*.项目基本信息

*.*产品简介

本项目通过空间连通改造、业态优化升级、智慧配套完善，整合四大商场资源，打造集购物、餐饮、文旅、休闲于一体的商业新地标，既契合商业升级政策导向，又能补齐区域商业短板，激活消费潜力，提升龙山区商业活力与城市形象。

*.*项目领域

现代服务业

*.*项目选址

辽源市龙山区

*.*.*区位交通

龙山区位于吉林省中南部，地处长白山老爷岭余脉与西部松辽平原的过渡带。东、东南、南与东辽县接壤，西南、西、西北和吉林辽源高新技术产业开发区相连，北、西北与西安区相邻。

*.*.*产业基础

辽源市龙山区现代服务业发展势头强劲，聚焦生产性、生活性及公共服务业三大方向，正成为区域经济的重要增长极。该区以重点项目为抓手，推动服务业向高端化、专业化转型：生产性服务业突出现代物流、电子商务和科技服务，助力制造业服务化，打造袜业、梅花鹿等特色品牌；生活性服务业提质现代商贸、文化创意和乡村旅游，促进传统商业向体验式、个性化升级；公共服务业则通过政府购买服务推动市场化改革。

*.*.*政策配套

国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，提出推动传统商业转型升级，支持智慧商圈、商店建设，发展新零售模式，鼓励引入体验式消费业态。在促进消费升级方面，《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》等文件，鼓励发展服务、品质、绿色消费，支持拓展服务功能，为项目丰富服务内涵、满足多样消费需求提供政策空间。

*.*项目主体

龙山区深入推进供给侧结构性改革，产业布局不断优化，产业基础愈加扎实。聚焦产业融合，培育市级以上龙头企业**家、新型农业主体***个，永治、大良等田园综合体建设有序推进。编制农村电子商务发展规划，辽源龙山特产馆在京东上线。扩大经济合作，紧盯新材料、新能源和民生、环保、文旅产业，深化吉浙对口合作，开展招商引资百日攻坚行动。立足区情实际，围绕“三次产业融合”，打造了巨峰生化产业园、东部生态新城、汽车贸易小镇等产业发展平台。

*.项目优势分析

本项目落地辽源市龙山区，不仅能够直接服务于辽源本地居民，其辐射范围更可间接影响周边通化、梅河口等城市，成为区域内商业服务的新标杆，响应了吉林省关于促进消费升级、构建区域消费中心的战略号召。在资源整合与成本优势方面，吉林省整体营商环境持续优化，辽源市在土地、劳动力等要素成本上相较于省内核心城市如长春、吉林市更具竞争力，有利于项目在建设初期控制成本，提升投资回报率。

*.建设内容

对原有集贸、联贸、意发、华泰四座商场进行改造，调整结构，建设室内连廊与垂直交通枢纽（扶梯、观光电梯）连通四区，统一规划出入口与导览系统，打造一体化商场，更新外立面与内部装修以提升质感。

*.投资规模与收益预测

*.*总投资额

本项目总投资为*****万元，其中：固定资产投资*****万元，流动资金****万元。

*.*资金来源

本项目资金来源拟通过多渠道组合方式解决，一是自有资金投入，二是银行贷款，三是其他融资渠道。

*.*预期收益

*.*.*经济效益

项目达产后，年销售收入*****万元，净利润*****万元，投资回收期*年（税后，含建设期*年），投资利润率**.**%。

*.*.*社会效益

本项目建成运营后，将直接创造多个就业岗位，推动现代服务业向高端化、集约化、智能化方向发展，为辽源市构建现代化经济体系注入新动能。助力辽源市建设宜居宜业的现代化城市。

*.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

联系单位：辽源市龙山区商务局

联系电话：+**************

邮 箱：*********@***.***

项目所在市（州）联系人：

联系单位：辽源市商务局

联 系 人：艾晶

联系电话：+**************

电子邮箱：********@***.***