富裕县人力资源和社会保障局

富裕镇社保小区*号楼**层仓储用途房屋租赁权拍卖项目

本公司接受委托对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的情况

二、拍卖相关说明

*、租赁权的起拍价是一年租金。

*、竞买人在拍卖前请亲临现场、实地看样、认真研究查看所参拍标的物的实际情况，本次拍卖以标的物现状进行拍卖，未看样参加竞拍者责任自行负责。竞买人一旦作出决定，即表明已完全了解、认可并接受标的物的现状和相关的瑕疵。

*、具体详细租赁事宜以双方签订的租赁合同为准。

*、标的报名和保证金交纳者必须是同一自然人或企业，报名和保证金到账需在规定的时间内完成，否则报名无效。

*、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。

*、因管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由承租方承担，承租方为房屋的实际管理者，如发生液化气爆炸、插座、拖地线漏电，高空坠物导赔偿损失。致他人及自身受伤及意外死亡等安全事故，由承租方自行承担全部责任。在租赁期间内若承租方利用此房屋从事非法活动或拖欠房租超过**天则出让方有权利即无条件收回此房屋。

*、关于房屋租赁期间的有关费用，水、电费、煤气费、取暖费、物业管理费，均由承租方承担。

*、报名前请详细阅读拍卖公告、规则须知、附件等资料，并咨询相关事宜现场看样。凡报名参加竞买者，皆视为对拍卖公告、规则须知、标的瑕疵、附件予以同意并认可。买受人或竞买人如有违约，竞买保证金作为违约金转入拍卖公司基本账户。

三、拍卖相关事项

*、拍卖时间：****年*月**日*时。

*、展示时间、地点：展示时间****年*月**日至****年*月**日的工作时间，地点：标的物所在地，联系人：王新培，电话***********。

*、报名截止时间：****年*月**日**时

*、保证金截止时间：****年*月**日**时；竞买人应在此截止时间前登陆“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金，并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。

*.拍卖方式： 互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

*.确认书签署： 买受人应在拍卖成交后*日内与齐齐哈尔宝瑞盈拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及办理相关手续。

*.付款方式：买受人须自拍卖成交后*日内将成交价款存入委托方。(开户行：龙江银行股份有限公司齐齐哈尔富裕支行、账户：富裕县人力资源和社会保障局、账号：*****************），并向拍卖公司账户付清拍卖佣金（每个标的按成交价的*%收取）。

*、合同签署：自成交日起*个工作日内缴纳完毕成交价款和拍卖佣金，持成交确认书与委托人联系签订事宜。

*、竞买保证金返还：网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

四、其他需要公告的事项：

*、由于竞买人提交注册信息和诚信信息资格提交后等待核验，核验后完善基本信息。申报材料审核时限为*个工作日内办结，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交。

*、有关报名流程请查看 “黑龙江公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

五 、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

六、拍卖公司电话： ***********（工作时间*:*****:**）。

七、省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：*************

办公时间为：上午**:**—**:**;下午：**:**—**:**

技术支持电话：*************

齐齐哈尔宝瑞盈拍卖有限公司

****年*月**日

网络拍卖规则和须知

齐齐哈尔宝瑞盈拍卖有限公司在黑龙江省公共资源交易网交易平台对富裕县人力资源和社会保障局富裕县五街社保小区（南楼）*号楼**单元**层**号、**号仓储用途房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款 ,并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人为中华人民共和国境内的合法的自然人、法人和其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费。

八、买受人须自拍卖成交后*日内将成交价款存入委托方账户、另将拍卖佣金存入拍卖公司账户，买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十一、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。

十二、竞买人应选择配置较高、运行稳定的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十三、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网注册。

自然人注册：选择“自然人”；法人注册：选择“竞买人”。

*、信息完善：按照操作要求完善注册信息和诚信信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

*、网上报名并缴纳保证金，网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金。

*、网上拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十四、发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十五、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网－ “服务指南”*进行下载相关操作说明

齐齐哈尔宝瑞盈拍卖有限公司

****年*月**日