项目名称	海口市傍海小区****铺面、海口市文明中路与文联路相交处**号与****号铺面分别招租
项目编号	**************				如未征集到意向受让方			终止挂牌
挂牌起 始日期	****年*月**日				挂牌截止日期			****年*月*日
标的简况
标的坐落	海口市
		标的名称			招租面积 （㎡）	竞租保证金 （元）		评估价 （元/月）		挂牌底价（元/月）
*		海口市玉沙横路傍海小区****铺面招租			**.**	*****		****.**		****.**
*		海口市美兰区文明中路与文联路相交处**号与****号铺面招租			**.**	*****		****.**		****.**
租赁期限	*年					租金递增方式		从第二年起，租金在上一年基础上递增*%
租金支付	按月支付，先付租金后使用
装修免租期	*个月（免租金，包含在总租赁期）				租赁押金(元)			首年*个月租金总额
标的状态	空置				是否设置原承租人优先权			否
房屋现状	*、海口市玉沙横路傍海小区****铺面，房屋坐落：海口市玉沙横路傍海小区。海口市玉沙横路傍海小区****铺面所处区域为海口市城区中心地带，一面临支路，商业价值一般，室内装修标准一般，室内建筑面积为**.**平方米，平面布局较好。 *、海口市美兰区文明中路与文联路相交处**号铺面和****号铺面，房屋坐落：海口市美兰区文明中路与文联路相交处。海口市美兰区文明中路与文联路相交处**号铺面和****号铺面所处区域为海口市城区中心地带，一面临文明中路，商业价值较高，交通便利度较高，停车较难，其中**号铺面为钢混结构，室内装修标准较好，建筑面积为**.**平方米，平面布局较好，****号铺面为砖墙铁皮顶结构，室内装修标准一般，建筑面积为**.**平方米，平面布局较好。 *、标的具体情况详见评估报告。
租赁用途	商业用房
重大事 项说明	意向承租方报名前，务必实地考察商铺实际情况，并向招租方具体了解咨询商铺现状。
评估情况	评估价			详见上表
	评估基准日			****年*月**日、****年*月**日
	评估机构			海口海平资产评估事务所（普通合伙）
招租方基本情况
出租方 情 况			基本情况	出租方名称：海口开源水务有限公司 统一社会信用代码：****************** 注册地：海口市琼山区玉俊路**号 法定代表人：陈翰
			出租方承诺	*.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准； *.招租方所提交的《招租公告》及附件材料（包括标的相片等）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
			出租方 决策文件	总经理办公会议纪要〔****〕第*期
			行为批准或备案机构	海口开源水务有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件			*、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 *、（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 （*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 *、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 *、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。 *、该房屋的清场由招租方负责。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割			按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式			成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知			*、该房屋为招租方资产，但因历史原因目前仍无法办理不动产权属证明，意向承租方已充分了解并自愿接受该现状。并已充分知悉租赁房屋可能存在的任何权属瑕疵或证明文件不完善之现状。租赁期间内，若因产权问题导致《房屋租赁合同》被确认无效，双方互不承担违约责任，招租方仅需无息退还承租方已缴纳的剩余租金及押金，不赔偿承租方装修损失、经营损失及预期利润损失等任何损失。其它详情如终止合同约定，租赁期间房屋修缮及相关费用、违约责任和禁止事项等事宜请见《房屋租赁合同》。 *、承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、标的的实际位置，请意向承租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。 *、承租方严禁经营高污染、噪音大的餐厅娱乐场所,加工、制造等生产行业;严禁生产和存放易燃易爆、有刺激气味等危险物品禁止在经营活动中存在搭建阁楼、留人住宿、明火做饭等违法违规行为。 *、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 *、意向承租方须实地踏勘标的现场，了解标的实际情况，包括有可能存在的瑕疵。意向承租方竞得后，即视为愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将标的交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。 *、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
交易规则与报名手续
竞价规则			*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示			标的所在地
报名时间			至****年*月*日**:**
报名手续			竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.现场踏勘确认及承诺书 *.合同范本首页签署“已知悉”并签字或盖章； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章，自然人则签名加手印。
保证金及处置方式			*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费			本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。
竞价安排
序号			标的名称		竞价开始时间		限时竞价 开始时间		加价 幅度		延时竞价周期
*			海口市玉沙横路傍海小区****铺面招租		*月**日 *：**		****年*月*日 *：**		***元		***秒
*			海口市美兰区文明中路与文联路相交处**号与****号铺面招租		*月**日 *：**		****年*月*日 *：**		***元		***秒
附件下载			*、承租申请表 *、网络竞价须知 *、商铺租赁合同
咨询电话			项目及报名咨询：交易一部 耿先生********；交易一部 符女士 ******** 技术支持：信息部 刘先生 ********
单位地址			*、公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 *、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口 *、三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼
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