[企采区本级] 关于东方润园公开招募电梯更新供应商的公告

2026-04-24

浙江/杭州招标采购

[企采区本级] 关于东方润园公开招募电梯更新供应商的公告
浙江/杭州-2026-04-24 00:00:00

关于东方润园公开招募电梯更新供应商的公告

发布人： ********来源：杭州云耐信息技术有限公司发布时间： **********浏览次数 *

为提升小区居住品质和保障居民出行安全，杭州市上城区四季青街道街道东方润园现拟更新**台电梯，经街道、社区、业委会积极申报与争取，东方润园小区电梯更新项目成功获得超长期特别国债和市级资金补助支持，根据《关于做好住宅老旧电梯更新国债补贴资金使用管理工作的通知》、杭房局【****】**号《关于印发杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》和小区议事规则等文件，业委会现拟公开招募电梯更新项目供应商并组织开展比选工作，欢迎符合条件的单位前来报名。

一、项目概况：东方润园位于杭州市上城区四季青街道钱塘社区，本次电梯更新项目涉及**台电梯（**层*台、**层*台、**层*台、**层*台、**层*台、**层*台、**层*台、**层*台、**层*台、**层*台、**层*台，具体梯况和施工环境请联系物业公司自行勘查），更新内容具体包括：旧电梯的拆除及处理，新电梯设备的设计、制造、运输装卸、机房井道整改、安装、调试、试运行、验收、培训及售后服务等工作。

二、项目资金情况：电梯更新最高限价****万元，其中超长期特别国债补贴***万元、市政府补贴**万元，剩余部分****万元从所在单元的物业维修基金列支【最终补贴价格以实际政策为准】。

三、电梯更新需求：除满足****年*月*日市市场监管总局办公厅发布的《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》外，还需满足下列条件：

*.*更新基础技术规格

楼号	类型	台量	载重（**)	速度(/)	开门尺寸（**)	轿厢尺寸(**)	轿厢高度(**)
*幢	客梯	*	****	.	*********	*********	****
*幢	保姆梯	*	****	.	********	*********	****
***幢	客梯	**	****	.	*********	*********	****
***幢	保姆梯	**	****	.	********	*********	****

*.*装修要求（客梯）

序号	部位	要求
*	轿厢壁	三侧喷涂钢板，需二次装修（报价包含）
*	地面	地板下凹**,预留***装修重量
*	轿厢顶	高度要求：≥****（高速梯）、≥***（.*/客梯）配置单冷式空调(品牌 :和山*匹)。
*	轿门	.厚* ***原厂发纹不锈钢（（不接受任何形式的双层复合）
*	轿厢操纵盘	①面板：*发纹不锈钢； ②显示方式：≥英寸多媒体彩色液晶（原厂配置***液晶，可播放视频）；上升与下降方向指示。隐藏式对讲机；标示：标示厂牌、用途、限乘人数、限载重量； ③以钥匙操作的开关箱内有照明开关。 ④禁烟标志在显示中表示；； ⑤按钮：微触式金属微光按钮，具有停靠层数相同的楼层按钮；开关门按钮各一副，并以图形表示，紧急呼叫按钮
*	踢脚板	铝合金
*	轿厢门坎	铝合金
*	厅门坎	铝合金
*	厅门	①首层.**镜面蚀刻不锈钢或发纹不锈钢厅门（颜色招标人指定）其他层为金属漆； ②厅门：重锤式；
**	门套	原有层层大门套不拆除。
**	楼层显示及召唤显示	①外呼系统全部更新； ②结构：采用≥.英寸（液晶）显示器； ③召唤按钮：微动按钮； ④电梯厅外召唤装置采取预埋安装底盒。
**	反绳轮、导向轮、轿顶轮	铸铁材质
**	电梯门区保护	光幕保护（光幕+挡板），≥***束
**	机房	配置空调；机房粉刷；地面油漆（无尘机房）
**	▲其他	、（客梯预留接口，可以实现梯控、人脸识别系统与电梯联动）、保姆梯配置刷卡功能（每台电梯配**张卡，支持正在使用的门禁卡）、部分基坑渗水由中标单位修复；、监控室至电梯机房五方布线均由施工单位负责。、配置滚轮导靴

装修要求（保姆梯）

序号	部位	要求
*	轿厢壁	三侧***发纹不锈钢
*	地面	***地板
*	轿厢顶	高度要求：≥****** 配置单冷式空调(品牌 :和山*匹)。
*	轿门	.厚* ***发纹不锈钢
*	轿厢操纵盘	①面板：**发纹不锈钢； ②保姆梯：（.英寸段码液晶显示）显示器；上升与下降方向指示。隐藏式对讲机；标示：标示厂牌、用途、限乘人数、限载重量；（贯通门需提供个） ③以钥匙操作的开关箱内有照明开关； ④禁烟标志在显示中表示； ⑤按钮：微触式金属盲文微光按钮，具有停靠层数相同的楼层按钮；开关门按钮各一副，并以图形表示，紧急呼叫按钮
*	踢脚板	铝合金
*	轿厢门坎	铝合金
*	厅门坎	铝合金
*	厅门	①首层.*****发纹不锈钢厅门，其他层为金属漆（颜色可选） ②厅门：重锤式；
**	门套	原有层层大门套不拆除
**	楼层显示及召唤显示	①外呼系统全部更新； ②结构：采用≥.英寸（液晶）显示器； ③召唤按钮：微动按钮； ④电梯厅外召唤装置采取预埋安装底盒。
**	反绳轮、导向轮、轿顶轮	铸铁材质
**	机房	配置空调；机房粉刷；地面油漆（无尘机房）
**	▲其他	、防止电瓶车进入功能；、配置刷卡功能（每台电梯配*张卡，支持正在使用的门禁卡），（预留接口，可以实现梯控、人脸识别系统与电梯联动）、部分基坑渗水由中标单位修复；、监控室至电梯机房五方布线均由施工单位负责。

*.*功能要求

功能配置：（客梯）

序号	标准功能	序号	标准功能
*	带召唤按钮层站位置显示	**	换向重开门
*	开门保持时间自动调整	**	门负载检测
*	电梯受阻失速保护	**	本层再开门
*	钢丝绳拉伸再平层	**	检修操作
*	层站运行方向指示	**	称重启动
*	光幕装置（**）	**	能量回馈（*幢高速梯配置）
*	轿厢微机异常处理	**	安全停靠
*	轿内反向指令消除	**	提前开门
*	层站召唤自动登记	**	关门保护
**	层站微机异常处理	**	即时关门
**	层站运行控制开关	**	重复关门
**	轿内指令微动按钮	**	安全触板
**	轿内运行方向指示	**	消防返回
**	高精度自动平层	**	连续服务
**	门传感器自诊断	**	独立运行
**	门速自适应控制	**	次层停靠
**	电梯不启动报警	**	超载报警
**	关门力矩控制
**	开门受阻控制	附加功能	预留接口、*电缆
**	响铃强制关门
**	动态分散待机
**	群控后备运行
**	多方通话装置
**	上电再平层

功能配置（保姆梯）

序号	标准功能	序号	标准功能
*	轿内通风装置手动关闭（按钮型）	**	电梯不启动报警
*	轿内照明手动关闭（按钮型）	**	门锁旁路运行
*	双边静力矩周期性自动检测	**	门锁短接保护
*	开门保持时间自动调整	**	电机过热保护
*	双边静力矩手动检测	**	电源故障保护
*	双边静力矩上电检测	**	终端强制减速
*	单边静力矩手动检测	**	轿厢应急照明
*	运行次数与时间统计	**	开门受阻控制
*	层站按钮灯闪烁指示	**	关门力矩控制
**	电梯受阻失速保护	**	消防返回结束
**	轿厢溜车安全保护	**	多方通话装置
**	电气安全回路保护	**	层高自测定
**	逆变装置高温检测	**	过电流保护
**	轿厢意外移动保护	**	上电再平层
**	轿厢微机异常处理	**	选层器修正
**	轿内反向指令消除	**	过低速保护
**	层站召唤自动登记	**	故障自诊断
**	层站微机异常处理	**	换向重开门
**	层站运行控制开关	**	门负载检测
**	轿内运行方向指示	**	本层再开门
**	层站运行方向指示	**	停层开门
**	关门按钮响应指示	**	次层停靠
**	开门按钮响应指示	**	超载报警
**	制动器冗余保护	**	困人安抚
**	检修操作	**	轿内报警
**	超速保护	**	关门保护
**	逆行保护	**	即时关门
**	安全停靠	**	重复关门

*.*核心部件技术参数要求

*	驱动系统	无齿轮传动
*	控制系统	全电脑、分布式微机网络、串行传输，变频控制系统
*	变频系统	交流变频变压调速（****）
*	门机系统	交流变频变压调速（**）门机或直流门机，位微机控制
*	门机传动	同步带
*	逻辑控制系统	采用双**位微机控制板及以上微电脑控制系统
*	曳引机	永磁同步电动机驱动的无齿轮曳引机
*	电梯门区保护	光幕保护客梯：（光幕+挡板），≥（*束）保姆梯：（光幕），≥（*束）
*	核心部件	投标产品（门机、控制柜、限速器、安全钳、曳引机）为所投电梯品牌原厂生产的，技术处于国际领先水平，材质优良、安全可靠
**	曳引机制动次数	≥****万次
**	轿门开门制动次数	≥****万次
**	层门门锁制动次数	≥***万次
**	按钮动作次数	≥***万次
**	安装团队	必须由品牌分公司库里安装单位及有高速梯安装经验班组负责
**	维保售后	连续*年五星级维保单位

除上述功能外，还须符合 ***********标准的规定要求。

上述的电梯更新标准为基础标准，投标单位可以根据自身方案提高标准。

本项目产品质量保证期自电梯经政府主管部门验收合格之日起不少于**个月整梯免费质保期和**个月免费全包维保，七大核心部件(曳引机、控制柜、门机、安全钳、限速器、缓冲器、钢丝绳或钢带)在原厂保养的情况下提供不少于**年免费质保。（钢带免费**年质保）。

五、合格投标人的资格要求：

（*）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（*）未被“信用中国” （ ***.***********.***.** ）、中国政府采购网

（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（*）****年至今，杭州市内电梯国债更新项目无重大安全事故的品牌商或代理经销商（以政府文件认定为准）；

（*）特定条件：

具备独立法人资格的电梯制造商或制造商授权的唯一代理商；

投标人须具备投标产品制造能力或供货能力的制造商或代理商(代理商参加投标的必须提供制造商唯一代理授权书，如两个或两个以上代理商以同一个制造商的品牌或者代理商和制造商以同一个制造商的品牌就本项目进行投标的，则招标人有权拒绝);

投标人需提供电梯制造商的特种设备生产许可证、许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯；

（*）本项目不允许联合体投标。

五、投标报名时间：****年 *月**日至****年 *月**日

六、投标报名地点：拱墅区白石巷***号海蓝财富中心南楼****室

七、报名所需资料：

（*）营业执照复印件加盖公章；

（*）资格要求中相关证书复印件加盖公章；

（*）介绍信或法人授权书(原件)、授权代表身份证原件及复印件。

注：非制造商的(代理商),需额外提供所投电梯品牌针对本项目出具的唯一授权委托书。

八、比选地点：东方润园业委会办公室（*******）

九、比选材料准备：比选方案：必须包含（是否保留主副导轨、小地坎及门套）、装修方案、报价、施工方案、施工工期、（质保期、质保部件等商务条款、以及供应商认为需要的其他材料）；

十、比选时间：****年 *月**日。

十一、比选的其他事项

*、若报名截止时间止有效报名单位少于一家，则延长报名时间*天；

*、若报名截止时间止，提交更新方案单位只有二家的，直接推荐为候选单位提交业主大会进行表决，以法定多数者最终中选；

*、若报名截止时间止，提交改造方案单位超过二家的，则由业委会组建的电梯更新小组进行书面综合比选，第一轮比选出三家候选单位，方案再次优化后，第二轮比选出二家候选单位，最终提交二家单位业主大会进行表决确定最终中选单位；

*、本项目相关公告在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

十二、保证金及交付方式

投标保证金******.**元（贰拾万元），报名单位须在评选截止时间前*个工作日将投标保证金从企业基本账户缴入投标保证金专用账户,支付方式有二种：①网银支付；②电汇等方式（转账支票和现金除外）

户名：杭州中正物联物业服务评估监理有限公司

账号： **** **** **** **** ***

开户银行：杭州银行香积寺路支行

注：投标人应在投标截止日时间前*个工作日缴纳投标保证金，并备注项目名称。

十三、服务费

业主大会表决服务费：两次表决服务费共计*****.**元；

评选代理服务费：计费标准为根据浙价服【****】**号文规定的货物计费费率收取。

十四、联系方式：

*、采购代理机构名称：杭州中正物联物业服务评估监理有限公司

联系人：林工

联系电话：*************

地址：浙江省杭州市拱墅区白石巷***号海蓝财富中心

*、采购人名称：杭州市上城区东方润园第六届业主委员会

联系人：秦丽瑞

联系电话：***********

地址：杭州市上城区东方润园业委会办公室（*******）

杭州市上城区东方润园第六届业主委员会

****年 *月 **日

抄送：钱塘社区居民委员会