一、项目名称：

福建海事局后勤管理中心融信洋中城办公场所内部物业服务项目

二、项目概况：

*、项目预算：**万元/年

三、采购方式

依据闽海财审[****]**号《福建海事局机关非政府采购类项目管理办法（试行）》文件，此次选用竞争性比选方式进行。

为保障物业服务的稳定性，本次竞争性比价有效期为三年，实行一年一考核一签合同。在第一年、第二年合同到期前，由甲方对乙方服务供应情况进行评估。在评估结论为合格且按照原定中标报价不变的前提下续签下一年度合同。若评估为不合格或是第三年合同到期，则合同到期自然结束。

四、比选评审规则：

采用综合评分法：根据各供应商提供的比选文件及材料，由采购评审小组进行综合评分。此次项目总分为***分，其中价格部分为**分，技术部分**分，商务部分**分。在满足比选文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商确定为此次项目的供应商候选人。若评分一致且其他相关文件都符合要求时，抽签决定供应商。

五、报价文件编制及要求

*、供应商应当按照本要求编制报价文件，报价文件应当对竞争性比选方案文件提出的要求和条件做出实质性应答。

*、报价文件应用**规格纸编制并装订成册，主要由以下几个部分组成：

（*）报价部分。供应商应按照本竞争性比选方案要求报出拟提供服务的单价、总价，各项报价应包括拟提供服务的一切费用和相关税金。

（*）技术部分。主要包括物业管理规则制度、工作计划、操作程序、工作标准等内容。

（*）商务部分。主要包括营业执照、税务登记证、组织机构代码的资格证明文件（加盖公章的复印件），法人代表委托书（原件）成功案例（应附合同原件），信用情况查询报告，行业经验说明等材料。

*、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

（*）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（*）供应商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（*）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（*）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（*）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

六、报名时间：****年*月**日*****年*月**日。（每日工作时间**：*****：**）

七、报名地点：福州市西二环南路***号福建海事大厦。（需现场携带组织机构代码证复印件报名）

八、比选材料提交截止时间：****年*月*日**：**

九、其它说明：

*、本文件的澄清、修改、补遗、补充说明等内容均福建海事局官方网站公布，各投标人可登录福建海事局官方网站查看，请务必随时关注，以免影响投标文件编制，因投标未及时关注相关信息对投标造成的不利后果由其自行承担。

*、投标申请人的联系人电话（手机）、电子邮箱等通讯方式在投标过程中必须保持畅通，否则责任自负。

*、投标人提供的投标资料无弄虚作假内容，否则取消投标资格并承担由此给招标人带来的一切损失。

*、联系人：陈工，***********。