江门市住房公积金管理中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告

2026-04-27

广东/江门中标结果

江门市住房公积金管理中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
广东/江门-2026-04-27 00:00:00

发布机构：江门市住房公积金管理中心发布时间：********** **:**:**

江门市住房公积金管理中心物业管理服务

定点议价成交公告

项目名称：江门市住房公积金管理中心物业管理服务定点采购

项目编号：*****************

本项目于********** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：江门市江宇物业管理有限公司

（二）成交价：******.**（贰拾陆万玖仟贰佰零肆元肆角）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
一、服务范围中心本部办公场地（江门市江海区江海一路号住建大厦二楼）及市区管理一部办公场地（住建大厦副楼三楼），住建大厦配套服务会议室、公共区域、机房、停车场、电梯等公用设施分摊，合计面积约.平方米。二、服务内容及要求（一）公共设施、设备的正常运行、养护和管理。包括：发电机组、高低压设备、给排水系统、消防系统、灯光照明、电梯、空调设备及其它控制系统。（二）建筑物的维修维护和管理。包括：墙体、通道、楼梯间、门窗、门锁、化粪池、下水道、防白蚁、除“四害”、其他各类小维修。（三）环境清洁卫生管理。包括：会议室、活动室的清洁保洁，各楼层的公共地面、楼梯走道、电梯、卫生间、门窗（包括玻璃外墙）、外围环境、垃圾清运等。（四）消防、安保服务管理。包括：消防安全管理、公共设施安全管理、物品安全管理、来访人员秩序维护管理等，做好防火、防盗、防爆、防恐、防治安事件发生的工作，确保安全。（五）停车场设施及设备管理。包括：车场出入口管理系统的维护保养工作，确保系统正常运作；车场内地面划线、防撞栏、照明、监控设施的维护保养工作；车场车辆的停放和出入秩序管理工作；车库（停车场）卫生清洁及防水浸等工作。（六）大型清洁工作。每年对办公区域内空调风口和空调滤网清洗一次，每半年对地面打磨清洁一次。（七）清洁用品配置。属公共地方的相关清洁用具由供应商负责；采购人室内使用的一切物品由采购人负责，供应商可配合执行。对采购人提出的合理要求及时跟进、解决。（八）供应商应聘请符合资格的单位定期维护及更换区域内直饮水系统水滤芯，确保饮水安全及符合饮用标准。（九）消防器材、设施检查和维护。每半年对消防灭火器进行一次检查，对已到使用期限的灭火器进行更换；每月对所有消防栓内的消防水带进行检查，对破损、锈蚀、有水滴漏的器材及时维修或更换，按规定对大厦消防设备设施进行定期检测和维护，确保正常使用。（十）消防安全巡逻。每天巡查所有消防走火通道，确保通道畅通；及时检修或更换有故障的应急指示灯和走火通道出口指示牌，确保指引明确。（十一）其它后勤保障管理。包括：报刊、书信等的收发，及时送达单位。（十二）供应商设立专门的管理架构与人员队伍，制定完善的工作管理制度和保密制度，配备齐全的专业装备，如安全监控、巡查、保安执勤等，确保管理范围内提供良好、安全的工作与办事环境。（十三）电梯、消防、饮水机系统等重要设备由供应商聘请符合资格的单位进行有效养护，养护费用由供应商负责；监控设备、停车场出入口设备等普通设备维护费用由供应商负责，每月进行一次检查养护。如发生重大维修或更换项目，由供应商提出书面申请和项目预算，经采购人审核后由供应商负责实施，项目费用由采购人承担。（十四）其他公共部位（如电梯等）、公用设施（如高低压配电设施、防雷设施等）、大中型设备（如抽水泵等）等需要重大维修、更新或改造的，由供应商以书面形式连同预算向采购人及其他驻本办公区域单位提出，经同意后实施，费用由驻住建大厦办公的使用单位协商合理分摊。（十五）公共部位设施、设备日常的小维护、小件维修和易损件更换，由供应商负责。（十六）保修期内的设施、设备由保修单位负责，供应商予以协助解决。		*	项	*,.*	是

采购单位：江门市住房公积金管理中心

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