婺源县紫阳镇坑口村大会场整体出租公告

为规范村级集体资产管理，实现集体资产保值增值，婺源县紫阳镇坑口村大会场面向社会公开整体招租，现将有关事项公告如下：

一、出租房屋基本情况

本次出租房屋位于婺源县紫阳镇坑口村委会后侧，房屋产权归婺源县紫阳镇坑口村集体所有，无任何产权纠纷。房屋结构一层，建筑面积***平方米，按现状整体对外出租，不拆分出租。*****;

二、租赁相关要求

*.*****;租赁用途：租赁用途须符合国家法律法规及环保、消防、住建等相关部门规定，不得从事违法违规、污染环境、影响周边居民生活的经营活动，否则出租方有权终止租赁合同，收回房屋且不退还剩余租金及保证金。

*.*****;租赁期限：租期一年，自****年*月**日起至****年*月**日止。(如租期三年以上要逐年递增租金，建议一次性招租时限不超过*年，如投资巨大如酒店等建议不超过**年)

*.*****;租金底价：年租金底价为第三方评估价格****元（要求租金尽量不能低于以前租金，也可根据实际情况高于评估价），若仅有*人报名参与，则按底价直接成交；若*人及以上报名，采取现场竞价方式确定承租方。

*.*****;竞价规则：采用现场举牌竞价方式，以千元为单位递增叫价，按照价高者得原则确定最终承租方。

*.*****;报名竞价保证金：报名需缴纳竞价保证金人民币贰仟元整（¥****.**），未成功竞得者，竞价结束后按规定无息全额退还；成功竞得者，保证金可直接抵扣首期租金。

三、装修及产权归属约定

*.*****;租赁期间，承租方如需对房屋进行装修改造，须提前征得出租方书面同意，且不得改变房屋主体结构，相关装修费用由承租方自行承担。

*.*****;租赁期满或合同依法终止、解除后，房屋产权仍归向阳村集体所有；承租方添加的固定硬装（含墙体改造、地面铺贴、吊顶、固定门窗、水电固定铺设等不可移动附属设施）无偿归村集体所有，不得拆除、损毁；可移动软装（家具、家电、可拆卸装饰等）由承租方自行带走，逾期未处理的，视为自动放弃，由出租方处置。

四、房屋现状说明

本次出租房屋按现状交付，房屋如有渗漏、不隔热、老旧维修等问题，均由承租方自行负责维修处理，相关费用由承租方承担，出租方不承担任何维修及补偿责任。

五、报名相关事项

*.*****;报名时间：****年*月**日至****年*月**日（工作日正常报名）

*.*****;报名方式：报名人需持竞价保证金打款凭证和身份证复印件，到紫阳镇人民政府***办公室进行报名。

*.*****;报名联系人：詹女士*****;

*.*****;联系电话：***********

*.*****;保证金缴纳账户

户名：婺源县紫阳镇人民政府

账号：******************

开户行：江西婺源农村商业银行股份有限公司营业部

备注：紫阳镇坑口村大会场竞价保证金

六、竞价安排

*.*****;竞价时间：****年*月**日上午*：**

*.*****;竞价地点：婺源县紫阳镇政府六楼会议室

七、其他事项*****;

*****;承租方需在竞得后按要求及时签订租赁合同，按期足额缴纳租金，逾期未签订合同或未缴纳租金的，视为自动放弃，竞价保证金不予退还。

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