项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

重庆市江北区城市运营管理集团有限公司

地址

重庆市江北区北城天街*号（自主承诺）

出租资产基本信息

出租资产概括

标的位于深圳市罗湖区南湖路*号庆安大厦***房屋

计算租金面积

**.**平方米

出租用途

其他类（综合楼）

出租期限

*年

免租期限

*个月（含在租赁期内）

租金挂牌价格（人民币）

**元/平方米/月（含税价）

出租资产使用情况

空置

是否涉及优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示*个工作日无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告当日起**个工作日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期。）

承租方应具备的资格条件

意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。

意向承租方需提交材料

意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。
（一）企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
*.《意向承租申请书》；
*.营业执照复印件；
*.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（*****://***.****.***.**）；
*.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；
*.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）；
*.出租方要求的其他材料。
（二）自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）
*.《意向承租申请书》；
*.第二代身份证复印件或相关证件；
*.出租方要求的其他材料。

履约条件

*.该物业不允许转租、分租。

*.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
*.履约保证金（即租赁押金）为*个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

特别事项说明

*.现场踏勘联系人：林经理，联系方式：***********。

*.该房屋无下水设施，房屋内无设施设备，是空房。

*.在不影响房屋结构的前提下，承租方可对房屋进行装饰装修;按规定需报有关部门审批的，由承租方按照规定报有关部门审批，待有关部门批准后，方可进行。租赁期限届满或合同解除后，装饰装修物无偿归出租方所有。

其他补充说明

*.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。
*.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
*.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
*.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；
（*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
*.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定******;优先承租权人******;的相关事项均与招租交易机构无关。
*.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起*个工作日内一次性无息全额原路返还。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌截止日北京时间**:**前

保证金金额（人民币）

****.*元

交纳保证金截止时间

挂牌截止日**:**前交纳（以银行到账时间为准）

结算账户（用于保证金的收付）

账户名称: 深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号: ******************

开 户 行: 徽商银行股份有限公司深圳龙华支行

联系方式

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刘小姐 联系电话： *************

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王先生 联系电话： *************

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