本招标项目塘边踩高跷配套预制房租赁项目招标人为漳州市芗城区塘边黄氏成文化旅游有限公司，该项目已具备招标条件，现委托招标代理机构正则建设投资发展（福建）有限公司，对本项目采取公开方式招标。现将相关事项公告如下：

一、项目概况

*.项目名称：塘边踩高跷配套预制房租赁项目

*.项目编号：************

*.项目规模：共 ** 间，单间面积为**.*平方，长度*米，宽度*.*米，高度*.*米的一层楼用房；

按相邻组合原则，将**间店面划分为**个招标标的（详见附件*），具体如下:（本次招标租标包为:第二标包、第三标包、第四标包、第五标包、第六标包、第七标包、第八标包、第九标包、第十标包），已具体如下:

第二标包:***号店面，总面积**.*平方，控制底价为*****元/年；

第三标包:****号店面，总面积为**.*平方，控制底价为*****元/年；

第四标包:*****号店面，总面积为**.*平方，控制底价为*****元/年;

第五标包:*****号店面，总面积为**.*平方，控制底价为*****元/年;

第六标包:*****号店面，总面积为**.*平方，租金底价为*****元/年；

第七标包:*****号店面，总面积为**.*平方，租金底价为*****元/年；

第八标包:*****号店面，总面积为**.*平方，租金底价为*****元/年；

第九标包:*****号店面，总面积为**.*平方，租金底价为*****元/年；

第十标包:*****号店面，总面积为**.*平方，租金底价为*****元/年；

*.项目地址：位于石亭街道金乐路漳州市坤生家具有限公司对面。

二、租金要求

*.（*）第二标包、第五标包、第六标包、第七标包、第八标包、第九标包、第十标包:控制底价*****元/年;作为最低限价，投标人投标报价加价幅度为***元/年的整数倍。超出承包底价的投标人中出价最高者获得中标人资格，低于承包底价的投标报价视为无效报价，招标人不予接受。

（*）第三标包、第四标包:控制底价*****元/年;作为最低限价，投标人投标报价加价幅度为***元/年的整数倍。超出承包底价的投标人中出价最高者获得中标人资格，低于承包底价的投标报价视为无效报价，招标人不予接受。

*.租金缴交方式

（*）租金以转账形式整年缴交，一年一付。

（*）承租人须以转账方式于合同签订当天向甲方支付第一年的租金，第二年租金需在第一年租期到期前一个月交清，若承租方未按约定的时间交清，承租方需在第一年租期到期后一个月内多交承租总额**%违约金，如承租方在第一年租期到期后一个月内仍没交清，发包方有权终止合同，履约保证金（中标总价）**%不予退还，重新招投标，以此类推。

（*）第*年至第*年租金在原年租金基础上增加**%；

三、租赁年限

年限：五年

四、投标人资格要求

*.中华人民共和国境内的公民（自然人，年满十八周岁以上，以身份证为认定标准）或合法注册成立的企业；

*.自然人投标必须是本人参与，非本人投标的不予接受；企业投标须法人参与，若法人无法亲自到场，则须提供法人授权书、法人身份证和被授权人身份证（格式详见投标文件）；

*.本次招标中标后不得分包、转包。

*.本次招标不接受联合体投标。

合格的投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《反不正当竞争法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规。

五、报名方式

凡有意参与本项目的投标者，请于****年 *月**日至****年*月*日(不含节假日），每天上午 **时 ** 分至 **时 **分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），到正则建设投资发展（福建）有限公司（漳州市芗城区院西路*号正荣府*幢***、塘边社区居民委员会）办理相关报名手续,报名材料费***元，逾期无效。

六、投标保证金的提交

*.投标保证金:人民币（大写）壹万元整（¥*****元）。

（*）转账形式：应在从投标人所在地银行的投标人账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明招标项目编号************，如因投标人汇款凭证未注明招标项目编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到账情况，并以银行出具的加盖公章的投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。

投标保证金银行账号：**********************

开户银行：福建漳州农村商业银行股份有限公司西鑫支行

账户名称：正则建设投资发展（福建）有限公司

（*）银行存款利率类型为：不计利息。

（*）需出具加盖单位公章的到账证明复印件，作为投标文件的组成部分。

（*）投标保证金到账时间(非现金形式) ：****年*月*日**:** (北京时间)之前。

注：非中标人投标保证金将在中标通知书发出后*个工作日内退还，中标人的投标保证金将在合同签订后*个工作日内退还。

下列任何情况发生时，投标保证金将被没收。

（*）投标人在招标截止期后至招标有效期内撤回其投标文件的。

（*）投标人未在规定期限内及时签订项目合同的。

（*）无正当理由不与招标人签订合同的。

七、投标文件的递交

*.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）:

第二标包***号店面:****年*月*日*:**时；

第三标包****号店面:****年*月*日**:**时；

第四标包*****号店面:****年*月*日**:**时；

第五标包*****号店面:****年*月*日**:**时；

第六标包*****号店面:****年*月*日**:**时；

第七标包*****号店面:****年*月*日**:**时；

第八标包*****号店面:****年*月*日**:**时；

第九标包*****号店面:****年*月*日**:**时；

第十标包*****号店面:****年*月*日**:**时；

*.提交地点为：塘边社区居民委员会二楼会议室；

*.投标时间截止后，正则建设投资发展（福建）有限公司不再接受投标文件；

八、招标事项要求

投标人报名数量大于等于*名时，即可组织开标；

九、评标办法

*.最高价中标法

（*）本次投标设定业主控制底价，低于承包底价的投标报价视为无效报价，招标人不予接受。

（*）若投标金额相同，则采取现场随机抽取，第一个抽取号为中标人。

十、确定中标候选人

每个标包*名中标候选人。

十一、本项目确定的中标人家数（以标包为单位）

每个标包各一名中标人。

十二、合同签订事宜及履约保证金

*.合同签订

（*）中标结果公示期满后*日历天内，中标人应到招标代理单位办理领取中标通知书等相关手续，否则视为自动放弃中标资格；并没收保证金。

（*）中标人应根据中标通知书规定的时间及地点与招标人联系商定合同事宜；中标人应于中标通知书发出之日起*日历天内，按照招标文件和中标人的投标文件与招标人签订合同，否则将没收投标保证金，取消其中标资格。招标人另行发包。即以上时间节点，中标人均须按要求履行相关事宜。

*.履约保证金

（*）履约担保金额：五年承租总金额的**%

（*）履约担保形式：采用转账方式缴交。

（*）履约担保提交时间：履约保证金中标人应在中标通知书发出之日起*个日历天内且签订合同前缴交，未按规定缴交履约保证金，招标人有权取消中标人资格并没收投标保证金；

十三、其它

特别约定：

（*）本次出租店面内的装修如：地板、吊顶、灯具等费用均由中标人自行承担。

（*）每间店面卷帘门由租户自费安装，经业主周边询价卷帘门为****元/套，该费用在首年租金中进行抵扣，抵扣后该物权视为甲方所有，合同终止或租期届满卷帘门归业主所有租方不得拆卸。

（*）本次出租店面外空地按业主单位以统一交付的场地进行使用，场地按每间单体预制房（店面）为单位每月收取**元场地费。

（*）每间店面每年收取**元卫生费。

（*）每个租户甲方在停车场免费提供一个停车位，店面外空地不得停放车辆、摆摊位及堆放杂物，需按店面“门前三包”及政府相关规定执行并配合甲方管理。承租人使用该空地不得妨碍车辆及行人正常通行，且出租人有权要求制止，承租人应予改正。

（*）卫生间应统一设定在室内，不得设置在店面外围。

（*）空调室外挂机应统一安装在店面后方墙体。

（*）广告牌尺寸，高度应按业主要求进行安装。

（*）垃圾桶位置统一摆放在业主指定的固定位置不得随意移动。

（**）不得经营废品回收、汽车或大车维修、娱乐场所、足浴或棋牌室。

（**）中标公示结束后，招标方给予中标方**天装修期，此期间免收租金。

十四、发布公告的媒介

本次招标公告在漳州市芗城区石亭街道塘边社区公告栏、工采通电子招投标交易平台（*****://********.***/****）上发布。

十五、联系方式

招标人：漳州市芗城区塘边黄氏成文化旅游有限公司

联系人：黄先生 联系电话：***********

招标代理单位：正则建设投资发展（福建）有限公司

联系人：小李联系电话：***********

招标人：漳州市芗城区塘边黄氏成文化旅游有限公司

招标代理单位：正则建设投资发展（福建）有限公司