堆龙德庆区***********号国有建设用地使用权挂牌租赁公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）、《西藏自治区公共资源交易目录（****版）的通知》（藏政发〔****〕*号）和《西藏自治区人民政府办公厅印发关于进一步规范招投标等公共资源交易若干意见（试行）的通知》（藏政办发〔****〕**号）等法律法规及相关政策规定，经堆龙德庆区人民政府研究决定对位于堆龙德庆区岗德林社区、拉贡公路以西，***********号国有建设用地进行公开线上挂牌租赁，特公告如下。

一、拟租赁宗地位置、面积、规划条件及相关要求

（一）拟出让地块信息

（二）规划要求：（注：具体规划控制指标以拉萨市堆龙德庆区自然资源局提供的规划意见依据为准）。

*.建筑退线、退界：建（构）筑物不得超宗地红线，具体退线、退界以规划条件为准。

*.地勘：该地块位于拉萨市堆龙德庆区岗德林社区、拉贡公路以西，对于租赁地块未作地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由买受人自行勘察设计。竞买人应详尽了解本次租赁地块现状，提交挂牌申请视同对本次租赁地块的现状及所列的条件无异议并全面接受。

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定者除外均可参加竞买。

（二）拉萨市堆龙德庆区自然资源局负责对挂牌租赁公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞价资格。

三、公告、挂牌时间

（一）公告时间：****年*月**日**:****月**日**:**（北京时间，下同）。

（二）挂牌时间：****年*月**日**:****月**日**:**。

四、宗地的起叫价（不含税）、加价幅度及竞买保证金

（一）竞得人所交竞买保证金在竞买成功后转为定金，未竞得人所交纳的竞买保证金在挂牌租赁活动结束后*个工作日内退还，不计利息。

（二）竞得人需自成交之日起**日内完成《国有建设用地使用权租赁合同》签订工作，合同签订完成后**日内交清成交价款。

（三）竞得人需自行缴纳耕地占用税，竞买保证金不包含耕地占用税及其它各类税。

（四）保证金账户：

开户单位：拉萨市堆龙德庆区自然资源局

开户银行：中国农业银行股份有限公司堆龙德庆区支行

账号：*****************

五、租赁方式

采取挂牌的方式进行公开租赁，挂牌依照以下程序进行：

（一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，租赁人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；

（二）符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价；

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格；

（四）西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

（五）挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌租赁转入限时竞价，通过线上竞价的最高出价来确定竞得人。

（六）本公告参与交易网址：****.******.***.**

六、其他事项

（一）交付土地时间：以国有建设用地使用权租赁合同约定为准。

（二）竞得人在取得土地租赁权后，规划设计方案必须报经堆龙德庆区自然资源局审定后方可开发建设。严禁闲置土地，对不按照规定开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（四）租赁地块地下条件由竞得人自行勘察设计，按勘察结果要求做好相关技术设计及相关防护工程。

（五）租赁地块地表上存在土方建渣、杂树杂草、建(构)筑物、围墙的，由竞得人自行协商有关部门清理或改迁，并承担相应费用。

（六）在本次挂牌租赁活动期间，土地租赁方发现竞买人存在提供虚假文件、隐瞒事实、采取行贿、恶意串通报价等非法行为的,租赁方可依据相关规定中止或终止本次活动，宣布竞得结果无效造成损失的，依法追究竞买人责任。

（七）竞买人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞买的，由竞买人自行承担后果。

（八）租赁地块在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，租赁方有权延期或终止挂牌租赁活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（九）本次国有建设用地使用权挂牌租赁不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

（十）本次挂牌租赁公告内容如有变化，租赁人将在西藏公共资源交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准，公告未尽事宜详见挂牌租赁规则及须知。

七、交易实施

本次挂牌租赁活动由拉萨市堆龙德庆区自然资源局实施，租赁公告按相关规定发布。

八、违约责任

竞得人不按约定缴纳该宗地全部土地租赁价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额*‰的滞纳金；超过**日未全额支付的，租赁人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求竞得人赔偿损失。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权租赁活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、本次国有土地使用权挂牌租赁活动由拉萨市堆龙德庆区自然资源局举办，对本《公告》有解释权。

十一、联系方式

联系地址：拉萨市堆龙德庆区自然资源局（自然资源保障办公室）

联系人：敬旺清

联系电话：************

拉萨市堆龙德庆区自然资源局

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