物业服务外包项目公开询价公告

莆田市湄工招标代理有限公司受莆田市湄洲岛古民居保护开发有限责任公司委托，对物业服务外包项目进行公开询价，欢迎合格的物业公司参与报价。本次询价遵循公平、公正、公开的原则，现将有关事项公告如下：

一、询价标的一览表

二、报价人资格要求

*.报价人应具有报价项目的经营范围，须提供报价人合格有效的法人营业执照（副本）的复印件并加盖公章；涉及国家行政许可的，应已获得相应许可。

*.报价人代表须经报价人法定代表人授权参与本项目报价（报价人代表为法定代表人的除外），需提供法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和报价人代表身份证复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。

*.报价文件须加盖报价单位的公章。

*.不接受联合体报价。

*.报价人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被相关行政主管部门暂停投标资格（需提供书面承诺函，格式自拟并加盖公章）。

三、报价须知

*.本次报价结果仅作为最高限价参考。

*.报价人所报的价格应满足项目内容及要求，报价应包含人员基本工资、绩效补贴、值班补贴、管理经费、消防设施维保费、清洁用品费、安保设备设施费、绿化修剪设备费、人员上岗培训费、服装费、人员意外伤害险、风险金、社会保障金、税费、伙食费、各类补贴、福利等其它费用，报价还应考虑国家法规规定的所需费用。

*.小区内日常正常的设施设备维修由物业管理公司负责，物业管理公司承担的维修材料费用年度累计在 *万元以内（≤*万元）的，含人工辅材，由物业公司自行承担；当年度未使用完毕的费用额度，可顺延至下一年度合并使用。若物业管理公司年度维修材料费用累计达到 *万元以上（＞*万元），本年度后期发生的材料费用无论金额大小，均由询价人承担，询价人按单位规定流程给予报销。

*.消防维保特别约定：崇福雅苑小区现阶段维保合同未到期，合同到期后交由中标人维保并出具维保报告；湄海雅居小区目前处于保质期阶段，中标人需每月提供维保报告，相关费用由中标人承担。（备注：中标人需聘请具有资质的消防维保单位进行专业性检测，该消防维保单位必须在福建省消防技术服务信息平台白名单内，维保范围包含崇福雅苑小区、湄海雅居小区）。

*.* 崇福雅苑消防维保费用包含：现有消防泵*台（包括备用*台）、消防栓 ** 组、灭火器 ** 个的检测费、设施保养费、设备损坏修护更换费或临期灭火器粉末更换费等。

*.* 湄海雅居消防维保费用包含：每月出具维保报告的相关费用。

*.报价人必须响应项目内容及要求，所有报价材料须逐页加盖公章，整套文件加盖骑缝章后密封于密封袋内，密封袋封口处需加盖单位公章，否则报价无效。

*.报价人在报价单上必须填写完整且有效的报价单位联系人、联系号码和公司详细地址，报价人应对所递交的报价文件以及与报价有关的证明和资料的真实性负责，若以弄虚作假给询价单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

*.本次报价过程的所有费用自理。

*.询价单位不会公布任何报价内容和询价结果，报价人应无条件认可本次询价结果。因报价人自身原因（如未及时关注公告、材料准备不当等）导致的一切法律责任、费用和后果，由报价人自行承担。

四、报价文件的澄清及修改

询价公告及文件如有澄清和修改，代理公司将在新点电子交易平台—福建专区、工采通电子招投标交易平台、中国采购与招标网等相关网站发布澄清或修改公告，该公告与本询价公告具有同等法律效力。请各报价单位及时关注，若因报价单位未查询相关信息而影响报价的，责任由报价单位自行承担。澄清或修改公告发布时间距报价文件递交截止时间不足 * 个工作日的，报价文件递交截止时间相应顺延，顺延通知将在上述网站发布。

五、时间安排

*.询价公告时间：**** 年** 月** 日至**** 年** 月** 日，公告发布期限不少于*个工作日，询价相关文件在新点电子交易平台—福建专区、工采通电子招投标交易平台、中国采购与招标网等相关网站自行下载（文件下载不收取任何费用，报价人下载后应及时核对完整性，如有缺失请在 ** 小时内联系招标代理机构）。

*.报价文件递交截止时间：**** 年** 月** 日 **:**（北京时间），遇节假日顺延，逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒绝。

六、报价文件递交方式及地点

*.本次询价报价人必须以纸质文件+电子扫描*盘提交报价，所有纸质报价文件需采用 ** 纸张胶装成册，逐页加盖报价人公章（不得采用活页装订，活页装订的报价文件按无效处理），并在规定时间内送达指定地点。

*.报价文件具体要求详见附件二。

*.报价文件现场递交或邮寄送达地点：莆田市荔城区拱辰街道西洪北街 *** 号永嘉楼 * 梯 *** 室。联系人：小吴 联系电话：************/***********（采用邮寄方式的，报价人应确保文件在截止时间前送达（以签收时间为准），逾期送达或邮寄过程中出现损坏、丢失的，风险由报价人自行承担）

*.纸质文件一式三份+电子扫描*盘一份（一同放入档案袋密封），需在密封袋骑缝密封处加盖单位公章，密封文件袋封面须清晰注明 “项目名称：物业服务外包项目、合同包号：*、报价单位全称、联系人及联系电话”，未按要求标注的，询价人有权拒收。

七、询价单位和招标代理联系方式