投入，到期所有固定装修无偿归国有资产所有，不得拆除破坏。

*. 租赁期间水费、电费、网络通信、环境卫生、门前三包、治安联防、经营税费、属地管理规费等全部费用一律由承租方按时足额自行缴纳。

*. 如遇政府统一规划拆迁、道路征收、国有资产统筹调剂、政策性收回等不可抗力或行政统筹安排，出租方可无条件提前终止租赁，不承担任何违约赔偿，剩余租金据实无息退还，承租方须无条件按时腾空搬离。

*. 全程接受财政国资主管部门、公共资源交易监管部门及社会群众全程监督，全程留痕、全程备查，杜绝私下对接、暗箱操作。

本公告未尽事宜，由遂昌县畜牧兽医发展中心依法依规负责最终解释。

                                                                                                  遂昌县畜牧兽医发展中心

                                                                                                          ****年*月**日