*.项目基本信息

*.*产品简介

松原经济技术开发区重点打造四星级高端综合酒店，专注于商务接待与文旅度假。酒店提供精品客房，配备智能系统、环保建材和品牌床品，兼顾舒适与私密。餐饮涵盖中式吉菜、本地特色及西式自助，设豪华包厢与景观餐厅，满足商务宴请、婚宴等多元需求。

*.*项目领域

现代服务业产业。

*.*项目选址

项目选址于松原经济技术开发区。

*.*.*区位交通

松原经济技术开发区地处松嫩平原南端，是松原市对外开放的核心窗口与产业集聚高地。区域紧邻京哈高速、大广高速出入口，距离松原查干湖机场约**公里，距离松原火车站约**公里，形成了“公路+铁路+航空”的立体交通网络，交通通达性优势显著。

*.*.*产业基础

松原经济技术开发区已形成以石油化工、农畜产品深加工和装备制造为主导的产业体系，现代服务业协同发展。区域内集聚了大型石化企业、农业龙头和中小微企业，产业集聚效应显著。产业升级推动商务接待和会议活动频繁，对高端住宿、餐饮及会议服务的需求持续增长。同时，松原市作为重要文旅城市，查干湖冬捕等文旅**影响力扩大，****年接待量提升，带动高端住宿需求。开发区现有商务配套以中低端为主，高端酒店供给不足。星月湾四星级酒店项目可衔接商务和文旅需求，产业基础支撑作用突出。

*.*.*政策配套

****年国家推进“双碳”目标，支持绿色低碳建筑，星月湾酒店因节能设计获得补贴和审批便利。国家深化乡村振兴战略，松原乡村旅游和农业研学发展，国家扶持文旅设施，助酒店对接乡村资源和客群。此外，国家优化营商环境，简化审批流程，缩短周期，降低成本，支持酒店项目顺利推进。

*.*项目主体

松原经济技术开发区辖区面积***平方公里，规划区面积**.*平方公里，开发区地处松嫩平原东部、松花江南岸，坐落于吉林油田腹地，区位优越且交通便捷。园区形成生物化工、医药健康、装备制造三大主导产业，规划建设多个特色产业园区，实现“七通一平”配套，吸引美国嘉吉、福建盼盼等知名企业落户，各类工商企业达****余户。

*.项目优势分析

松原市及开发区建设环境优良，拥有多家二级及以上资质建筑企业，保障项目质量与效率。基础设施完善，道路、水电气等配套齐全，直接满足项目需求，无需额外投资。气候适宜，可利用本地气候特点优化设计，降低运营能耗。建材供应充足，本地优质建材减少运输距离，降低成本。园区提供全程代办服务，协调解决问题，提升便利性与效率。

*.建设内容

项目规划用地面积为****平方米，总建筑面积*****平方米。项目建设客房***套。主要装修位于地上**层的酒店，包括中西式餐饮中心，婚宴厅，智能多功能会议厅，健身中心，茶艺区，旅游服务中心，客房居住区等。购置酒店用品和设备以及其他附属设施。

*.投资规模与收益预测

*.*总投资额

本项目总投资为*****万元，其中：固定资产投资****万元，流动资金****万元。

*.*资金来源

拟通过股权融资、债权融资、政府引导基金配套等多种方式引入社会资本。

*.*预期收益

*.*.*经济效益

项目达产后，年销售收入****.**万元，净利润****.**万元，投资回收期*.*年（税后，含建设期*年），投资利润率**.**%。

*.*.*社会效益

项目建成后预计提供直接就业岗位***个，项目将填补松原经济技术开发区高端酒店空白，推动区域文旅产业与现代服务业融合发展，提升区域产业配套水平，助力产业升级。

*.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在地区联系方式：

联系单位：松原经济技术开发区招商服务局

联 系 人：张贺

联系电话：+**************

项目所在市（州）联系人：

联系单位：松原市商务局招商服务中心

联 系 人：于莉莉

联系电话：+**************