中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司物业管理
服务采购
项目编号：**********************************
尊敬的应答人：
中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司就物业管理服务项目以公开询比采购方式进行采购。
*.*项目概况与采购范围
规模:中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司位于黑龙江省绥化市肇东市尚家镇四委一组。生物质发电厂厂区总建筑面积 ***** 平方米，办公楼建筑面积 **** 平方米，*#料场*****平方米，*#料场******平方米。
采购范围:为中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司提供物业管理服务，包括但不限于：
*、负责综合办公楼及厂区内外公共环境卫生。包括综合办公楼内的清洁卫生；厨余、生活及建筑垃圾的清运、外运；厂区内及入厂道路的清雪；厂区内外绿化养护；疏通下水道，化粪池清掏、外运；厂区内及入厂道路清洁；“四害”消杀；日常清洁耗材、提供劳动工具及劳保用品等。
*、保洁员在岗人数及条件需满足甲方要求，即每日对厂内综合办公楼及厂区内公共环境卫生全面细致的进行打扫、除尘，卫生区域包括***楼办公楼及厂内公共区区域（含办公楼卫生间、会议室、办公室、宿舍、餐厅、电梯、公共走廊及楼梯、围栏、扶手、窗户、窗台等区域）的清洁，做到无垃圾、无明显灰尘、无污渍、无水渍；清洁主厂房各层平台、楼梯间、卫生间做到整洁无尘；协助运维人员清理积尘积灰；保持道路路面清洁无杂物，沿路两侧路边无尘土，有汽车经过时无尘土飞扬，保持道路路面无破损，发现有破损的，应及时修理，防止二次受损，保持道路路面以外沿路两侧空地无建筑垃圾及生活垃圾、无杂草，如发现杂草及垃圾应及时清理，厂区内外植物的绿化，应对绿化植物定期浇水、修剪，保持良好外部形象，配合完成完成其它临时工作。
*、负责配合甲方对后厨及餐厅进行管理，保证日常职工用餐及客餐。食堂人员应每日清洗地面保持干爽，不可湿滑；每餐用餐结束后一小时内将餐桌、椅子、地面、餐具等全部清理干净；餐厅内外排水系统、阴井、过滤网、进货通道等应维持畅通、整洁、干净，食堂人员应完成甲方安排其它临时工作。
*、负责办公楼公用部位的维修、养护和管理。包括：卫生间、走廊通道、门厅等公共区域设施的维修养护。厂内所有非生产性公用设施、设备的维修、养护和管理，包括但不仅限于：
屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等；
门窗的整修，拆换五金，配玻璃，换窗纱，油漆等；
修补楼地面面层，更换个别破损瓷砖，更换个别集成吊顶板面等；
修补内外墙面、抹灰及粉刷墙壁、窗台腰线、明线整理槽等；
拆砖挖补局部墙体；
水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等；
下水管道、化粪池的修补、化粪池管道疏通、化粪池的抽污，阴沟、散水、落水管的修补等；
房屋的检查，危险构件的临时加固等；
乙方每年定期委托具备电梯维护特种资质和许可的单位对电梯进行维护和保养；
公共照明、空调设备维修等。
服务期限：自合同签订之日起**个月。根据甲方委托服务事项，乙方需在服务期限开始*个工作日内安排全部服务人员到岗。
本项目无标段划分。
*.*电子应答文件
本次采购采用电子化采购，操作过程将在中国能建电子采购平台（登录地址：****://**.****.***.**/）上进行。
*.*应答人的资格要求
（*）应答人在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法注册，具有独立法人资格；
（*）应答人近三年（****年*****年）具备至少一项与本项目相关的业绩证明，提供合同复印件，包括合同首页、服务范围及签字盖章页，复印件须字迹清晰；
（*）应答人财务状况及相关证明材料需按成立年限满足以下要求：成立满 * 年及以上的，近三年（****年*****年）财务状况不得出现连续亏损（连续亏损指近三年财务年度均亏损），并提供该三年经合法出具的财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表）；成立满 * 年的，自成立之日起至应答截止日财务状况不得出现连续亏损（连续亏损指成立至今所有财务年度均亏损），并提供该期间现有的经合法出具的财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）；成立满 * 年或不足*年的，自成立之日起至应答截止日财务状况不得亏损，并提供该期间现有的经合法出具的财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）。
（*）应答人未被列入中国能源建设股份有限公司或采购人所属应答人黑名单或列入期满后已解禁。
*.*采购文件的获取
（*）报名：凡符合本公告规定资格要求并有意参加潜在应答人，请于****年**月**日**时**分前在中国能建电子采购平台（****://**.****.***.**，以下简称电子采购平台）本项目的采购公告签收并报名，潜在应答人请按照“参与应答登记表”要求填写信息，已入库应答人使用已有账号密码登录进行报名，新用户请按照“参与应答登记表”要求填写信息，报名并签收后下一步操作将显示为“等待资审评定”，资审评定将在报名截止后统一开展。
注意留存准确项目联系人信息（关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机号），因信息填写有误导致的后果自行承担。
（*）采购文件获取
时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分；
发售：采购文件售价***元，售后不退。标书费必须由应答人的银行账户进行银行转账或电汇（不接受以个人名义电汇或其他公司名义代汇），并在备注中注明“中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司物业管理服务项目标书费”。收款单位信息如下：
收款单位户名：中国能源建设集团电子商务有限公司
收款单位账号：**********************
开户行：光大银行北京丰台支行
发票开具：购买采购文件后登录电子采购平台于“我的工作台*我参与的项目*运行中”找到本项目，点击项目名称左侧的“开票信息”填写发票信息。请务必确认内容填写无误，由于填写错误或填写不及时导致的后果由应答人自行承担。应答人缴纳标书费后，请在开标后**日内自行在采购平台维护开票信息，若超过**日未维护，将开具增值税普通发票。
（*）请于采购文件获取时间内递交标书费，递交标书费后请联系项目主持人开通采购文件下载权限，权限开通后于“公告报名页面/我参与的项目”中下载采购文件。
*.*应答文件的递交
递交截止时间：****年*月**日**时**分。
递交方式：线上：应答截止时间将应答文件（***版）上传至电子采购平台（登录地址：****://**.****.***.**/）。
*.*监督部门
本采购项目的监督部门为中能建投黑龙江新能源有限公司合规监督部。
*.*其他
请应答人合理安排应答文件或应答文件等附件上传时间，避免在截止时间前集中上传文件造成网络阻塞而导致上传文件失败；上述安排如有变化，采购人以电传或电话等方式通知，并同时在平台上发布。
逾期未上传至指定地址的应答文件，采购人不予受理。如遇到系统不能上传文件现象，请及时拨打平台技术服务电话************转*转*。
*.*其他
（*）标的物基本信息
详见采购文件内采购清单。
*.*联系方式
采 购 人：中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司
地    址：黑龙江省绥化市肇东市尚家镇四委一组
联 系 人：周盈
电    话：***********

招标代理机构：中国能源建设集团电子商务有限公司
地    址：天津市河东区卫国道***号
联 系 人：王梓菱
电    话：************
电子邮箱：**********@****.***.**