*.项目基本信息

*.*产品简介

项目计划打造一个以自然生态为基石，融合主题文化创意、艺术酒吧、特色民宿等多元功能的文化风情街区，目标是成为与自然风景深度交融的长白山旅游产业升级新标杆，与创意文化相互映衬的长白山城市文化新客厅，与发展新理念同步协调的长白山城市更新新典范。

*.*项目领域

文化旅游产业

*.*项目选址

项目位于长白山池北区，东至住宅，南至常青路，西至二道白河大街，北至文化路（西段）。

*.*.*区位交通

池北区位于吉林省东南部的长白山保护开发区核心区域，交通网络完善，自驾可通过延长高速（延吉—长春）、蒲烟高速（大蒲柴河—烟筒山）等快速抵达，高铁方面，沈白高铁已开通运营，池北区作为枢纽站点，实现城市公交无缝衔接并提供免费接驳服务，大幅提升出行便利性。

*.*.*产业基础

池北区作为长白山旅游的核心区域，产业基础扎实且发展潜力显著，坐落在长白山脚下，是吉林省首个“国际慢城”，也是国家全域旅游示范区，森林覆盖率高达**%，湿地、河流、湖泊遍布，生态优势非常突出。这里不仅有长白山天池、瀑布、地下森林等**级景区，还有峡谷浮石林、国际狩猎场等特色景点，年接待游客超***万人次。

*.*.*政策配套

本项目契合《国民旅游休闲纲要》等国家政策，聚焦夜间经济打造多元业态延伸旅游消费链，融入长白山本土文化创新文旅消费业态，获政策层面战略、资金、创新等多维度保障。池北区作为长白山核心区，对项目相关业态给予房租、装修等补贴，还提供一站式政务服务，全程指导审批环节，简化流程、缩短时限，助力项目推进与优质业态集聚。

*.*项目主体

池北区是长白山保护开发区核心区，有“长白山下第一镇”等美誉，是区域政经文中心和旅游集散地。这里森林覆盖率**%，生态优越，住宿配套完善且将建冰雪酒店群，融合多元文化，拥有**公里慢行系统，四季旅游活动丰富，获省级冰雪专项政策资金支持，生态可持续。

*.项目优势分析

长白山酒吧创意文化街项目在省内建设优势显著，依托长白山世界级文旅**，融合自然景观与民俗文化，打造特色复合消费场景，坐拥海量客流。项目契合省及管委会文旅、夜经济发展政策，可享资金、审批等红利。长白山夜间消费存在供需缺口，且省内短途游需求旺盛，市场基础坚实。当地旅游基建与配套完善，夜间消费竞争小，还可与周边业态联动发展。

*.建设内容

设计范围约*.**公顷，项目拟建设以自然生态为基底、集主题文化创意、艺术酒吧、特色民宿等功能于一体的文化风情街区。

*.投资规模与收益预测

*.*总投资额

本项目总投资为*****万元，其中：固定资产投资*****万元，流动资金****万元。

*.*资金来源

投资方发挥文旅产业投资的资金与资源整合能力，通过自有资金、股东增资等内部渠道统筹资金，保障项目各阶段资金足额到位。固投按工程进度分批投入，优先核心建设与设施采购；流动资金预留充足，全面保障项目推进与稳定运营。

*.*预期收益

*.*.*经济效益

项目达产后，年销售收入*****.**万元，净利润****.**万元，投资回收期*年（税后，含建设期*年），投资利润率**%。

*.*.*社会效益

长白山酒吧创意文化街项目社会效益突出，可提供数百个直接就业岗位，还带动周边产业创造间接就业，提升居民收入。项目融合长白山本土文化打造特色消费场景，丰富文旅供给、传承创新地域文化，还能引领产业集聚升级，践行环保理念，实现经济、社会、生态效益统一。

*.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

联系人：卢兴坤

联系电话：+**************

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：长白山管委会商务局

联系人：孙熙超

联系电话：+**************