*.项目基本信息

*.*产品简介

项目打造东北亚农机零配件供应链枢纽和智慧仓储基地，依托铁西区农机产业集群，建设集成仓储、供应链、电商和保税物流的现代化中心，成为东北地区最高效、最低成本、最优服务的保障平台。

*.*项目领域

现代服务业产业。

*.*项目选址

项目位于四平市铁西区。

*.*.*区位交通

四平市铁西区地处东北亚区域中心地带，坐落于东北振兴哈大一级发展轴，是哈长城市群向南开放的桥头堡与吉林省中部创新转型核心区的关键支点。区域内交通网络四通八达，京哈、哈大等多条铁路干线交汇，京哈、吉双高速公路及***线、***国道横贯全境，构成了纵横交错的立体交通体系。

*.*.*产业基础

四平农机产业底蕴深厚，是新中国第一台联合收割机的诞生地，农机品类和产值居东北前列，已形成以农机装备制造为核心的产业集群。铁西区依托产业基础，聚集了零配件生产、销售及维修企业，构建了初步产业协作网络。区域紧邻长春都市圈，可借助人才科技优势，参与全省农机产业发展中心和国家级现代农机产业园建设。周边主机企业采购需求稳定量大，为仓储中心项目提供产业依托，并为产业链延伸奠定基础。

*.*.*政策配套

中共中央、国务院印发的《加快建设农业强国规划（****—****年）》提出，完善农产品流通网络，优化冷链布局，加强冷藏设施，健全乡村物流体系，鼓励电商和物流企业下沉农村。农机零配件仓储可纳入物流基础设施。国务院《关于加快推进农业机械化和农机装备产业转型升级的指导意见》要求，推进农机装备全产业链发展，支持零部件与整机企业合作，加快关键零部件研发，完善流通服务和售后服务网络，创新服务模式。

*.*项目主体

四平市铁西区地处松辽平原腹地、吉林省西南部，西南与辽宁省接壤，北邻梨树县，东与铁东区隔长大铁路相望，总面积***.**平方千米。是四平市政治、经济、文化核心，拥有循环经济示范区，重点发展机械加工、食品加工等产业，宏宝莱、巨元瀚洋等知名企业扎根于此，经济活力与区位优势显著。

*.项目优势分析

四平市铁西区是全市政治经济文化中心，基础设施完备，市容整洁，市政服务成熟，为项目提供良好硬件环境。社会氛围良好，政府服务强，部门协同效率高，沟通成本低。农业基础雄厚，农机依赖度高，保有量大，有稳定零配件市场。产业协作浓厚，企业合作意愿强，便于项目融入产业生态，实现资源共享，支持项目顺利建设和运营。

*.建设内容

项目总用地面积：**亩（约*.*万平方米），建设智能仓储区、分拣配送区、自动化分拣线、供应链服务区、电商服务中心、配套服务区。

*.投资规模与收益预测

*.*总投资额

本项目总投资为*****万元，其中：固定资产投资*****万元，流动资金****万元。

*.*资金来源

项目拟多元引入社会资本，包括股权、债权融资和政府引导基金配套。

*.*预期收益

*.*.*经济效益

项目达产后，年销售收入****.**万元，净利润****.**万元，投资回收期*.*年（税后，含建设期*年），投资利润率**.**%。

*.*.*社会效益

项目建成后预计可提供***个左右的就业岗位，涵盖仓储管理、物流配送、技术运维等多个领域，有效缓解区域就业压力。项目将填补区域大型智能农机零配件仓储空白，推动农机产业向高端化、智能化转型，完善农机产业链配套体系，提升产业整体竞争力。

*.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

联系单位：铁西区商务局

联 系 人：曹勇

联系电话：+**************

电子邮箱：*******@***.***

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：四平市商务局

联 系 人：李白杨

联系电话：+**************

电子邮箱：********@***.***