****年度*****年度新会区保障房小区（三和苑、民和苑）消防设施设备维保维修及小区内排污泵维护服务的采购公告

　　为保障我所管辖的保障小区（三和苑、民和苑）内消防设施和小区内排污泵的正常安全运行，现开展****年度*****年度新会区保障房小区（三和苑、民和苑）消防设施设备维保维修及小区内排污泵维护采购工作，公告如下：

　　一、采购内容

　　保养范围内保障小区内（三和苑、民和苑）消防设施和小区内排污泵设备设施，保证常年处于正常工作状态，包括以下方面：火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；气体灭火系统；消防防排烟系统；消防应急照明系统；小区内排污泵等。

　　二、服务期限

　　本项目服务期限为两年，自合同签订生效之日起计算。

　　三、服务费用及支付方式

　　（一）本项目服务采购费用是完成服务内容及要求的含税全包价，采取总价包干方式,所有价格变动的风险均由供应商承担；

　　（二）本项目采购费用资金约：叁拾陆万元整（￥******.**元）（含税），即每年约壹拾捌万元整（￥******.**元）（含税）；(每年采购以当年财政预算为准)

　　（三）供应商向采购人申请付款时，需先提供相当于采购人付款金额的发票，且收款方、出具发票方、均必须与供应商合同名称一致，否则采购人有权拒绝付款；

　　（四）因采购人使用的是财政资金，在规定的付款时间为采购经办人发起支付申请手续的时间（不含相关手续审核时间），在规定时间内发起支付申请手续后即视为采购方已经按期支付；因资金审批、财政拨款延迟等原因导致未能按时付款，采购方不构成违约。

　　(五)因资金审批、财政拨款延迟等原因导致未能按时付款，采购人不构成违约。

　　四、供应商资格要求

　　（一）供应商应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

　　（二）供应商应当是具有合法经营资格的法人或其他组织，提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件；

　　（三）供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（***.****.***.**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；

　　（四）消防维保维修服务供应商必须具备安防设备设施维保维修相应资质，并保证委派足够具有相关资质人员参加项目。

　　（五）本项目不允许转包、分包。

　　（六）供应商已纳入“广东政府采购智慧云平台”供应商库。

　　五、服务要求

　　（一）合同签订并生效后，供应商负责标的内保障房小区消防设施设备及小区内排污泵维保维修工作并确保安全运行。

　　（二）供应商在实施过程中，应接受委托方监督，能对监督过程中发现的问题及时进行整改。

　　（三）供应商应做好设备设施维护维修记录建档工作。

　　（四）服务商应提供紧急抢修服务，日常故障的紧急抢修，收到报障电话后，*分钟内响应，若远程维护无法解决，*小时内到达现场解决问题。如果故障在规定时间内仍无法排除，**小时内需提供同等性能的设备代替使用，确保设备或系统的正常使用。

　　（五）消防系统中各子系统的服务范围。

　　*、火灾自动报警系统

　　（*）对火灾报警系统作定期检查和试验

　　*.每月对火灾报警控制器的各功能进行试验。

　　*.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

　　*.每年对备用电源进行***次充放电试验，***次主电源和备用电源自动切换试验。

　　（*）对消防系统联动设备作定期检查和试验

　　*.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

　　*.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

　　*.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

　　*.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

　　*.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

　　（*）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

　　（*）对火灾自动报警系统的故障进行维修。

　　（*）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

　　*、消火栓系统

　　（*）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

　　（*）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

　　（*）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

　　（*）每月对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报。

　　（*）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验

　　（*）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

　　（*）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

　　*、自动喷水灭火系统

　　（*）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

　　（*）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

　　（*）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知及时更换。

　　（*）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

　　（*）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

　　（*）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

　　（*）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

　　（*）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时处理。

　　*、气体灭火系统

　　（*）检查保养气体控制屏,保证正常运行。

　　（*）检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

　　（*）检查试验手动和自动放气装置是否正常。

　　（*）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

　　（*）每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

　　（*）每季度检查试验手动和自动放气装置。

　　（*）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

　　*、防火分区

　　（*）每月检查防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

　　（*）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

　　*、防排烟系统

　　（*）每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

　　（*）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

　　（*）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

　　*、应急照明疏散指示

　　（*）每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

　　（*） 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

　　*、其它

　　（*）每月检查灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

　　（*）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

　　（*）每季度试验消防电源末端的切换功能。

　　（六）维修保养报告提交时间，每月进行一次系统测试维修保养，在每月完成保养之后三个工作日内提供给采购人维修保养报告。

　　（七）服务供应商要委派专业的技术人员来对该项目进行维护保养（人员资质）。

　　（八）服务供应商的维保人员（以下简称为“维保人员”）要遵守采购人的安全管理机制及各项规章制度，不得做有违社会治安及采购人利益的行为，如有发现类似情况采购人有权按要求更换维保人员。

　　（九）服务供应商不得随便更换维保人员，如需更换，应提前**天书面申请，同意后才可以更换。

　　（十）服务供应商在提供保养过程中应当保护采购人设施，不能妨害采购人的正常工作或生产。服务供应商维保人员在提供本合同之服务时，给采购人或第三人造成人身或财产损害的，应当承担赔偿责任。就维保人员在提供服务时所受到的人身、财产上的损害，服务供应商应自行承担全部责任。

　　（十一）服务供应商委派一个项目负责人进行管理，并负责维保人员的作业安全。服务供应商应当为维保人员购买人身意外伤害保险等相关保险。

　　（十二）服务供应商按规定进行维修保养，确保设备正常运作。如设备发生故障，服务供应商应及时安排维保人员尽快维修使系统恢复工作。

　　（十三）服务供应商因系统保养、维护工作不当而造成的所有损失，服务供应商负责全部赔偿责任。

　　（十四）服务供应商须服从采购人对保养的质量、进度、安全监督与管理。

　　（十五）服务供应商除定期进行系统测试检修外，如所保养设备出现故障或出现紧急突发情况时，收到采购人通知后，应及时派出人员进行抢修，服务供应商不得另外收费。

　　（十六）设备设施损坏需要更换时，服务供应商应修复至正常使用，并按验收日起计一年内保修。服务供应商应做好维修记录，替换的损坏件需做好标识，并存放于采购人指定位置备查。

　　　六、响应资料要求

　　根据采购要求编写响应文件，包括但不仅限于以下内容：

　　（一）响应函；

　　（二）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；

　　（三）响应人须提供消防系统维保方案；

　　（四）维保设备报价清单；

　　（五）项目管理机构；

　　（六）承诺书；

　　（七）响应人诚信承诺书；

　　（八）资格审查资料；

　　（九）其他资料。

　　七、公告公示时间

　　公告公示时间（即****年*月**日至****年*月**日**时止(北京时间，下同）。

　　八、响应文件的递交

　　截止期限：请在****年*月**日**时前将上述响应文件送至江门市新会区知政北路**号江门市新会区公房管理所，逾期视为放弃响应，联系人：汤先生，电话：*******。

　　响应文件份数：一份正本，一份副本；需采用封套单独密封，并加盖公章。

　　九、争议处理

　　按广东政府采购智慧云平台电子卖场争议处理方式协商解决，协商不成的向项目所在地人民法院提起诉讼。因履行过程中产生争议的，因此产生的相应费用（包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、保全费（含保全责任保险投保费）、诉讼费、送达费、执行费、交通费、住宿费、律师费等全部费用）由违约方承担。

　　十、其他

　　本项目由采购人和中选供应商签订合同，本项目合同所有的通知、告知、报告等均是指书面形式。在本合同履行过程中，所有通知、文件、文书、资料等，均可以向本合同约定的地址和联系人或营业执照所列明的住所地进行送达，任何一方如果迁址、变更电话、电邮，应当提前*日书面通知其他两方，未履行书面通知义务的，一方按原地址或联络方式邮寄相关材料或通知相关信息即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄、短信、电邮方式交付的，寄出、发出或者投邮后即视为送达。

　　十一、评分标准

　　按照《江门市住房和城乡建设局自行采购管理办法》，对三家及以上供应机构开展综合评定（评审内容附后），以综合评定得分最高者为中选机构。

序号	评审分项	评分标准	分值
*	综合实力	根据供应商提供承接业务情况、拟投入人员情况及服务对象评价等因素进行横向对比。 *）提供近三年承担过消防维保等业绩，每提供*项业绩得*分，最高得**分。（提供业绩的维保合同证明材料复印件） *）具有一级注册消防工程师，每人*分，最高*分；具有消防设施消防维保方向操作员（三级/高级工）证每人*分，最高*分；具有消防设施消防维保方向操作员（四级/中级工）证每人*分，最高*分。以上最高分**分。 *）因该项目具有地下车库，如遇台风及其他恶劣天气情况，需对地下车库排水进行应急处理，如在新会区会城街道内有应急物资（排水设备、消防应急设备）仓库得*分（提供地址及仓库内相关图片）。 *）响应方案中提供“售后服务要求”方案：*售后服务方案具体合理、措施明确、针对性强、可行性强，满足且优于采购需求，得**分；*.售后服务方案较合理、措施较明确、针对性较强、可行性较强，完全满足采购需求，得*分；*.售后服务方案合理性差、针对性不强，不能完全满足采购需求，得*分；*.无提供，得*分。 注：提供劳动合同、近三个月本单位购买养老保险证明材料、相关职称证书或岗位证书。	**分
*	报价得分	按各响应报价的算术平均值为评分基准价，报价得分折算公式如下：	**分
*	提高信用价值	*）公司连续正常合法经营时间**年及以上（过滤不讲信用的）—加*分 *）曾经获“中国***重质量、守信用”企业—加*分 *）曾经获“纳税*级荣誉证书”企业—加*分	*分