本项目位于长沙市天心区新岭路（新路安置小区三期东南侧），主要负责天心软件产业园**栋的物业管理服务。天心软件产业园**栋总建筑面积为*****.**平方米，其中包括地上**层主办公楼和地下水电设备等配套房间，物业管理服务内容包含但不限于保洁、保安、会务、日常维护、秩序维护、绿化等（电梯维保不在本次服务范围内，乙方仅负责电梯的日常巡查管理）。

符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

详见采购需求

服务期限：一年，计划自****年*月**日起至****年*月**日止。 自采购人书面通知进场起开始计算。

服务地点：天心软件产业园**栋

详见采购需求

本项目根据《长沙市财政局文件关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）文件有关要求，由采购人自行组织履约验收。

*、对成交供应商的考核细则要求后附，在项目服务期内，考核内容有修改或增减的由采购人和成交供应商协商确定。

*、服务期限内如出现未在招标范围内服务项目，并由此产生相关费用，成交供应商与采购人共同协商并解决。

*、对成交供应商的违纪处罚：因成交供应商责任造成财产损失、丢失，成交供应商须负责全额赔偿。

*、对成交供应商安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因成交供应商管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由成交供应商承担。

*、成交供应商按国家相关规定给员工购买社会保险，其费用包含在所支付的物业管理服务费用中，由成交供应商自行承担。并按《劳动法》规定安排员工休息或发放加班工资，若因此原因与员工发生劳动纠纷或意外事故，所造成的损失及法律责任均由成交供应商自行承担。

*、合同履行期间，如遇政策性调整，如最低工资上涨，社保基数调整，由成交供应商提供相关文件或依据，进行同步同幅调整，由采购人、成交供应商双方友好协商解决。

*、成交供应商无对外收费权。如自行收费，一经发现，将解除合同并追究相应的法律责任。

*、对成交供应商的运营绩效考核要求，在签订合同时协商确定，在项目服务期内，考核内容有修改或增减的由采购人和成交供应商协商确定。

*、供应商须在响应文件中承诺，成交后未按合同约定履行的，采购人有权无条件中止合同。

**、因采购人原因中途需终止（或中止）合同或调整服务范围的，提前一个月告知成交供应商，成交供应商不得因此追究采购人任何违约责任。

**、采购人不组织踏勘，供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。