哈药六厂（原址）院内广告场地租赁经营招商项目公告

一、公告类别：公开招商

二、出租方：哈药集团哈尔滨圣霖运营管理有限公司（以下简称“出租方”）

三、出租方承诺

*、本次招商行为是本出租方真实意愿表示。

*、本出租方招商相关行为符合相关法律法规要求，并已履行了相应程序，经过有效的内部决策，已获得相关主管部门相应批准。

*、本出租方所提交的公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、本出租方在项目过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

*、本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

四、项目名称：哈药六厂（原址）院内广告场地租赁经营招商项目。

五、合作模式

*、出租方将该场地出租给承租方，承租方自主经营、自负盈亏，出租方仅按合同约定获取固定及浮动租金收益。

*、出租方授予承租方该场地广告租赁业务的独家经营权利，包括但不限于广告美陈、广告外展、广告落地等承租、招商及运营管理。

*、承租方职责：负责市场开发、客户洽谈、合同签订、运营管理及全部运营成本。

*、禁止事项：不得承接与出租方上级公司（哈药集团有限公司）及其各级下属企业生产经营的药品、保健品、医疗器械、营养补充剂等产品构成直接或间接竞争关系的品牌、产品或服务的广告业务；不得擅自改变场地用途、转租或转让。

*、合作期限：*年，自承租方与出租方签订的合作合同约定的租赁起始日起算

六、行为批准情况

《哈药集团哈尔滨圣霖运营管理有限公司关于广告场地租赁经营招商专题工作会议纪要》【****】*号

七、标的信息

标的*：哈药六厂（原址）院内广告场地租赁经营，招募*家承租方。

年度保底租金起始额：人民币**万元/年租金起向上竞价，竞价出价的加价幅度为*万元的整数倍，竞价高者中标。

八、承租方资格条件

（一）按出租方要求，意向承租方基本资质要求：

（二）资格审查时间

按照出租方要求，意向承租方须在****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（工作时间）到出租方指定地点（具体地址及所需提供的材料详询展示联系人及电话）进行材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后方可在系统内进行报名，报名时意向承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）

九、招商收益结算规则

（一）保底租金

*、年度保底租金起始额为人民币 ** 万元/年租金，实际保底租金以竞价中标金额为准。

*、优先用于抵扣当年出租方应收取的基础租金和广告租金。

（二）基础租金

按租赁区域、面积、租期执行附件二《场地基础租金价格规划表》。

（三）广告租金

以政府主管部门审批通过为前提，由承租方完成招商、建设并实际投入运营后执行，标准见附件三。

（四）浮动租金

当年租金总额超过**万元的部分，按超额累进阶梯比例计算：

租金总额区间（万元） 浮动租金比例

**–**（含）：*%

**–***（含）：*.*%

***–***（含）：*%

***–***（含）：*%

***–***（含）：**%

***以上：**%

浮动租金以年度为周期，不累计。

（五）其他费用

*、水费、电费：按照相关政府定价执行；

*、保洁费：按场地使用情况协商确定。

十、确认合作方方式

公示期间如仅征集到一家意向方采取协议方式成交。如征集到两家及以上意向方，则该项目以单个标的年度保底租金**万元/年租金作为竞价标准，加价幅度为*万元整数倍，采用正向多次报价方式进行竞价，价高者得。

十一、公告期：****年**月**日—****年**月**日。

十二、报名方式与时间：

意向方需在****年**月**日*:**—****年**月**日**:**期间，将报名材料包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、出租方提供的资格审核通过证明、协议书（详见附件）等相关材料上传至“黑龙江公共资源交易网”（网址*****://*******.***.***.**/）完成报名。

本项目信息披露期即为尽职调查期，意向承租方提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查。

十三、其他需要披露内容或重大事项

（一）阶段性考核，即：每季度完成年度租金目标的**%，每*个月完成**%。连续两次不达标，出租方有权提前终止合作。

（二）即时退出情形（承租方根本违约的行为）：

*、逾期支付应付款项累计超过**日；

*、擅自改变场地用途、转租、转让或变相转租；

*、承接竞品广告业务或未经出租方审核擅自签约；

*、开展违法违规、低俗、损害出租方或哈药集团品牌形象的活动；

*、未投保公众责任险或保险到期未续保；

*、拒绝配合安全检查或拒不整改；

*、造成场地或设施损坏且未修复；

*、合同终止后拒不清场或恢复原状。

（三）承租方须向出租方备案所有客户合同及客户信息，并全面公开招商数据、客户信息、运营情况。

（四）承租方须承担全部运营成本，包括广告设施建设、维护费用。

（五）承租方须投保公众责任险（保额不低于***万元），出租方为共同被保险人及第一受益人。

（六）承租方须合同期满或解除后*日内恢复场地原状并返还。

（七）本次招商标的涉及的广告设施建设、运营，须取得城管、文旅等政府主管部门的审批同意，相关审批手续由承租方自行负责办理并承担全部费用，能否取得相关审批存在不确定性，出租方及平台服务方不对此作出任何承诺或担保，意向承租方应自行充分评估相关风险”。

（八）本公告未尽相关事宜，以双方签订的合同约定为准。

十四、意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租方进行全面了解。意向承租方提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目文件，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。

竞价保证金金额：*万元人民币

交纳时间：保证金缴纳截至时间为****年**月**日*时，意向承租方应用此时间前登陆“黑龙江公共资源交易网”（网址*****://*******.***.***.**/）进行报名和交纳保证金，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

交纳方式：网银、电汇等。

竞价时间：****年**月**日 **:**起

竞价方式：互联网电子竞价，竞价项目开始时，进入竞价倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，竞价结束，价高者得。

保证金处置方法：

*.成交承租方所交纳的保证金在成交承租方与出租方签订合作合同并全额交纳推介服务费后可以办理竞价保证金转为履约保证金手续。

*.意向承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。

（*）在竞价阶段合作底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（*）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回合作申请的等行为）；

（*）未按约定时限与出租方签署合作合同或未按约定履行出资义务及支付推介服务费的；

（*）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

意向承租方违约导致保证金被全额扣除的，该违约金优先用于支付应付信息推介服务费，剩余部分交由出租方处置，哈尔滨公共资源拍卖有限公司不对违约金的分配承担任何责任。

*.意向承租方未成功成交标的的，哈尔滨公共资源拍卖有限公司在竞价结束后***个工作日办理保证金原路退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

十五、推介服务费收费标准：如采取协议方式成交（仅征集到一个意向承租方），成交承租方按成交价款**%交纳信息推介服务费；信息推介服务费不足***元的，按***元收取；如采用网络竞价方式确认成交承租方（征集到两个及以上意向承租方），成交承租方按成交价款**%交纳信息推介服务费；信息推介服务费不足***元的，按***元收取。

成交价款为年度保底租金成交价。

承租方在项目成交后三个工作日应当通过企业对公账户，将推介服务费按时足额指定的银行账户：

账户名称：哈尔滨公共资源拍卖有限公司

开户行：招商银行股份有限公司哈尔滨文化宫支行

账号：***************

十六、在公示期间，出租方有权向哈尔滨公共资源拍卖有限公司提出暂停交易。哈尔滨公共资源拍卖有限公司收到书面申请和相关材料后，将暂停本公告，后续根据出租方实际需要，恢复或终止本公告，意向承租方交纳的保证金原路退回。

哈尔滨公共资源拍卖有限公司仅为本次招商项目提供信息发布、平台竞价、价款结算等配套平台服务，不参与出租方与意向承租方的交易条件谈判，不对交易双方的履约能力承担任何担保责任。

本次招商项目公告及全部附件的内容均由出租方提供，出租方对内容的真实性、合法性、完整性、准确性承担全部责任，我司仅对公告内容进行形式合规性审查，不承担任何实质性担保或赔偿责任。

十七、联系方式：

出租方联系人：王先生 联系电话：***********

平台联系人：崔先生 联系电话：*************

咨询时间：公告期内工作时间

单位地址：哈尔滨市道里区抚顺街*号