一、采购项目内容

永春县集体建设用地基准地价更新项目进行公开询价，欢迎合格的供应商参与报价。

二、服务内容与工作任务

为按期完成改革任务、确保地价成果持续有效、衔接国土空间规划与土地市场新变化，需开展永春县集体建设用地基准地价更新工作，具体服务内容如下：

*.*总体工作任务

供应商须完成永春县辖区范围内集体建设用地基准地价的全面更新，包括土地定级、基准地价测算、成果编制与数据库建设，并提交符合国家、省、市相关规范要求的全套成果。

*.*具体工作内容

（*）基础资料收集与核查。收集永春县集体建设用地现状、权属、规划、交易、成本、税费、区域经济等相关资料；①对资料进行完整性、合规性、真实性核查，对缺失或存疑资料提出补充完善建议；

②协助采购人开展实地踏勘，补充完善乡镇、村集体建设用地现状及市场信息。

（*）集体建设用地定级工作。依据《城镇土地分等定级规程》《自然资源分等定级通则》等技术标准，结合永春县国土空间规划、村庄规划、产业布局、基础设施条件等因素，开展集体建设用地定级；

①合理划分土地级别，形成集体建设用地级别体系，编制土地级别图件；

②定级成果需与国有建设用地定级成果有效衔接，兼顾不同用途、不同区位的差异特征。

（*）基准地价测算与成果编制。按照《城镇土地估价规程》《自然资源价格评估通则》《农村集体土地价格评估技术指引》等规范，采用市场比较法、收益还原法、成本逼近法等方法，测算不同用途、不同级别的集体建设用地基准地价；

①编制分用途、分级别的基准地价表，明确基准地价内涵、修正体系、使用说明；

②开展集体建设用地成本构成分析，形成成本分析专题内容，作为地价水平的支撑依据；

③编制基准地价图件，明确各级别地价分布情况。

（*）成果报告编制。

①《永春县****年集体建设用地基准地价更新技术报告》；

②《永春县集体建设用地成本分析专题报告》；

③《永春县****年集体建设用地基准地价应用说明》。

（*）成果数据库建设与数据汇交。按照福建省自然资源厅规定的数据格式，建立永春县集体建设用地基准地价更新成果数据库；

①完成成果数据整理、入库、质检，确保数据完整、规范、可导入采购人业务系统；

②按要求完成成果数据向省、市主管部门的汇交工作。

（*）成果征求意见、公示与报批配合。协助采购人开展部门意见征求、专家评审、公众公示等工作；

①根据评审意见、公示反馈修改完善成果；

②配合采购人完成成果的政府审议、公布及备案工作。

三、报价要求

*、报价单；

*、法人授权委托书；

*、营业执照复印件。

注：以上材料均须加盖报价单位公章（每份报价文件封面至少需体现报价项目名称、报价单位名称及联系人、联系方式）。纸质版一式叁份密封提交。

四、其他要求与说明

请各参与报价单位于****年*月*日**:**前将本项目的报价邮寄至泉州市丰泽区东海大街和园第*幢临街商铺*楼***号（福建信发招标代理有限公司），联系人：小庄，联系电话：*************。

永春县自然资源局

福建信发招标代理有限公司

****年*月**日