一、项目概况

（一）项目基本情况

凯里（珠三角）高新技术产业园服务中心综合楼（以下简称综合楼），位于凯里市炉山工业园区凯里（珠三角）高新技术产业园西南侧，施工于****年*月开工，****年*月建成完工。综合楼总建筑面积****.**平方米，室外停车场、广场道路****.**平方米，建筑层数为地上*层，其中：一层建筑面积****.*平方米，二层建筑面积****.*平方米，三层建筑面积****.*平方米，四层建筑面积****.*平方米，五层建筑面积****.*平方米。建筑高度**.**米，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度。

（二）附属设施设备及周围环境情况

现综合楼已对*楼进行简单装修，包含食堂区域（包含冰箱炒锅等厨房用品）、接待大厅区域、*楼左侧厕所以及新建配电室*处，安装*************干式变压器*台、安装高低压配电柜*台，已接入天然气、自来水、电力等。同时建设有停车位（满足**辆车停放）、篮球场、消防设施、电力负荷*******能满足餐饮或其他重电需求生产经营。

综合楼地理位置优越，有室外停车场，东南面靠近炉碧管委会办公大楼及渝凯标准厂房、钢结构厂房企业等企业、西面邻近公租房、富安鸿达公司、北面有鑫泰熔料公司、其亚铝业公司以及山地旅游装备制造产业园等**多家企业。

二、招租内容

（一）招租形式与业态规划

*.出租形式：以综合楼整体现状进行出租；

*.允许业态：食堂、超市、员工宿舍、酒店、办公、展览、接待、会议等不产生噪音的商业用途；

*.禁止业态：涉及违法经营的活动、产生严重噪声、环境污染、安全隐患的行业。

（二）租赁条件

*.租赁期限：起租期限原则上为五年，具体可根据承租方生产经营需求协商，如遇需续租的情况，承租方需到期前三个月通过书面形式告知资产运营公司，承租方享有优先续租；

*.租金标准：以综合楼整体现状进行公开竞拍，综合楼竞拍底价为******元/年；

*.物业管理费：如承租方需提供物业管理服务，按租赁面积*.**元/㎡/月的标准收取物业管理费；

*.水、电、气费：承租方按表实际示数结算；

*.装修：如承租方需对综合楼装修改造的，承租方须将装修方案报请资产运营公司审核，经资产运营公司书面同意后，方可进场施工，装修不得破坏建筑主体结构和消防设施。

三、招租要求

（一）承租方资格要求

*.在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格、无不良信用记录的企业，无不良信用记录；

*.原则上由承租方自用，如需部分分租，须经出租方书面同意。

（二）报名条件

*.营业执照正、副本原件及加盖报名人公章的营业执照正、副本复印件各壹份；

*.法定代表人到场报名的，需携带法定代表人本人身份证原件及复印件一份、加盖报名人公章的法定代表人身份证明书一份，法定代表人以外的受托人到场报名的，需携带法定代表人身份证明书和授权委托书原件，以及受委托人本人身份证原件及复印件一份；

*.交纳保证金人民币****元到指定账户（开户名称：贵州炉碧资产运营管理有限公司，账号：*****************，开户行：贵阳银行凯里经济开发区支行，摘要备注：***）。

*.公开招租确定的中标方保证金后期转为履约保证金，其他竞拍人的保证金在竞拍结果公示结束之日起*个工作日内按原缴纳账户退回（不计息）。

四、报名有关事项

（一）报名流程

*.报名时间：公告发布之日起，截止至****年*月**日**:**，逾期不再受理。具体报名时间为周一至周五上午*:*****:**，**:*****:**；

*.报名地点：贵州炉碧资产运营管理有限公司四楼***号；

*.报名方式：现场报名；

*.报名提交材料：报名提交的材料以本方案要求为准；

*.招租时间及地点：

时间：****年*月*日上午**：**

地点：贵州炉碧资产运营管理有限公司四楼***号

*.竞租规则：采用公开竞价方式，价高者得，拍价及加价幅度不得低于****元；

*.公示：按规定公示*个工作日，时间为：****年*月*日至****年*月**日，公示地点为炉碧产发集团办公楼、炉山工业小区公示栏；

*.合同签订：公示期满无异议的，竞得者须在公示结束后*个工作日内携带相关资料到出租方签订《租赁合同》。

五、联系方式

联系人：杨先生（***********）

龙先生（***********）

地址：贵州炉碧资产运营管理有限公司四楼***号。

贵州炉碧资产运营管理有限公司

****年*月**日

凯里（珠三角）高新技术产业园服务中心综合楼实景图片