广东/佛山-2026-04-27 00:00:00
******(****)****西樵镇听音湖核心区两湖及周边绿地经营权项目交易公告
（一）项目基本情况
*.招租方（租赁合同甲方）：佛山市南海区樵山建设投资有限公司
竞得人（租赁合同乙方）：
*.项目信息
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标的 名称 |
具体分项 |
标的物管理人 |
用途 |
标的 占地 面积 （㎡） |
租赁期限（年） |
起始价 （万元/年）(含税) |
增价 幅度 （万元/次） |
交易 保证金 （万元） |
租金缴交周期（几个月为*期） |
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西樵镇听音湖核心区两湖及周边绿地经营权 |
听音湖湖体 |
佛山市南海区樵山建设投资有限公司 |
经营性演出、“观赏、游船、水上赛事、水上游乐”等各类水上经营项目以及其它法律法规和相关政策允许的经营活动 |
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听音广场绿地 |
佛山市南海区文翰樵山建设投资有限公司 |
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附属绿地 |
佛山市南海区樵山建设投资有限公司 |
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锦湖湖体 |
佛山市南海通创有限公司 |
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合计 |
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备注：
（*）租赁物详细面积：占地面积为******.*㎡（约***.**亩），其中听音湖湖体面积为******.**㎡；听音广场绿地面积为*****.**㎡；附属绿地面积为****.**㎡；锦湖湖体面积为*****.**㎡。
（*）合同期限：签订合同即日起计算。合同期内第一年按中标租金**%收取;第二年按中标租金**%收取；第三年按中标租金**%收取；第四、五年按中标租金收取；第六至十年在中标租金的标准上上浮*%；第十一年至十五年在中标租金的标准上上浮**%；第十六年至二十年在中标租金的标准上上浮**%。
（*）产权证照情况：/ 。
（*）上述均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。
(*) 竞得人须在本交易租赁内的听音广场绿地位置投资建设可经营的演艺场景。
(*) 听音广场沿湖路:该路段两侧需设置活动门。非演出期间在保证区域安全的前提下，需要开放供市民通行使用，演出期间可以根据演出时间进行封闭使用，并做好相应封闭及指引工作。
（*）租赁物日常管养由竞得人自行承担，包括但不限于租赁范围内日常保洁、绿化养护、安防管理、附属设备设施日常维护维修(如照明、消防设备设施等）。租赁期内若涉及新建、改建、扩建等建筑物、构筑物、设备设施等，需由竞得人提供改造方案给招租方审批通过后实施（如涉及相关职能部门审批手续的，由竞得人在招租方的协助下办理通过后方可实施）。变更产生的全部费用（包括但不限于设计费、施工费、审批费、检测费、维护费等）由竞得人自行承担。
（*）租赁物的水电费收取：竞得人负责向有关职能部门办理租赁物内用水、用电相关手续(如有需要，招租方可以提供协助)。竞得人自行承担相关费用，并直接与以上部门办理水电费缴费业务。
（*）租赁物经营时，竞得人根据自身经营所需，负责购买开展本项目经营所需的相关险种。
（**）涉及湖面经营使用，竞得人需自行向相关政府职能部门报备，并按照国家海事程序规定办理运营必备的相关证照手续（招租方可提供协助及配合）且所安装的特种设备必须为国家相应机关检验合格产品，并向招租方提供相关特种设备的技术文件备案审查。
（**）竞得人开展经营业态事项，需报有关部门审批通过后方可实施（除依法须经批准的项目外，其它凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（**）租金收取方式：租金以*年为一缴交周期，竞得人须在每缴交周期当年的 *月**日前向招租方缴清当期租金。
（**）租赁期内，若政府举办无收益的大型公益类活动需要使用、占用租赁物的，应与竞得人提前协商，竞得人在不影响自身经营的前提下，须无条件积极配合，因此产生的能耗及保洁、安保成本由使用方承担。
（二）准入条件
仅限中华人民共和国境内的企业法人，不接受联合体参与竞买。企业注册资本不低于****万元，经营范围须同时包含旅游业务、餐饮服务、演出场所经营、营业性演出。申请人须以企业法人开立的银行账户交纳保证金，未开立银行账户的企业法人不能参加竞买。
*.本次网上交易采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
*.意向人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，意向人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
*.经相关部门及招租方认定出现下列情形之一，招租方有权取消其意向人资格，交易保证金全额不予退还且招租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（*）意向人相互串通交易的；
（*）意向人采用不正当手段竞得标的物的；
（*）竞得人提供虚假材料或虚 假情况的；
（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订租赁合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为）；
（*）其他法律法规规定的情形。
（四）意向人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权点击进入（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目网上交易文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易文件。
如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请选佛山市公共资源交易信息化综合平台 点击进入*交易平台页面（网址：****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*********.****）进行登录操作。（详细操作指引请查看交易文件中交易须知内容。）
意向人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人自行负责承担。
（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：
*.提交竞买申请（报名）时间：****年*月**日至****年*月*日下午*:**截止（北京时间），意向人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；
*.交易保证金到账截止时间为****年*月*日下午*:**，超过截止时间达账则不能参加交易；
*.网上报价时间：****年*月*日上午**:*****:**。
(注：网上报价时间结束后，若有意向人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）
（六）特别提示
*.招租方承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（七）本次网上交易仅接受网上竞买申请和网上交易报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（八）本项目最终解释权归招租方所有,招租方主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（九）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、*************
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*. 佛山市南海区樵山建设投资有限公司
联系人：区先生
联系电话：***********
地址：佛山市南海区西樵镇登山大道*号***室
招租方：佛山市南海区樵山建设投资有限公司
