发布人：佳木斯房产建筑段

发布时间：****年*月**日

佳木斯房建公寓段佳木斯市东风区铁路三角线院内房屋（原净水厂），拟对外公开招商，具体招商方案如下：

一、招商项目概况

*、项目位置：佳木斯房建公寓段佳木斯市东风区铁路三角线院内

*、项目名称：佳木斯房建公寓段佳木斯市东风区铁路三角线院内房屋（原净水厂）招商公告

*、项目优势和特点：无。

*、项目限定用途：水厂。

二、项目竞商人条件、资格

*、项目竟商人准入条件：包括竞商人资质等级、注册资金、企业信誉和融资运作能力、经营业绩等要求。

*、竞租人为企业法人/个体工商户，自然人不得参与（只许企业/个体户）；持有有效期内营业执照，经营范围含生产饮用水等相关表述；持有食品生产许可证（**证）、具备合法取水许可（或承诺中标后可依法办理）；能够提供近*年饮用水生产、销售业绩证明（合同/发票）。

信誉要求：无失信记录、无铁路招商黑名单、无重大违法违规。

*、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉、食品生产许可证（**证）、经营业绩证明等。

三、招商工作原则

通过中国铁路*****网公开招商及当地媒体和其他招商平台等媒介同时发布公开招商，依法合规、规范经营、公开公平公正、扩大宣传、实现效益最大化。

四、招商准备

*、项目面积、租期

房屋建筑面积是***.*平方米，自签订合同之日起，计划租期**个月，租金收取方式为自合同签订之日起**日内由中标人将租金缴纳佳木斯房建公寓段财务科。

*、项目底价确认方式

由房屋管理车间，依据招商项目招商底价询价，并经过车间主任办公会商定确定。

*、项目招租底价年租金*****元，租期**个月。

*、项目评审方式：采用公开招租，意向承租方达到*家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式招租。

*、竞价规则

竞价过程实行低价竞拍，每次以加价的方式竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：****元，以价格高优先。

*.承租人承担的义务

承租人需负责对所租场地卫生进行清理。租赁期间内产生的水费、电费、供热费、电话费、电视收视费、宽带使用费、燃气费、物业管理费、卫生费等其他与该房屋有关的各项税费均由承租方承担，并履行租赁房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。

五、招商实施

*、报名及资质审核

（*）报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（中国铁路*****铁路招商*****://**.*****.**）。

（*）现场及网上报名截止时间：自****年*月**日*时至****年*月*日*时。

（*）资质审核：注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截至****年*月*日*时。

*、开标或竞标的时间、地点：****年*月*日*时***时在国铁招商平台上竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，佳木斯房建公寓段将以电话方式告知。

*、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：****年*月*日*****年*月**日

六、特别约定：竟商人中商后，须在*个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。如中商人违约末在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则招商项目从新招商。

原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。

七、联系人及电话：陈先生***********************

八、此公告解释权归佳木斯房建公寓段

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