受日照市岚山区安东卫街道东山居股份经济合作社委托，定于****年*月*日*时**分通过山东省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对日照市岚山区安东卫街道东山居自然山野农场项目土地使用权实施（拍卖）网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

*.委托人：日照市岚山区安东卫街道东山居股份经济合作社

*.项目划分：本项目分*个标的，有关要求详见以下标的清单。

*.标的四至：日照市岚山区安东卫街道东山居。

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*.展示时间、地点：公告之日起至****年*月*日止，标的所在地。

*.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，要求：

（*）本项目拍卖标的只能用于农业文旅开发，不得用于其他用途。

（*）拍卖成交后，买受人需在*个工作日足额缴纳当年度全部租金及**万元履约保证金、拍卖佣金，往后租赁费每年一付，付款时间不得晚于上年度租期结束前一个月，否则委托人有权终止协议另行处置，并扣除全部履约保证金。

（*）本次标的租赁期限，以*年为一个租赁期，共**年。首个*年租赁期的年度租金为成交价，自第二个*年周期起，每个五年租赁期的年度租金较上个周期的年度租金递增**%，直至租赁合同履行完成。

（*）本次拍卖要求竞买人具有与本项目相符合的投资能力，能于成交后*年内在拍卖标的范围内完成不少于****万元的投资建设，并在报名时提交其相应的建设投资计划文件、详细设计实施方案。

（*）本次拍卖要求竞买人具有类似项目运营经验，年营业收入不少于***万元，并在报名时提交其相应的业绩文件（合同及营业收入证明等）。

（*）本项目场地内如需进行建筑物拆除、垃圾清运、场地平整等基础工作，由买受人负责，委托人不负责相关工作，场地水、电等问题由买受人自行解决。场地建设必要的建筑时，必须符合城建、环保部门的要求，否则委托人有权扣除履约保证金或终止合同，建设建筑等费用，由买受人自行承担。

（*）本项目土地租赁费为不含税价格，买受人承担相应的土地使用税等其他费用。

（*）租赁权期满后如重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。

*.是否存在优先购买权人：□是 ？否

二、竞买人资格要求

*.竞买人为注册在中国境内的法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

*.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（****://********.********.***.**/），在“交易大厅”处，点击“平台入口**农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

*.本次拍卖要求竞买人具有与本项目相符合的投资能力，能于成交后*年内在拍卖标的范围内完成不少于****万元的投资建设，并在报名时提交其相应的建设投资计划文件、详细设计实施方案。

*.本次拍卖要求竞买人具有类似项目运营经验，年营业收入不少于***万元，并在报名时提交其相应的业绩文件（合同及营业收入证明等）。

*.竞买人需在公告期内在山东省公共资源交易中心门户网站（****://********.********.***.**/）注册并报名成功后，还需以现场递交的方式向拍卖人递交纸质版的业绩文件、建设投资计划、设计实施方案及其他资料（加盖公章、法定代表人盖章签字）。

*.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以注册并报名时的竞买人账户交纳，竞买保证金以单个标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*.资格审核方式为资格前审，拍卖前由委托人及交易服务机构审核。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：****年*月**日*****年*月*日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，必须按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报拍卖标的而带来的后果由竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）****年*月*日**时**分前。

未竞买成功的竞买保证金，在结果公示期结束后*个工作日内退还；买受人的竞买保证金，收到委托人同意退付的书面通知后*个工作日内退还。

网上报名系统保证金缴纳方式：请选择线上缴纳，详见网站“资料下载”栏目中的《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式： ？网络连续竞价 （？正向竞价 □反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）每年每亩伍拾元（小写）**元/亩/年

自由竞价时间：****年*月*日**时**分到 ****年*月*日**时**分。

限时竞价：****年*月*日**时**分后为限时竞价。交易系统以***秒倒计时为竞价时限，如在***秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延***秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在***秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

*.委托人：日照市岚山区安东卫街道东山居股份经济合作社；联系人：胡日文；联系电话：***********

*.监督单位：日照市岚山区安东卫街道办事处；联系人：丁主任；联系电话：************

*.拍卖人：日照天宏项目管理有限公司；联系人：刘经理；联系电话：***********

*.技术咨询电话：************

附件：

相关附件*网上交易须知.****

相关附件*农村“三资”网上交易系统操作手册.****