顶街西门广场餐车规范经营招租项目（二次）

招商公告

项目编号：****[****]*******

顶街西门广场餐车规范经营招租项目（二次）业主为东旅文化运营（东山）有限公司，委托的代理机构为福建吉力工程项目管理有限公司。现采用公开的方式招募顶街西门广场餐车规范经营招租项目（二次）合作商。具体相关的招商事项如下：

一、项目概况

本项目由东旅文化运营（东山）有限公司发起，计划在顶街西门户外广场指定区域投放*部统一制式铝电四轮餐车，面向社会公开招商合规经营者，以丰富广场业态、提升商业氛围。

二、招商标的与布局

餐车资源：共计*部，分为两种规格：

款式一（长*米×宽*.**米×高*.*米）：*部（编号*、*）；款式二（长*.*米×宽*.*米×高*.*米）：*部（编号*、*、*、*）。

摆放位置：所有餐车统一布置于顶街西门户外广场指定商业摊位区域，每辆餐车限定经营一个主营品类，不得跨类经营。

经营范围：

三、合作模式与期限

（一）合作模式

公司提供餐车和经营场地，承租方自主经营、自负盈亏。承租方须遵守公司统一管理，包括统一收银、统一监督、统一考核。

（二）合作期限

本次招租合作期为两年。合同期满后，如承租方经营期间无违法违规行为、无重大过失，在同等条件下可优先续签。

四、营收分配与管理费提取方式

（一）统一收银管理

营业收入管理：所有承租者的营业额须进入我司提供的专用收款码进行统一管理。东旅文化运营公司按营业额的**%计提管理费，每月*日、**日、**日结算，如遇法定节假日则顺延结算日期。我司将在每部餐车上安装智能视频监控设备进行集中管理，严禁承租者违规自行收费或扫东旅文化运营公司专用收款码以外的收款码，收到现金要及时上报并做好登记。

（二）保底营业额制度

为保障公司基本收益，设定不同车型、不同年份、不同季节的月保底营业额标准，未达标者仍按保底额提取管理费。具体如下：

大型餐车：

第一年：淡季（**月*次年*月）月保底*.*万元，旺季（*月***月）月保底*.*万元计提管理费。

第二年：淡季月保底*万元，旺季月保底*万元计提管理费。

小型餐车：

第一年：淡季月保底*.*万元，旺季月保底*.*万元计提管理费。

第二年：淡季月保底*万元，旺季月保底*万元计提管理费。

若当月未达到保底营业额，则按约定的保底营业额计算，未收足管理费，每月**日一次性补足，若未达标则次月补提，直至收足为止。

五、招商对象与资格条件

招商对象为具备独立经营能力的自然人或企业/个体工商户，不接受联合体申请。报名人员需提供户口簿、身份证、健康证、《食品经营许可证》等材料；企业需提供营业执照。所有申请者须信誉良好，无重大违法记录。

六、费用与保证金

（一）履约保证金

承租方须缴纳*万元履约保证金，用于担保合同履行。合同期满无违约、无欠款后无息退还。

（二）中途退出费用

如承租方经营未满两年中途退出，除去每月收取管理费还需按月缴纳餐车使用费，使用费标准为****元，该费用从履约保证金中扣除。

七、经营要求与规范

每辆餐车限定一个主营品类，不得跨类经营。允许经营品类包括烧烤、炸卤、水果、甜品、东山特色小吃等，禁止经营酒水、烟花等违禁品。每日营业时间不少于*小时，经营期间所有安全、食品、服务责任由承租方承担，电费则按当月电表产生的数据结算，水费则按**月/元收取。承租方应保持车辆外观整洁、经营行为文明，不得占用公共通道、不得干扰其他经营者，并配合公司统一开展的宣传、检查、培训等活动。

八、考核与退出机制

（一）营业额考核退出

累计*个月营业额不达标且排名末三位的，直接强制退出，餐车收回重新招租。

（二）违规处罚

我司将为餐车统一安装符合标准的油烟净化器和灭火器材，承租方禁止使用明火烧烤、晚间**点后降低营业音量，经营过程中出现私自收款、随意涨价、卫生不合格、擅自移位等行为，视情节处以每次**元罚款直至取消资格、没收履约保证金。

（三）绩效奖励

承租方连续经满一年（自签订合同起完整经营**个月且符合条件的承租方），当年按营业额进行排名，对前三名给予奖励：第一名****元、第二名****元、第三名****元。

九、合同期满处理

合同期满后，承租方须在*日内腾空场地并交还餐车，可移动设备由承租方自行处理，固定设备归公司所有，不得随意改造，有意愿继续承租的，符合条件的情况下可优先续签。

十、不可抗力与临时停业

如遇自然灾害、政策调整等不可抗力，或因安全检查、重大活动等需要，公司有权要求临时停业，期间损失由承租方自行承担。

十一、应征时间及地点

*、凡有意参加招商者，请于****年**月**日至****年**月**日，每天上午*：*****：**，下午**：*****：**到（地址：福建省漳州市东山县铜陵镇顶街***号*幢（古城图书馆））购买招商文件等相关资料,资料每份***元，若需邮购，请自行与代理机构联系，邮费自付。

*、招商截止时间：****年**月**日**：**（招商申请文件在截止时间前**分钟开始接收），逾期未提交资格审查文件和招商申请文件的投标单位，将视为放弃参与本次招商。在提交招商申请文件时，必须持有效的授权委托书及身份证到场确认登记。

*、提交地点：福建省漳州市东山县铜陵镇顶街***号*幢（古城图书馆）。

十二、招商保证金

*.报名者需缴纳****元报名保证金，并将保证金回单或交款信息提供至报名处，方可完成报名；不按时（截止**月**日**：**前）缴纳者，视为放弃报名资格。未中标者保证金在开标结束后**个工作日内无息退还；中标者中标后再交****元作为履约保证金，合计*****元为履约保证金。

*、报名保证金，餐车使用金均采用银行转账形式缴纳，

账户信息如下：

户名：东旅文化运营（东山）有限公司

账号：**** **** **** **** ******

开户银行：东山县农村信用合作联社 　　

缴纳注意事项：缴纳报名保证金时需备注报名保证金或餐车使用。

十三、招商方式：

*、招商方式：采用“资格审核 + 摇号选摊”方式。

*、成交方式：通过评审均合格且摇号中标的为成交人。

*、招商流程与监督机制：招商申请文件资格审核通过后，方可进入餐车摇号，餐车摇号顺序按（编号*）—（编号*、编号*、编号*、编号*）逐一抽取，按报名人报名的顺序由报名人（法定代表人或其授权代理人）抽取确定报名人顺序号，最后由采购人按报名人抽取的顺序号随机抽取并确定中标人，第一次抽取为第一中标人，每个餐车只抽取一名中标人。某一辆餐车报名者仅一名的情况下，则该报名者直接为中标者。（注：在开标时间截止前，报名者未到现场签到的视为弃权）。

十四、公告指定媒体

本次招商公告同时在工采通平台*****://********.***。上发布，也将通过东旅公司公众号、东山融媒等平台发布招商信息并设立监督电话，接受社会各界对招商过程的监督与反馈。

十五、招商单位及代理机构

招商单位：东旅文化运营（东山）有限公司

地址：福建省漳州市东山县

联系人：白女士

电 话：***********

代理机构：福建吉力工程项目管理有限公司

地址：福建省云霄县云陵镇建发南路****号

联系人：小方

电话：************