招标公告

福州市晋安区厦坊村榕发夏荷郡招租项目经福州市晋安区新店镇坂中村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇厦坊村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇秀山村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇西垅村股份经济合作社村民代表大会通过同意实施，项目业主为福州市晋安区新店镇坂中村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇厦坊村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇秀山村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇西垅村股份经济合作社，委托的招标代理单位为福建泓武招标有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

一、招租项目概况

*、项目编号：******（**）********；

*、项目名称：福州市晋安区厦坊村榕发夏荷郡招租项目；

*、项目面积：****.**㎡，项目地点位于：福州市晋安区新店镇秀山路 *** 号榕发夏荷郡商业用房；

*、承租期限：*年；

*、租金最低限价为：**元/㎡/月（*、投标人报价均以元为单位，不得出现小数位；*、投标人所报单价低于或者等于**元/㎡/月（含税）的视为无效投标；）；

*、投标保证金：人民币陆拾万元整（￥******元）；

*、履约保证金：履约保证金为第一个月月租金的*倍；

*、租金支付方式：按月转账支付；

二、投标人资质要求

*、营业执照等证明文件；（*、投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；*、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。）

*、法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人则无需提供)；

*、财务状况报告：提供经审计的****年度的年度财务报告或提供资信证明复印件和开户（基本存款账户）许可证复印件件。

*、相关机构出具的近期依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：提供投标人投标截止时间前六个月任一个月依法纳税的有效凭据,提供投标人的投标截止时间前六个月任一个月的缴纳社会保障资金的有效凭据；

注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

*、参加招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：投标人不得被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）、全国法院系统失信被执行人名单；（须提供书面申明函、查询结果截图及查询网址）

*、中标后，须注册*家新公司（注册前**天需上报新店镇企业办），商贸服务业注册资本不少于****万，工业建筑业注册资本不少于*亿，农业注册资本不少于****万；（须提供承诺函）

*、新注册的公司必需当年入库纳统（增值税纳税申报表上的销售额要求：制造业要达到****万；批发业要达到****万；零售业要达到***万；住宿、餐饮业要达到***万；房地产租赁和商务服务、科学研究和技术服务、教育行业要达到****万元；居民服务、修理、社会工作、文体娱乐业要达到***万元；交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息技术服务、水利、环境和公共设施管理、卫生行业要达到****万元）；（须提供承诺函）

*、整栋楼年税收金额不得低于***万元，即每平方每年不得不低于***元，未达到年纳税金额的，当年租金按当年的标准提高**%。达到纳税条件后，次年方能不递增，租金按正常的合同计算； （须提供承诺函）

*、若投标人中标后转租需甲方同意，转租协议必需有第*点和第*点内容，须提供承诺函。

**、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

**、本招标项目 不接受联合体投标；

**、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审；

三、招标文件获取

投标申请人可从福建泓武招标有限公司（地址：福州市晋安区新店镇秀山路索高广场*号楼二层***单元）代表处采取记名方式购买招标文件，时间为：[****年*月**日至 ****年*月**日]（法定公休日、法定节假日除外）上午：*：**－**：**，下午**：**－**：**时。招标文件每份售价为***元，售后不退。

四、投标文件递交

投标文件截止时间：****年*月*日*时**分，投标文件递交地点：福州市晋安区新店镇秀山路索高广场*号楼二层***单元。招标人不接受邮寄、快递等投标，在递交投标文件的同时，投标人为企业的须有投标人法定代表人或其委托代理人携带授权委托书和身份证原件场核验登记，必须出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒收。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法

六、项目公布媒介

本次招标公告在本次招标公告同时在晋安区政府新店子网、福州惠民资金网、福州市晋安区新店镇坂中村股份经济合作社公开栏、福州市晋安区新店镇厦坊村股份经济合作社公开栏、福州市晋安区新店镇秀山村股份经济合作社公开栏、福州市晋安区新店镇西垅村股份经济合作社公开栏、中国政府采购网上发布。

六、投标保证金的提交

*.投标保证金提交的时间：****年*月*日**时**分前。

*.投标保证金提交的金额：人民币陆拾万元整（￥******元）。

*.投标保证金提交的方式：银行转账方式。

投标保证金银行帐号：

开户名：福建泓武招标有限公司

开户行：广发银行福州分行

账 号：*******************

七、联系方式

招标人：福州市晋安区新店镇坂中村民委员会(股份经济合作社)、福州市晋安区新店镇厦坊村民委员会(股份经济合作社)、福州市晋安区新店镇秀山村民委员会(股份经济合作社)、福州市晋安区新店镇西垅村民委员会(股份经济合作社)

地址：福州市晋安区新店镇厦坊村

招标代理机构：福建泓武招标有限公司

地址：福州市晋安区新店镇秀山路索高广场*号楼二层***单元

联系人：姜欢霞、彭燕云