承租说明：金钟时代广场包含*座房产，即东丽区仁政路*号（*座）、仁智路*号(*座)、仁智路*号（*座）、仁政路*号(*座)，分别简称“****”，出租方本次出租标的为：仁智路*号（*座） 一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理承租登记手续前将******元交易保证金支付至天津交易集团有限公司（下称天津交易集团）指定银行账户并在信息披露期内办理承租登记手续，向天津交易集团提交出租方盖章确认的《现场看房确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 三、最终承租方须在天津交易集团书面通知期限内与出租方签署已公示的租赁合同。承租方向天津交易集团支付的交易保证金原路径原额退回。 四、最终承租方应在租赁合同签署之日起*个工作日内，须向出租方缴纳******元人民币履约保证金（无息）。合同届满后，经双方对房屋现状、租金缴纳以及相关费用收缴完成情况确认没有争议后**天内无息退还最终承租方的履约保证金（如最终承租方营业执照注册地为本标的，应在撤场后**天内，完成注册地址变更，如因最终承租方未及时变更注册地址，导致出租方经营损失，履约保证金不退还，并赔偿因此给出租方带来的经济损失）。 五、最终承租方负责对标的内的，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造、新增，所产生的相关费用（包括但不限于改造费、使用费、检测费、维保费等）及安全责任均由最终承租方负担。 六、最终承租方在租赁期间，使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、燃气、网、电话、暖气（含热损费）等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终承租方承担,出租方负责协调办理缴费账户名称变更事宜，变更手续未能完成办理，出租方将不承担任何相关责任。合同届满或提前终止最终承租方应配合甲方完成过户手续，如不配合完成，甲方有权扣除最终承租方缴纳的履约保证金。 七、 ①租期开始后首年、第*年、第**年，分别给予*个月免租期。最终承租方需在首年、第*年，第**年，分别投入不低于***万元的装修改造（最终承租方需提供具有资质的第三方报告，首年需对*座外墙进行全面粉刷），如未达到投入金额，最终承租方需补足差额。 ②合同到期或因最终承租方原因合同提前解约，装修投入无偿归出租方所有，如因最终承租方原因装修改造无法归出租方所有，需最终承租方补足差额。 ③如因承租方原因退租，承租方需支付一个月租金作为违约金（按照退租当年年租金标准核算），装修无偿归出租方所有。 ④如因最终承租方原因提前终止合同，最终承租方需腾空房产，如无法腾空，出租方损失由最终承租方承担。 八、最终承租方需投入满足经营业态的消防系统，负责对标的内的相关设施设备等进行维保，所产生的相关费用由最终承租方承担。自行与金钟***承租方协商消防费用分摊事宜（日常维修、维保及年检等相关费用）,如协商不成造成最终承租方一切相关损失，出租方不承担任何责任。 九、甲方负责房屋主体维修（含屋面防水）。标的内电力、供水、供暖等相关费用按照国家法律法规或地方法规由最终承租方承担。标的内原有红号站（含主缆）、消控主要设备，如因老旧需整体更新，由甲方承担相关费用（最终承租方正常使用）。 十、最终承租方可无偿使用位于*座地库范围内不少于***㎡的地库使用区域（该区域仅限作为车位、仓库等非对外经营使用）。 十一、最终承租方取得承租资格后**日内，应与金钟*** 座最终承租方共同划定金钟时代广场*座房产地上部分的红线范围，并由双方共同确认后,出具书面红线图及相关图纸文件，相关费用由双方自行协商分摊。金钟时代广场四座房产外围树木应分别列入各自红线范围内，并由各自产权或使用主体对所属树木进行投保。 十二、最终承租方负责金钟时代广场 *座房产地上红线的全部物业管理工作。自行与***座最终承租方协商分摊金钟时代广场*座房产公共区域产生的相关费用（如协商不成，甲方不承担任何责任）。自行向***座承租方缴纳水、电费（票据由***座承租方开具）及签订相关缴费协议及安全协议。 十三、最终承租方需无条件承继现承租方与第三方合同，最终承租方可分租招商，未经甲方书面同意，不得整体转租。最终承租方应在租赁交接完成后**日内，完成标的房产内水、电、燃气、供热及房产配套设备设施的使用权过户手续（或签署缴费及安全主体责任协议）。 十四、*座房产内原租户添置的消防、监控、空调等设备，约***万（原租户主张金额），所有权归属原租户，最终承租方需与原租户就上述设备处置问题自行协商，与出租方无关，协商不成出租方不承担责任。 十五、金钟时代广场地下车库现有*、*、*、*四座高压电站，由各对应使用单位自行负责管理、维护（含日常维修）及相关责任承担；若存在用电交叉使用问题，最终承租方需自行与***座承租方协商解决，该事宜与甲方无任何关联，甲方不承担任何责任。如因协商不成导致相关问题与甲方无关。标的房产外部的所有广告牌，由承租方负责日常管理、维护，同时承担广告牌使用期间的一切安全责任（包括但不限于坠落、损坏、伤人等事故引发的赔偿、整改及法律责任。 十六、标的房产内现有未完成腾房原租户，最终承租方需自行与原租户协商腾房时间，具体腾房事宜由最终承租方自行负责，由此带来的违约责任、法律纠纷等，均由最终承租方承担，最终承租方不得以未能实际进场使用房屋为由，拖延或拒绝支付租金。如租赁合同生效后*个月内最终承租方未就腾房事宜与原租户达成一致（需双方书面盖章确认），租赁合同自然终止且出租方不承担任何责任，出租方有权扣除全部履约保证金。十七、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事宜，经出租方确认符合条件的意向承租方可以取得出租方提供的《现场看房确认函》。办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场看房确认函》（看房联系人：杨先生，联系电话：***********）。 十八、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： *.承诺按照房产现有状态承租，并自行负责房产设施设备的维修和经营所需的装修改造。承诺在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在房产内进行非法、违规活动。 *.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经出租方同意后实施，装修方案及相关图纸报出租方留备。 *.承诺积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及承租期间的一切安全责任。投入满足经营业态的消防系统。承诺按照国家法律法规或地方法规，缴纳电力、供水、供暖等相关费用。 *.承诺未经出租方书面同意，不将标的房产整体转租。承诺在签署正式租赁合同*个月内在东丽区迁址落户或在东丽区新注册企业（新注册企业需用于实际经营）。 *.承诺 在首年、第*年，第**年，分别投入不低于***万元的装修改造，承诺向出租方需提供具有资质的第三方报告。承诺首年对*座外墙进行全面粉刷，承诺如未达到投入金额，补足免租差额。承诺合同到期或因承租方原因合同提前解约，装修投入无偿归出租方所有，如因承租方原因装修改造无法归出租方所有，由承租方补足差额。承诺如因承租方原因退租，承租方需支付一个月租金作为违约金（按照退租当年年租金标准核算），装修无偿归出租方所有。承诺如因承租方原因提前终止合同，承租方需腾空房产，如无法腾空，出租方损失由承租方承担。 *.承诺投入满足经营业态的消防系统，负责对标的内的相关设施设备等进行维保，并承担相关费用。承诺自行与金钟***承租方协商消防费用分摊事宜（日常维修、维保及年检等相关费用）,如协商不成造成承租方一切相关损失，出租方不承担任何责任。 *.承诺按照国家法律法规或地方法规缴纳标的内电力、供水、供暖等相关费用。 *.承诺位于*座地库范围内不少于***㎡的地库使用区域仅限作为车位、仓库等非对外经营使用。 *.承诺取得承租资格后**日内，与金钟*** 座承租方共同划定金钟时代广场*座房产地上部分的红线范围，并由双方共同确认后,出具书面红线图及相关图纸文件，相关费用由双方自行协商分摊。金钟时代广场四座房产外围树木应分别列入各自红线范围内，并由各自产权或使用主体对所属树木进行投保。 **.承诺负责金钟时代广场 *座房产地上红线的全部物业管理工作。自行与***座承租方协商分摊金钟时代广场*座房产公共区域产生的相关费用。自行向***座承租方缴纳水、电费及签订相关缴费协议及安全协议。 **.承诺无条件承继原承租方与第三方合同。未经出租方书面同意，不整体转租。承诺在租赁交接完成后**日内，完成标的房产内水、电、燃气、供热及房产配套设备设施的使用权过户手续（或签署缴费及安全主体责任协议）。 **.承诺自行与*座房产原承租方协商，房产内由原承租方添置的消防、监控、空调等设备处置问题。 **.承诺与*座承租方自行协商金钟时代广场地下车库现有*、*、*、*四座高压电站，用电交叉使用问题。承诺自行承担房产外部的所有广告牌使用期间的一切安全责任。 **.承诺自行与原租户协商腾房时间，自行负责具体腾房事宜，承担由此带来的违约责任、法律纠纷等。如租赁合同生效后*个月内未就腾房事宜与原租户达成一致（需双方书面盖章确认），租赁合同自然终止且出租方不承担任何责任，出租方有权扣除全部履约保证金。 **.承诺取得承租资格且签署正式租赁合同*个月内，在东丽区迁址落户或在东丽区新注册企业（新注册企业需用于实际经营,未按约定完成出租方有权单方终止合同及扣除全部履约保证金，不视为出租方违约且不承担任何赔偿责任）。 十九、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以网络竞价方式确定最终承租方，产生的溢价平均分配至每年租金。 二十、天津交易集团收到交易双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证 二十一、本项目在天津交易集团交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 二十二、本项目不接受联合承租。

意向承租方应具有良好的征信记录(需提供相关承诺)。

*. 承租说明：金钟时代广场包含*座房产，即东丽区仁政路*号（*座）、仁智路*号(*座)、仁智路*号（*座）、仁政路*号(*座)，分别简称“****”，出租方本次出租标的为：仁智路*号（*座）。 *. 取得出租方提供的《现场看房确认函》需符合以下条件：须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业，在管商业项目不少于*万平方米（需提供房产租赁合同或委托管理合同）。 *.出租方仅拥有上述房产的经营权。最终承租方取得承租资格后，在双方签订的《租赁合同》约定的租赁期限内，如出租方不再对上述房产拥有经营权时，双方就租赁合同转移交接相关工作另行协商解决。 *.标的房产内现有未完成腾房原租户，最终承租方需自行与原租户协商腾房时间，具体腾房事宜由最终承租方自行负责，由此带来的违约责任、法律纠纷等，均由最终承租方承担，最终承租方不得以未能实际进场使用房屋为由，拖延或拒绝支付租金。如租赁合同生效后*个月内最终承租方未就腾房事宜与原租户达成一致（需双方书面盖章确认），租赁合同自然终止且出租方不承担任何责任，出租方有权扣除全部履约保证金。 *.本项目租赁用途：商业、招商。未经甲方书面同意，不得整体转租。 *.首期租金应于首年免租到期前**日内支付。