项目编号：*******************

项目名称：林之语嘉园公开选聘物业

预算金额（元）：*******

最高限价（元）：/

合同履约期限：*年

本项目（否）接受联合体投标。

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（***.***********.***.**)、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

*.本项目的特定资格要求：*、具有独立法人资格，具有独立的办公场地，成立时间不少于*年（以竞选公告发布的日期计算），注册资金不少于人民币****万元的专业物业服务企业（提供营业执照复印件加盖公章）；
*、具有在杭在管建筑面积超过**万方以上住宅或商业的项目管理经验(提供在管项目服务合同复印件加盖公章）；
*、具有良好商业信誉，未被列入失信被执行人（以信用中国网站***.***********.***.**公布的信息为准）、重大违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为（以中国政府采购网***.****.***.**公布为准）记录名单；
*、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。在本小区承诺采取一级财务独立建帐。

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）

地点（网址）：杭州市萧山区林之语嘉园小区业主委员会会议室

方式：线下获取

售价（元）：***

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **:**（北京时间）

投标地点（网址）：杭州市萧山区林之语嘉园小区业主委员会会议室

开标时间：****年**月**日 **:**

开标地点（网址）：杭州市萧山区林之语嘉园小区业主委员会会议室

自本公告发布之日起*个工作日。

*.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（****）*号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（****）**号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监（****）*号）已分别于****年*月**日、****年*月*日和****年*月*日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。

*.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（****）**号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云*项目采购*询问质疑投诉*询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云*项目采购*询问质疑投诉*质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：政采云平台*项目采购*询问质疑投诉*投诉列表。采购当事人通过在线方式提出或受理询问、质疑、投诉的，即视为认可电子送达方式与邮寄送达方式具有同等法律效力。相关文书送达日期以该文书到达本采购当事人在政采云平台账户的日期为准。各采购当事人应确保其政采云平台账户信息真实有效，并保持账户处于正常可用状态。

*.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。

*.其他事项：公开选聘公告

根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》、《林之语嘉园业主大会议事规则》等有关规定以及《杭州市萧山区林之语嘉园物业服务企业选聘方案》（经**** 年第二次业主大会表决通过）要求，林之语嘉园第三届业主委员会现就本物业管理区域物业管理与服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业前来竞选。
一、项目编号：*******************
二、项目概况（内容、用途、数量）：
序号 采购项目 单位 服务期限 服务模式
* 林之语嘉园公开选聘物业 项 *年 包干制
本项目坐落位置：杭州市萧山区宁围街道滨江二路东。物业管理区域四至：
东至：弘慧路；南至：滨江二路；
西至：科普大道；北至：富民路。
占地面积：约**.*万㎡，总建筑面积：******.*㎡。其中：高层住宅建筑面积:******.*㎡; 排屋建筑面积:*****.*㎡; 商铺建筑面积:****㎡; 幼儿园建筑面积:****.**㎡。
另有地下车位：****个；地面车位：***个。
电梯共计**台。
三、竞选人资格要求：
*、具有独立法人资格，具有独立的办公场地，成立时间不少于*年（以竞选公告发布的日期计算），注册资金不少于人民币****万元的专业物业服务企业（提供营业执照复印件加盖公章）；
*、具有在杭在管建筑面积超过**万方以上住宅或商业的项目管理经验(提供在管项目服务合同复印件加盖公章）；
*、具有良好商业信誉，未被列入失信被执行人（以信用中国网站***.***********.***.**公布的信息为准）、重大违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为（以中国政府采购网***.****.***.**公布为准）记录名单；
*、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。在本小区承诺采取一级财务独立建帐。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘报名时间：****年*月**日起至****年*月*日**时止。
*、选聘文件发售时间：****年*月**日起至****年*月*日**时止。
*、选聘文件发售地点：浙江省杭州市滨江区科技馆街****号凯瑞金座***室*楼（可添加代理方微信***********进行网上报名）。
*、选聘文件售价：***元。
五、竞选文件提交截止时间：****年*月**日**时止。
六、竞选文件提交地点：杭州市萧山区林之语嘉园小区业主委员会会议室。
七、竞选评选时间：****年*月**日**时**分。
八、竞选评选地点：杭州市萧山区林之语嘉园小区业主委员会会议室。
九、竞选保证金及支付方式：
*、竞选保证金：人民币**万元整，须在****年*月**日**时前缴纳竞选保证金，缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。
支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。
收款人：浙江互微信息技术有限公司
开户行：杭州银行股份有限公司滨江支行
银行账号：*******************
*、中选企业承担此次选聘工作的相关费用，未中选的竞选保证金将在选聘结果产生后*个工作日内无息退还。
十、售领选聘文件事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
*）法人代表授权书、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（复印件加盖公章）；
*）企业法人营业执照复印件加盖公章；
*）在杭在管建筑面积超过**万方以上住宅小区的项目合同复印件。
*）报名表
以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
*、提交方式：现场提交或网络提交（添加微信或发送电子邮件至：********@**.***）
十一、联系方式：
选聘人名称：林之语嘉园小区第三届业主委员会
地址：杭州市萧山区宁围街道林之语嘉园小区业委会办公室
业主委员会联系人：罗秘书；联系电话：***********
选聘代理机构名称：浙江互微信息技术有限公司
地点：杭州市滨江区科技馆街****号凯瑞金座***室*楼
联系人：赵先生 联系电话：***********
十二、其它：
本次公开选聘物业服务企业评分顺序根据现场抽签的方式确定，进行逐一评审。若在规定时间内竞选人少于*个，规定如下：
*、若报名截至时间止有效报名单位少于*家，延长报名时间；
*、若缴纳竞选保证金截至时间止，缴纳竞选保证金的少于*家，重新组织选聘；
*、选聘截至时间止，递交竞选文件少于*家的，重新组织选聘；
*、开选后，有效竞选人为*家的，将视为符合《林之语嘉园业主大会议事规则》的要求，提交业主大会进行“二选一”的表决。

附：《林之语嘉园物业公开选聘项目报名表》

林之语嘉园小区第三届业主委员会
浙江互微信息技术有限公司
****年*月**日

*.采购人信息

名称：林之语嘉园小区第三届业主委员会

地址：杭州市萧山区林之语嘉园小区业主委员会会议室

传真：/

项目联系人（询问）：罗秘书

项目联系方式（询问）：***********

质疑联系人：罗秘书

质疑联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：浙江互微信息技术有限公司

地址：浙江省杭州市滨江区杭州市滨江区长河街道科技馆街****号凯瑞金座***室

传真：/

项目联系人（询问）：赵庆东

项目联系方式（询问）：********

质疑联系人：赵庆东

质疑联系方式：/

******