（2025年第20209号）标的3：瓦房店市三台满族乡娘娘宫村班屯园地（11.85亩）挂牌公告
2026-04-23
辽宁/大连 产权|出让|拍卖|挂牌
（2025年第20209号）标的3：瓦房店市三台满族乡娘娘宫村班屯园地（11.85亩）挂牌公告
辽宁/大连-2026-04-23 00:00:00
辽宁/大连-2026-04-23 00:00:00
（****年第*****号）标的*：瓦房店市三台满族乡娘娘宫村班屯园地（**.**亩）挂牌公告
（****年第*****号 ） 瓦房店市*宗土地使用权出租项目 * 标的*：瓦房店市三台满族乡娘娘宫村班屯园地（**.**亩） 交易机构:大连产权交易所
标的基本信息
| 标的名称 | （****年第*****号 ） 标的*：瓦房店市三台满族乡娘娘宫村班屯园地（**.**亩） | ||
|---|---|---|---|
| 标的编号 | ************** | 监测编号 | *************** |
| 出租底价 | *,***.** 元 | ||
| 挂牌开始日期 | ********** | 挂牌截止日期 | ********** |
| 交易品类 | 资产租赁 | 资产类别 | 土地使用权 |
| 项目概述 | *、出租标的基本情况: 标的*：五小场地，不动产权证号:辽(****)大连瓦房店不动产权第********号，位于复州城镇古台村，用途为工业用地，面积*.**亩，新铺混凝土地面,四周有石墙围护，由大门出入。南面直接临路。 标的*：花沟园地，不动产权证号:辽(****)大连瓦房店不动产权第********号，位于杨家乡双沙村,用途为划拨国有农用地,面积*.**亩,目前地上杂树从生,荒废。北山坡地，距离主路约*.*公里，小路狭窄，交通不便。 标的*：班屯园地，不动产权证号:辽(****)大连瓦房店不动产权第********号，位于三台满族乡娘娘宫村,用途为划拨国有农用地，面积**.**亩，目前地上杂树，荒弃果园地，坡地较缓，村级路较好。 标的*：二分厂罗口，不动产权证号:辽(****)大连瓦房店不动产权第********号，位于复州城镇古井村，用途为划拨国有农用地，面积**.**亩，目前地上栽种核桃树、树。山坡地，呈梯田状，土壤中石块较多。距离主路约*.*公里，小路狭窄，交通不便。 *、出租标的年限：**年。 *、出租标的情况以现场展示为准，出租标的用途等其他情况详见附件：《出租明细表》。 | ||
| 现场展示相关情况 | 本项目信息披露期内。 欲现场勘查出租标的的，须提前*个工作日与大连产权交易所取得联系。（大连产权交易所联系人：赵先生，联系电话：***********） | ||
| 挂牌公告期 | ** 个工作日 | 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 征集到少于等于*个意向受让方后延牌。 最长延长周期数:** 个， 延牌周期：* 个工作日。 | ||
| 延牌情况 | 目前已延牌**个周期，已延长**个工作日 | ||
资产信息
| 土地证号 | 辽(****)大连瓦房店不动产权第********号 | 坐落位置 | 瓦房店市三台满族 乡娘娘宫村 | |
|---|---|---|---|---|
| 面积（平方米） | ****.** | 类型 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 规划用途 | 农用地 | 目前用途 | 农用地 | |
| 其他信息录入 | ||||
披露事项
| 承租方资格条件 |
*、意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户及其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 |
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|---|---|---|---|
| 重大事项及其他披露内容 |
*、本次出租标的合同签订期为**年，起租期为****年*月*日。 *、本次出租标的以现状出租，请各位意向承租方充分尽职调查后参与报名登记。 *、其他披露事项详见附件《土地租赁合同》（样本）。 |
||
| 与出租相关的其他条件 |
*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在大连产权交易所网站(***.****.**)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、及交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目租金为含增值税的租金，出租方向承租方提供增值税专用或普通发票，发票税率为*%。 *、本项目出租标的租赁期限为**年。 *、本项目交易服务费的收费比例，详见《大连产权交易所网络竞价须知》，全部由承租方承担，一次性支付。 *、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金及交易服务费。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)若出现“保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权全额扣除其交纳的。 (*)同意被确定为承租方后*个工作日内签章确认大连产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单。 (*)同意被确定为承租方后*个工作日内，与出租方签订《土地租赁合同》，并于承租方签订租赁合同之日起*个日历日内将年租金、一次性支付至出租方指定结算账户，将交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。若逾期支付租金，按照附件：《土地租赁合同》（样本）执行。 (*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将年租金、及交易服务费支付完毕后*个日历日内与出租方完成出租标的的交接，租赁双方应确认交接事实和房屋现状、附属设施，明确交接之日相关数据，包括但不限于物业费、水表数、电表数、燃气数、采暖费、通信费、宽带费、电话线路费等，交接之日（含当日）之前出租标的的相关费用和欠费由原承租方承担，交接之日之后出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (*)同意被确定为承租方后，严禁经营涉及扰民、污染环境、易燃易爆危险品等危害公共安全的项目。 (*)租赁合同签订时土地上现存的附着物，随租赁合同一并转移给承租方管理使用。 (*)同意租赁合同终止时，地上物无条件收归出租方所有，承租方必须保持与租赁合同签订时相等的果树株数，每缺少一株，参照市场价值折价每株不低于**元赔偿给出租方。新植果树超出原有株数及承租方自行建设的附属设施（含灌溉设施、水果大棚等），由承租方自行处理，但不得影响出租方对外承包、租赁。 (**)同意在租赁期间，如遇政策需要动迁，承租方无条件退还租赁土地，且不得以任何理由进行阻挠，租赁合同未到期的出租方返还承租方剩余年限租金。对动迁土地的补偿归出租方所有，对地上附着物的补偿，动迁时土地原有果树补偿归出租方所有；果树多于交付时的，多余部分果树补偿归承租方所有；动迁时果树少于交付时的，承租方需按照本合同约定的折价金额补偿给出租方。 (**)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 (**)同意被确定为承租方后，全面接受并履行附件《土地租赁合同》（样本）的全部条款。 *、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 |
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| 项目咨询联系人 | 赵先生 | 项目咨询电话 | *********** |
交易条件
| 交易条件 | |||
|---|---|---|---|
| 征集到两个及以上合格意向方 采用的交易方式 |
网络竞价 | ||
| 交易方式说明 |
信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。
信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定承租方。
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| 意向方审核级别 | 需要交易机构审核 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 优先受让权情况 | 优先权人不放弃优先受让权 | ||
| 交易保证金设定 | |||
| 交易保证金金额 | ***.**元 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 信息披露公告期内交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 挂牌截止日**:**前(以银行到账时间为准) | ||
| 交易保证金保证事项 | 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限签章确认大连产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑥被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、及交易服务费等)；⑦意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 交易保证金处置方式 |
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首年租金、及交易服务费后，由大连产权交易所原路径无息返还。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。
|
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| 成交价款支付要求 | |||
| 成交租金支付方式 | 按年支付； | ||
| 成交租金递增方式 | |||
| 履约保证金 | |||
| 履约保证金金额 | 不涉及 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 瓦房店市大河农场有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 统一社会信用代码 | ****************** | 所在地区 | 辽宁省/大连市 |
| 出租方类型 | 法人(或非法人组织) | ||
| 是否国有 | 是 | ||
| 注册地（地址） | 辽宁省瓦房店市复州城镇永丰村 | 经营规模 | 小型 |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 注册资本(人民币) | *,***,***.**元 | 法定代表人 | 费杰 |
报名信息
| 项目报名 | 谷女士 | 报名电话 | ************* |
|---|---|---|---|
| 报名** | 网上报名地址 | ***.****.** | |
| 现场报名地址 | 大连市甘井子区东北北路***号，大连市公共行政服务中心五楼窗口 | ||
附件：
