宁夏/银川-2026-04-24 00:00:00
| 采购计划编号： | ************* | 项目名称： | 宁夏回族自治区公安厅物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回族自治区公安厅物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 多年期错茬项目总概算 | *******.** |
| 多年期错茬性项目本年预算: | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 本项目属于专门面向小微企业采购的项目，供应商须按照要求提供《中小企业声明函》，且供应商须为小微企业。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 宁夏回族自治区公安厅物业服务项目 | 为宁夏回族自治区公安厅提供物业服务 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：详见附件采购需求及招标文件 | 自合同签订之日起一年。 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 供应商的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**。 评标基准价是指满足招标文件要求且根据采购政策进行价格扣除后的投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得报价分满分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。投标报价超过本项目招标文件中规定的最高限价的，其投标将被认定为投标无效。 评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| * | 类似业绩 | *.** | ****年*月*日至本项目投标截止时间止（以合同签订时间为准），供应商承担过与本项目类似的业绩，每提供*个得*分，满分为*分。 注：供应商须提供项目合同（含合同首页、签署时间、签字盖章页、合同标的和合同金额等）原件的扫描件加盖公章附于投标文件，类似业绩认定时间以签订合同时间为准，不符合要求或未提供或模糊不清的不得分。 |
| * | 物业服务总体方案 | **.** | 供应商提供物业服务总体方案，评委针对供应商在方案中对本项目的实际特点及服务对象的规划布局提出的管理思路、服务定位、服务目标、服务理念、信息化服务保障系统等内容进行评审： ①针对本项目的物业管理思路、服务定位明确，服务目标明确，服务理念新颖，提出具有针对性的管理思路，方案完整、内容齐全，具有可操作性，完全满足采购人需求，得**分； ②针对本项目的物业管理服务定位表述清晰，有针对本次采购需求的服务目标，服务理念符合采购需求，方案内容齐全，具有可操作性和可实施性，能够满足采购需求的，得*分； ③针对本项目的物业管理服务定位模糊，服务目标不够清楚，服务理念落后，有相关的服务方案内容，仅基本满足采购需求的，得*分； ④针对本项目的服务方案内容不完整或有缺项，整体内容无针对性，与采购需求不相适应，描述混乱的，得*分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| * | 项目管理机构设置及人员配置方案 | **.** | 供应商针对本项目采购需求提供详细的人员配备情况，根据本项目采购需求，组建相应的项目服务团队，团队人员配置至少包含人员分工、岗位说明、岗位职责等内容，评委针对上述内容进行评审： ①针对本项目提供的人员组织结构设置合理、各岗位服务人员分工明确、人员数量充沛，管理类人员具备相应的管理能力，得**分； ②人员数量满足采购需求，人员配备专业合理、管理类人员具备相应的管理能力，管理措施得当的，得*分； ③能够针对本项目提供基本保障项目实施的人员，并对人员进行分工的，得*分； ④方案不能响应采购人实际需求，人员数量设置紧缺且对人员没有进行专业工作分工的，得*分。 ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| * | 秩序维护方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供日常秩序安全维护方案，方案内容包含但不限于日常的秩序维护管理、监测设施管理、消防设施系统管理、车辆管理。 *.日常秩序安全维护方案内容充分符合项目实际情况，内容表述全面具体，工作流程安排科学、完全符合采购人实际要求，方案内容覆盖全面，完全满足服务需求，可操作性强，得**分； *.方案基本涵盖采购要求，内容完整，基本满足办公大楼日常秩序安全管理需求的得 *分； *.管理方案简单笼统、内容片面、工作流程粗略、逻辑顺畅、未与项目实际情况结合的，但无缺项漏项的，得 * 分； *.管理方案不全面，不能涵盖采购要求且有缺漏的得 * 分； *.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| * | 会议服务方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供会议方案，方案内容包括但不限于服务流程、服务标准、大型会议及活动接待方案等。 *.方案内容细致、逻辑缜密，能够贴合本项目实施实际情况的，方案内容完整，可操作性强，完全满足项目服务需求，得**分； *.方案内容具体、流程清晰周全的、能够结合本项目实施环境的实际情况的，得*分； *.服务方案简要、内容片面、与本项目实施环境相结合内容不贴近的，或存在缺项漏项的，得 * 分； *.方案内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 * 分； *.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| * | 保洁服务及绿化养护方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供制定保洁服务方案，方案内容包括但不限于针对不同区域的日常保洁服务方法、工作流程、工作标准、清洁用品使用程序、垃圾清运、院区绿化养护等。 *.方案内容充分符合项目实际情况，服务内容覆盖全面，完全满足服务需求，可操作性强，得**分； *.方案简单笼统、内容片面、工作流程粗略、逻辑顺畅、未与项目实际情况结合的，但无缺项漏项的，得 *分； *.管理方案基本全面，可操作性不强的得 * 分； *.管理方案不全面，不能涵盖采购要求且有缺漏的得 * 分； *.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| * | 设施设备维护维修方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供设施设备日常维护方案，方案内容包含但不限于楼宇日常养护、设施设备运行管理、节能降耗等。 *.方案内容充分符合项目实际情况，服务内容覆盖全面，完全满足服务需求，可操作性强，得**分； *.方案基本符合采购要求，内容完整，基本满足办公大楼及设施设备日常维护需求，得 * 分； *.方案内容齐全，服务流程清晰，但服务措施仅能保障采购人设施设备日常基础运行维修维护的，得 * 分； *.维护方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 * 分； *.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| * | 警犬基地保障、贺兰仓库保障服务方案 | *.** | 供应商提供警犬基地保障服务方案、贺兰仓库保障服务方案。主要包括辅助警犬基地专职人员做好卫生清洁、场内巡逻工作，仓库值守巡查、卫生清洁等进行评审： *.方案内容充分符合项目实际情况，服务内容覆盖全面，完全满足服务需求，可操作性强，得*分； *.方案基本涵盖采购要求，内容完整，基本满足警犬基地保障、贺兰仓库日常秩序安全管理需求的得 *分； *.管理方案不全面，不能涵盖采购要求且有缺漏的得 * 分； *.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| ** | 管理制度、人员培训及行为规范、档案建立与管理方案 | **.** | 投标供应商针对本项目提供管理制度、人员培训方案、档案建立与管理方案。管理制度内容包括但不限于综合管理制度、各专业管理制度、考核机制等。人员培训包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估等。行为规范包括但不限于工作纪律、工作态度、仪容仪表等。档案建立与管理内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。 ①方案内容充分符合项目实际情况，服务内容覆盖全面，完全满足服务需求，可操作性强，得**分； ②方案基本涵盖采购要求，内容完整，基本满足办公大楼日常秩序安全管理需求的得 *分； ③管理方案基本全面，可操作性不强的得 * 分； ④管理方案不全面，不能涵盖采购要求且有缺漏的得 * 分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| ** | 保密服务方案 | *.** | 供应商提供针对本项目实施物业服务的保密服务方案，评委针对方案中的保密管理体系、保密措施、保密承诺等内容进行评审： ①保密管理体系内容逻辑缜密、保密保障措施完整周密切实可行，保密制度科学完善切实可行，紧密贴合本项目实施情况表述的，得*分； ②保密管理体系内容逻辑清晰、保密保障措施完整，保密制度完善合理，结合本项目实施情况进行表述的，得*分； ③保密管理体系内容逻辑顺畅、保密保障措施片面，保密制度仅要点表述清楚的，结合本项目实施情况表述内容少的，得*分； ④保密管理体系内容逻辑混乱、保密保障措施仅有简单表述，保密制度表述含糊的，未结合本项目实施情况表述的，得*分； ⑤简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| ** | 应急处理方案 | *.** | 投标供应商针对本项目提供应急处理方案，方案内容包括但不限于各种突发事件应急处理预案；有具体的应急事件处理流程。 *.根据以上各项内容完整、表述清楚、针对性强、科学合理、 目标明确，能充分符合要求的得*分； *.有应急处理措施、预案基本齐全，得*分； *.方案基本全面，可操作性不强的得 *分； *.方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 * 分； *.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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