长德公寓物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州祥烽信息科技有限公司受杭州市拱墅区长的公寓第七届业主委员会委托，就长德公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：*****************

二、选聘项目概况：

“长德公寓”位于杭州市拱墅区东新街道长青苑社区。

东至：六塘汶漾支线；南至：长德弄。

西至：文野巷；北至：六塘汶漾河。

物业管理区域概况： 建筑总面积：*****平方米；其中住宅*****平方米，商业****平方米，其他 / 平方米。

*、本次选聘的物业管理服务期限为三年（包干制），竞聘人物业费报价区间：

*、物业服务标准等级:参照现有标准

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

*、注册资金***万元及以上，成立满三年，社保人员**人以上；

*、杭州市有在管住宅项目*个及以上；

*、拟派项目物业经理有*年及以上物业管理经验，且在本单位工作满一年；

*、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单、未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人记录名单；

*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、不接受联合体竞聘；

注：以上条件及承诺为报名强制条件，竞聘企业应当符合才报名，须在购买选聘文件及递交的竞聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章，同时其它需竞聘单位有书面承诺书的盖章后作为竞聘文件的一部分。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

*、选聘文件发售时间：****年* 月** 日至****年* 月** 日**时止。

*、选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。

*、选聘文件售价（元）：人民币***元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。

*、选聘文件支付方式：

账户名：杭州祥烽信息科技有限公司

账 号：*******************

开户行：杭州银行股份有限公司城北支行

五、竞聘文件提交时间：****年*月*日*时** 分至****年*月*日**时止。

六、竞聘文件提交地点：杭州市拱墅区长青苑社区会议室。

七、开标时间：****年* 月*日**时。

八、开标地点：杭州市拱墅区长青苑社区会议室。

九、竞聘保证金及交付方式：

*.竞聘保证金：人民币*万元整（可退）。（须在****年* 月*日**时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中,以到账为准；未交纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘)。

*.竞聘保证金交付方式：银行汇款（注明长德物业竞聘保证金）

账户名：杭州祥烽信息科技有限公司

账 号：******************

开户行：杭州银行股份有限公司城北支行

十、相关事项

*.购买选聘文件须提交的文件资料：

（*）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件物业服务企业报名登记表；

（*）企业法人营业执照副本复印件；

（*）物业服务企业报名登记表、承诺书；（可扫二维码下载）；

（*）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（*）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：**********@**.***；

*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

*、本项目采用资格后审方式；

*、竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

*、相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、杭州市物业服务监管平台等渠道进行发布。

*.竞聘保证金退还时间：①物业二选一业主大会表决结束后，*个工作日内退还全部竞聘人的竞聘保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。

十一、联系方式

选 聘 人：杭州市拱墅区长德公寓第七届业主委员会

地点：杭州市拱墅区长德公寓业委会办公室（*幢 *单元架空层）

联 系 人：谢先生

电 话：***********

选聘代理机构：杭州祥烽信息科技有限公司

地 点：浙江省杭州市拱墅区祥宏路***号祥宏大厦*幢***室

联 系 人：韩工

电 话：***********

邮 箱：**********@**.***

特此公告。

附件：

*、《物业服务企业报名登记表》

*、《承诺书》

*、《临时托管承诺函》

杭州市拱墅区长德公寓第七届业主委员会

****年*月** 日

抄送：东新街道长青苑社区

附件*：

物业服务企业报名登记表

注：请各竞聘物业服务企业机打填写此表，避免因手写无法辨认或辨认偏差出现影响本次选聘活动。

附件*：

承诺书

如我司有幸中选长德公寓物业服务项目（*****************），作为中选企业，我司承诺以下事项：

*；我司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*;签订《物业服务合同》之日起十五个工作日内，按时缴纳履约保证金人民币*万元；

*：立即安排工作人员进场开展服务；

单位：

****年 月 日

附件*：

临时托管承诺函

杭州拱墅区长德公寓小区第七届业主委员会:

我司承诺评标后若成为第一中选候选单位，如原物业退出本小区，愿意作为小区临时托管物业，直到业主大会会议表决新物业服务人产生，如业主大会会议最终选定我司，合同生效之日则是从托管之日开始计算。如物业二选一业主大会表决结果我司未成为长德公寓小区的最终中选单位，临时托管期间的物业费(根据现行的物业费)由最终中标的物业公司支付，并保证在本小区选聘结果公告发布之日起**天内全面办理物业管理移交手续，逾期未/不办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞聘保证金。

若我司未成为第一中选候选单位却成为长德公寓小区的最终中选单位，我司愿意支付第一中选候选单位临时托管期间的物业费(根据现行的物业费)。

特此承诺!

单位：

年 月 日