滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组综合楼二层、三层房屋招租项目竞价公告

滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组综合楼二层、三层房屋招租项目将于****年*月**日至****年*月**日**时**分在安徽滁州经济技术开发区管理委员会（*****://***.*******.***.**/****/*****.****）网站公告，现内容如下：

一、竞租标的物：

标的物坐落在滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组，具体概况请竞租人自行勘查现场。

标段一：坐落于滁州市扬子大道高桥居民组综合楼第二层,建筑结构砖混结构,建筑面积约***㎡，租赁费*****.**元/年，租赁期*年；

标段二：坐落于滁州市扬子大道高桥居民组综合楼第三层,建筑结构砖混结构,建筑面积约***㎡，租赁费*****.**元/年，租赁期*年；

二、重大事项披露：

*、滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组综合楼二层、三层房屋招租项目，本项目两个标段承租方应依法合法经营，不得从事约定外的任何违法经营活动，禁止经营易燃易爆、有污染环境和噪音污染、易占道经营的经营项目，竞得人如不按上述要求经营使用标的物，招租人有权取消其竞得资格，按违约处理。

*、本项目标的物已划入政府征迁范围，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，招租人有权无偿收回标的物，承租人应无条件服从，双方签订的房屋租赁合同自行终止，招租人不负责赔偿承租人因此造成的任何损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向招租人交回之日起算），经招租人审核审批后退还承租人。承租人必须配合招租人按期完成政府交办的征迁工作。

*、在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、购置固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。如还有其他情况双方协商解决。

*、租赁期限：租赁期限三年；

租金支付方式：租金一年一交，第一年租金金额为成交价，三年租金不变，第一年租金在成交通知书发放后*个工作日内缴入甲方指定账户，后期租金在上一年度租期满前**日之前交纳（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。履约保证金为一年成交价的**%，签订合同前缴纳完毕。

*、其他相关要求：标的物一切以房屋现状进行招租，招租人不再添加或者增设任何设施设备。招租人不承担任何方面维修、改造等工作，一切维修（含水电管道、线路仪表设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，竞得人在租赁期间不得改变标的物的主体结构，同时标的物产生的卫生费、水电气费等费用均由竞得人担负，经营标的物的外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。竞得人在租赁期间，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施，因竞得人使用水、电、气、门窗不当，或高空抛物、室内事故、消防等原因造成的人身、财产损害及第三方损失，均由竞得人全责承担，招租人不承担任何责任。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、保证金及开标时间地点

*、标的物坐落在滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组：

标段一：竞租最低价：*****.**元/年。本次招租采取一次性报价，报价最高者中标方式，同等报价最高者原承租方优先。竞价保证金：****元（现金），竞价现场缴纳至招租人处，竞价结束，未竞得竞租人的保证金现场直接退还；

标段二：竞租最低价：*****.**元/年。本次招租采取一次性报价，报价最高者中标方式，同等报价最高者原承租方优先。竞价保证金：****元（现金），竞价现场缴纳至招租人处，竞价结束，未竞得竞租人的保证金现场直接退还。

注明：现场未递交竞价保证金的竞租人，不得参与竞价。

*、竞价时间地点：

时间：****年*月**日**时**分

地点：滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区会议室

本次招租项目由安徽佳兴工程项目管理有限公司代理，招标代理费为每个标段****元，由各个标段竞得人支付给招标代理机构。

四、年租金、履约保证金缴纳及处置

年租金（成交价款）及履约保证金（年租金的**%）在成交通知书发放后*个工作日内缴纳至以下账户：

户名：滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组

账号：***********************

开户行：皖东银行扬子支行

转账时备注：滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组综合楼二层、三层房屋招租项目标段*年租金或履约保证金

五、竞租人应具备条件：

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

六、咨询、看样的时间：

由竞租人自行进行现场勘查，标的物按现场查看移交竞租人。

七、竞价方式：

*、本次竞价活动通过现场一次性报价，价高者得。各意向竞租人在看样后，于竞价当日对标的进行竞价，统一递交至招租人现场拆封竞价，由招租人宣读各竞价报价，最终以竞价报价最高者为竞得人。

*、竞价现场提交如下资料：

①竞租人若为自然人，提供有效身份证复印件（格式见附件）【有效身份证原件进行现场验证】；

或②竞租人若为企业，提供法定代表人身份证明及其有效身份证（或法人代表授权委托书及其有效身份证）（格式见附件）【有效身份证原件进行现场验证】，且还需提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三合一证书）（加盖投标单位公章的复印件）；

八、特别提醒：

*、标的物以现场勘查为准，招租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现场踏看的一切已知及未知的瑕疵。

*、竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*、具体交付时间以招租方通知为准。

*、对现场踏看标的物的利用价值由竞租人自行查勘现场，自行测算综合考虑竞价价格。

*、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞招租文件。

招租单位：滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组

联系方式：胡队长***********

联系地址：滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组

代理公司：安徽佳兴工程项目管理有限公司

联系方式：徐工、朱工************、***********

联系地址：滁州市丰乐大道****号车城南北区商业**幢***、***

日期：****年*月**日

附件：滁州经济技术开发区紫薇街道高庙社区高桥居民组综合楼二层、三层房屋招租项目招租文件.***