发布人：武汉铁路地产置业有限公司（代理招商）

发布时间：****年*月**日

项目编号：*****************

一、招商人

招商人名称：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司

合同签订人：武汉武铁机辆装备有限公司

招商项目名称:武汉武铁机辆装备有限公司****年第*批委托招商项目（**个包件）

二、招商项目概况

*.项目概况：本项目共**个包件，位于襄阳地区，套内建筑面积合计***.**㎡。

*.商业定位与分析：

本次委托招商的**个项目，分别位于湖北省襄阳市樊城区春园路铁路二院***栋和大庆东路旭东巷*号。

位于湖北省襄阳市樊城区春园路铁路二院***栋共计*处房屋，面积共计***.**㎡。所在区域有春园路、新华路、中原路、长安路等主次干道，道路通畅度高，公共交通较便捷；周边主要公交线路有：*路、**路、**路、***路等线路，公交便捷度较高；无特殊交通管制；周边停车位数量较少，停车便利度一般；周围绿化率一般、自然环境一般；区域人流量较大，整体人文环境在襄阳市处于中间水平；银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行等；医疗机构：襄阳市中心医院北区、襄阳市妇幼保健院、襄阳五洲医院等；学校：襄阳市致远中学、襄阳市新华路小学、襄阳市第二十中学等；购物中心：乐福天下商业广场、万达广场等。外部基础设施、公服设施完善，可以较好满足商业用房功能需要。

位于湖北省襄阳市樊城区大庆东路旭东巷*号共计**处房屋，面积共计***.**㎡。所在区域有大庆东路、红光路、旭东路等主次干道，道路通畅度高，公共交通较便捷；周边主要公交线路有：*路、**路、**路、***路、**路等线路，公交便捷度较高；无特殊交通管制。周边停车位数量较少，停车便利度一般；周围绿化率一般、自然环境一般；区域人流量一般，整体人文环境在襄阳市处于中间水平；银行：平安银行、中国农业银行、中国建设银行等；医疗机构：襄阳市第二人民医院、襄阳市中医医院等；学校：襄阳市第三十五中学（旭东路校区）、襄阳市第二中学等；购物中心：中百仓储、华洋堂城市广场等。外部基础设施、公服设施完善，可以较好满足商业用房功能需要。

*.业态要求：招商业态详见包件划分表，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

*.招商期限：招商期限为*年。中商人收到中商通知后（合同签订前）十日内，需支付履约保证金和当期的租金，签订租赁合同，后续每个付款周期的前**日内缴纳当期的租金。

*.竞商保证金：各包件竞商保证金详见包件划分表。

*.招商底价：见包间划分表

包件划分表

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格

*.竞商人资格设置条件

①单个包件房屋面积小于***㎡且招商底价低于**万元/年时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

②单个包件房屋面积***㎡及以上至***㎡以下或招商底价**万元/年及以上时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户。

③单个包件房屋面积***㎡及以上，竞商人须为：依法注册的企业法人。

*.竞商人须承诺：竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。

关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：

①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；

②持有其他竞商人或经商人股东股份的；

③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。

以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。

*.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

*.本招商项目不接受联合体竞商。

四、报名及招商文件的获取

*.报名时间和招商文件获取时间：****年*月**日至****年*月*日**:**时止。

*.报名方式及招商文件获取:所有竞商人须在国铁招商平台（*****://**.*****.**）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话*************。

*.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

五、竞商文件的递交

*.竞商文件递交的时间为：所有竞商文件必须于****年*月**日上午*：**至*：**分在襄阳市新华路*号熙特大厦***室当面递交给招商人。

*.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间及地点

*.开标时间：****年*月**日上午*:**。

*.开标地点：襄阳市新华路*号熙特大厦*座八楼会议室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人（接受自然人的项目，为自然人本人或其委托代理人；接受个体工商户的项目，为经营者或其委托代理人；接受企业分支机构的项目，为其负责人或其委托代理人）按照开标时间准时参加招商评审会，并签到以证明其出席。缺席、迟到、中途退场的，视为自动放弃竞商。

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（*****://**.*****.**）上发布。

八、其他说明

*.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

*.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司

账号：*******************

开户银行：工行襄阳市铁路支行

*.竞商保证金在合同签订之日后*个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（*）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（*）竞商人存在串通竞商等严重违反招商规定，以及侵害集团公司利益等违法行为的。

（*）竞商人以他人名义竞商、提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（*）竞商人经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（*）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（*）不缴纳履约（租赁）保证金的。

九、联系方式

招商接待人：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司

地址：襄阳市新华路*号熙特大厦武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司

邮编：******

联系人：徐峰

电话：************

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