福建省浦城县德秀大道里塘路***号店面竞价招租竞价公告

浦城县住房和城乡建设局关于位于福建省浦城县德秀大道里塘路***号店面竞价招租项目向社会公开竞价，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开竞价。

项目业主（招标人）：浦城县住房和城乡建设局

委托的招标代理单位：福建鑫诚招标咨询有限公司

一、竞标标的物：

*、浦城县住房和城乡建设局对福建省浦城县德秀大道里塘路***号店面***、***、***、***、***作为一个标的物向社会公开招标竞价招租；

*、租期及租金：租期三年，第一年至第三年年租金按竞价成交价 ；

*、标的物基本状况：

*、竞价底价：

标的物*：店面建筑面积合计：***.**㎡，*楼住宅建筑面积***.**㎡。

竞租底价（店面+住宅）每年：人民币叁万捌仟陆佰元整（￥*****.**/年）。

二、竞租条件：

*、竞标人必须是具有完全民事行为的自然人或法人或其它组织，具有良好的财务状况和商业信用；符合国家法律、法规规定的其他条件。

*、竞标人在报名之前先到本公司领取《竞价文件》，对标的物的价值应单独自行前往认真进行现场勘查，凡参加竞标者，即对该标的物的数量、价值和质量表示确认，并签字认可，盈亏均由中标人自负。

*、竞标人应交纳足额竞标保证金方可参加竞标，竞标保证金伍仟元人民币，竞标人必须在开标前通过银行转账或电汇的方式缴纳竞标保证金，不得以现金的方式直接递交。竞买人未按规定的期限、金额、方式及指定帐户提交竞价保证金的，其提出的竞买申请及报价无效。

*、未成交的竞标保证金在中标通知书发出后*个工作日内由福建鑫诚招标咨询有限公司退还，成交竞买人的保证金将于合同签订后的*个工作日内退回。

三、竞标方式：

本次竞标实行明标暗投、分散性报价的投标方式。具体程序为：

*、勘查：竞标人在报名之前先到招标代理公司领取《竞价文件》，应对标的物内容单独自行前往认真现场勘查，之后再安排时间到报名现场报名。

*、报名：竞标者必须先办理报名手续，自然人应提交本人有效身份证复印件，法人应提交营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件。报名费***元整，报名截止时间****年*月**日**时**分（逾期不再接受报名）。报名地点为：浦福建省南平市浦城县莲塘镇马莲河西路**号宜和佳苑*幢*单元***室。

*、报价：勘查之后报名并获得《报价单》填写报价，在开标截止前必须将填写好的《报价单》投递到招标代理指定密封竞价箱内，密封保存。逾期未投入视为自动放弃竞标。报价地点为：福建省南平市浦城县莲塘镇马莲河西路**号宜和佳苑*幢*单元***室。

*、竞标保证金：竞标人必须通过银行转账或电汇的方式缴纳竞标保证金，不得以现金的方式缴纳竞标保证金，标的物竞标保证金伍仟元人民币，在报价截止前打入指定的帐户（逾期存入无效）。竞买人未按规定的期限、金额、方式及指定帐户提交竞价保证金的，其提出的竞买申请及报价无效。

*、竞标资格确认及开标时间：****年**月**日**:**开始，由招标代理人员和浦城县住房和城乡建设局共同验证竞标者所提交的《确认书》、报价人身份证复印件、有效的报价单、委托书、保证金存款回单等有关证明材料，以确认竞标资格；竞标资格确认表报价人未签字确认的，视同未参加开标会，报价人未参加开标会的，视同认可开标结果，且开标会后不得以“密封”、“开标记录”等方面的事向招标人提出任何异议或者要求。报名人、报价人、保证金存款人三者姓名必须一致。结束后不得以未到开标现场为由否认开标结果或拒绝签订中标合同，否则其竞买保证金将予以没收。

*、开标(开启标的密封竞标箱)：符合第二点竞租条件第*点之要求，并报名、缴纳保证金、按本招标须知要求按程序提交密封报价单的竞标人为合格竞标人，合格竞标人必须有三家及三家以上方可开标。****年**月**日**:**，在竞标人验证身份入场后，随即进入开标环节。由招标代理公司工作人员当场开启密封报价单，逐个唱标。

*、定标：开标后竞标价高于或等于本招标须知中公布的标底价报价为有效报价，其中最高报价者即为第一中标候选人，同时确定第二、第三候选中标人。如果出现最高报价有两人或两人以上相同的最高报价，则按摸球抽签法确定第一中标候选人。

*、如果中标人出现下列情况之一的，招标人可以按照开标现场推荐的中标候选人的排序递补确定中标人。

（*）中标人放弃中标；

（*）中标人因不可抗力提出不能履行合同；

（*）中标被依法确认无效的。

*、流标处理方式：报价低于标底价的为无效报价，若本次所有报价均为无效报价，本次招标无效；高于或等于标底价的为有效报价，有效报价竞标人不足三家的，本次招标无效。该标的招标由浦城县住房和城乡建设局另行安排竞标方式重新竞标。

**、发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：

（*）投标方在投标截止期后，撤回投标；

（*）中标人未能做到按本须知第四条第*点规定签订合同；

（*）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

上述不予退还投标保证金的情况给招标采购单位造成损失的，还要承担赔偿责任。

**、本项目代理费由中标人支付，合计叁仟元整（¥****.**）。

四、中标付款方式：

*、租赁保证金：中标人在签定合同时应向出租人支付房屋租赁保证金，保证金为一个月租金，租期结束无未了事项后无息退回。

*、租金支付方式：第一中标者签订合同**日内一次性打入年租金,每年须提前付清给甲方，逾期支付租金，按乙方违约处理。

五、有关事项：

*、报名时间：****年**月**日*****年**月**日**:**分止（报名时需提供身份证或营业执照复印件、已交保证金证明）。

*、保证金递交截止时间：****年**月**日**:**前止。

*、报价、开标时间：****年**月**日**：**。

*、报名、报价地点、开标地点：福建省南平市浦城县莲塘镇马莲河西路**号宜和佳苑*幢*单元***室。

采购联系人：刘宏 电话：***********

代理机构联系人：廖志坚电话：***********

*、竞标保证金存入帐户：

开户名称：福建鑫诚招标咨询有限公司

开户银行：中国建设银行浦城支行

帐 号：********************

备 注：保证金